- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
Маркетинговые коммуникации и комплекс продвижения. Выбор комплекса продвижения. Оценка факторов, влияющих на комплекс продвижения. Методы составления сметы продвижения. Стимулирование продаж. Виды стимулирования продаж. Стимулирование продаж продукции производственного назначения. Риск чрезмерного стимулирования продаж. Виды стимулирования продаж. Стимулирование потребителей. Стимулирование торговцев. Стимулирование продаж услуг. Стимулирование продаж продукции производственного назначения. Паблисити. Оценка паблисити.
Перечень вопросов
Природа процесса коммуникаций.
Формы коммуникаций.
Выбор комплекса продвижения.
Оценка факторов, влияющих на комплекс продвижения.
Разработка стратегии продвижения.
Стимулирование продаж.
Паблисити.
Основные понятия
Комплекс продвижения, стимулирование потребителей, стимулирование торговли, связи с общественностью, реклама, личная продажа, паблисити, кодирование, передача сообщения, шум при коммуникации, декодирование, обратная связь, стратегия «жатвы», составление сметы на основе целей и задач, составление сметы на основе процентов от продаж, составление сметы на основе паритета с конкурентами, купоны, отдельные вкладыши, электронные купоны, ценовые скидки, премии, компенсации, лотереи, бесплатные образцы, продвижение на месте продажи, стимулирование торговли, компенсации за товар, скидки за партии товара.
Контрольные вопросы
1. Каковы элементы комплекса продвижения и назначение каждого из них?
2. Покажите сущность процесса коммуникации в маркетинге.
3. Как выбирают комплекс продвижения для марки или категории товаров?
4. Какие формы стимулирования продаж можно использовать для продвижения марки товара.
5. Какие виды паблисити можно использовать для продвижения марки товара или компании?
6. Как меняются цели стимулирования продаж и рекламы в ходе жизненного цикла марки товара?
7. В чем различие между методами составления сметы продвижения «сверху вниз» и «снизу вверх»? Каковы преимущества и недостатки каждого метода?
8. Какие риски связаны со стимулированием продаж?
9. Каковы преимущества и недостатки включения паблисити в комплекс продвижения?
Раздел 16. Реклама
Реклама как деятельность и инструмент маркетинга Состояние и тенденции рекламной деятельности и рынка рекламы в России и за рубежом. Типы рекламы. Реклама марки товара, реклама товара, реклама компании. Совместная реклама. Формулирование концепции и стратегии рекламной компании фирмы. Выбор средств рекламы. Обеспечение социально ответственной рекламы. Разработка стратегий международной рекламы.
Факторы выбора маркетинговой направленности рекламных мероприятий. Техники и технологии создания рекламной продукции и рекламных обращений.
Перечень вопросов
Реклама в системе маркетинговых коммуникаций.
Современная реклама в маркетинговой деятельности.
Типы и виды рекламы.
Информационно-ориентированная стратегия сохранения позиций марки или компании.
Информационно-ориентированная стратегия изменений.
Образно-ориентированная стратегия изменений.
Воздействие рекламы на потребителя.
Критерии выбора каналов распространения рекламных посланий.
Рекламная компания в стиле «директ-мэл».
Престижная реклама.
Технологии создания рекламной продукции.
Эффективная реклама.