- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
Тема 1. Классификация товарных рынков
Товарный рынок и его инфраструктура. Выбор признаков классификации, важных для практического маркетинга компании. Качественная структура рынка. Сравнительные характеристики рынков потребительских товаров и товаров производственного назначения.
Основные понятия
Рынок продавца; рынок покупателя; тип рынка; товарный рынок; рынок услуг; рынок недвижимости; рынок потребительских товаров; рынок товаров производственного назначения; информационный рынок; рынок интеллектуального продукта; закрытый рынок; открытый рынок; потенциальный рынок; действительный рынок; квалифицированный рынок; обслуживаемый рынок; освоенный рынок; качественная структура рынка; целевой рынок; бесплодный рынок; основной рынок; дополнительный рынок; «прослоечный» рынок.
Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
Основные характеристики рынка потребительских товаров и услуг. Моделирование покупательского поведения. Характеристики покупателя. Факторы, оказывающие влияние на покупательское поведение (факторы личного порядка и психологического порядка). Процесс принятия решения о покупке. Различные варианты принятия решения о покупке. Моделирование покупательского поведения.
Перечень вопросов
Потребительский рынок и его основные характеристики.
Моделирование потребительского поведения.
Факторы, оказывающие влияние на покупательское поведение.
Процесс принятия решения о покупке.
Основные понятия
Восприятие; мотив; избирательное восприятие; имидж; отношение; убеждение о марке; оценка марки; личностные особенности; теория психоанализа; исследование мотивации; образ жизни; общественные классы; потребительский рынок; референтная группа; тип личности; убеждение; усвоение; теория собственного «я» (собственного имиджа); теория черт характера; культура; кросс-культурные влияния; информационное воздействие; сопоставительное воздействие; нормативное воздействие; устная коммуникация; выразители мнения; жизненный цикл семьи.
Контрольные вопросы
1. Покажите характер влияния факторов культурного порядка (культура, субкультура и социальное положение) на выбор потребителем типа магазина (универмагов, квартальный магазин, супермаркет или гипермаркет) для совершения покупки.
2. Расскажите об уровнях потребностей в иерархии Маслоу, на удовлетворении которых рассчитаны следующие товары: сотовый телефон, пейджер, страхование жизни, путешествие…
3. Назовите основные факторы, определяющие выбор большинством покупателем магазинов для повседневных покупок.
Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
Рынки и промышленные товары. Особенности рынка товаров промышленного назначения. Классификационные признаки продукции и услуг производственного назначения. Типизация продукции производственного назначения. Изучение рынков в промышленной среде. Особенности процедуры покупки в промышленной среде. Влияние модели поведения покупателя промышленной продукции на результативность деятельности производителя. Особенности процедуры покупки при создании центра по покупке (штаба по покупке). Маркетинговые коммуникации в промышленной среде. Выбор направления и средств коммуникации. Продажа и сбыт промышленных товаров. Посредники в промышленном сбыте. Различные виды политики сбыта промышленных товаров.
Перечень вопросов
Характеристики рынков продукции производственного назначения.
Типология продуктов промышленного назначения.
Изучение рынков в промышленной среде.
Факторы, оказывающие влияние на поведение покупателей товаров промышленного назначения
Покупка в промышленной среде.
Маркетинговая коммуникация в промышленной среде.