Оценка конкретного объекта с применением методов стандартных подходов
Описание объекта и среды оценки
Отчёт об оценке должен включать: описание объекта оценки с исчерпывающим описанием качественных и количественных характеристик оцениваемого объекта, а так же описание рыночной среды. [3] В данном случае это рынок козловых кранов.
Таблица 2
Общее описание оцениваемого оборудования
Объект оценки |
Кран козловой КК-К-20/5-5К (ГОСТ 7352-88) |
Год выпуска |
2007 |
Производитель |
ООО «РусТальМаш» (Набережные Челны) |
Назначение объекта оценки |
Предназначен для обслуживания участков механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ |
Собственник объекта оценки |
«ООО «ЖТЭК»» Юридический адрес: 196655, Санкт-Петербург, Колпино, территория Ижорский завод, 34 ИНН 7817045570 ОГРН: 1037839007931 (27 ноября 2003 год) |
Характер деятельности собственника |
«ООО «ЖТЭК»- частное предприятие промышленного железнодорожного транспорта (ж/д транспорт не общего пользования) – осуществляет транспортное обслуживание предприятий, арендующих цеха на бывшей производственной площадке Ижорских заводов. (Транспортное обслуживание - подача вагонов, погрузка \ выгрузка и транспортировка грузов в ж\д вагонах от приемосдаточных путей станции примыкания Ижора Октябрьской ж/дороги до грузовых фронтов получателей / отправителей грузов) |
Местоположение и текущее использование объекта оценки |
Оборудование установлено на открытой площадке грузового фронта 9 маневрового района, используемого ЗАО «Ижорский трубный завод» и ООО «НевТехМашинвест». Используется для последовательной погрузки / выгрузки металлов, металлических изделий, а также тяжеловесных и лесных грузов на железнодорожные платформы, в полувагоны и на автомобили в пределах грузового фронта. |
Технические характеристики |
Управление из подвижной кабины, грузоподъемность 20/5т, пролет 20м, вылет крюка на консолях по 8м, высота подъема 10 м, группа режима работы 5К, габаритный чертеж К12,5М.00.00.000ГЧ скорость подъема груза 0,25 м/с, скорость передвижения тележки 0,8 м/с и скорость передвижения крана 1,25 м/с. |
Требования к эксплуатации объекта оценки |
Кран эксплуатируется на открытом воздухе с температурой окружающей среды от плюс 40°С до минус 40°С. |
Правоустанавливающие документы |
Договор поставки № от г.; |
Цель оценки (предполагаемое использование результатов оценки) |
Принятие управленческих решений по возможной реализации объекта оценки |
Вид стоимости |
Определение рыночной стоимости объекта оценки |
Наличие обременений, ограничений в использовании |
Обременения отсутствуют |
Технологическая схема козлового крана: Одна из опор жёстко соединена с мостом, а другая шарнирно. У козловых кранов с пролётом (расстоянием между осями крановых рельсов) менее 25 м обе опоры выполняют жёсткими. Рельсовый путь каждой из опор тяжёлого крана (грузоподъёмностью 1000 т и более) состоит из двух и более рельсов. Ходовые тележки имеют пространственную балансирную подвеску. Управление осуществляется из кабины управления. Главная задача козловых кранов - подъем и транспортировка грузов на открытых строительных и промышленных площадках, а также автоматизация погрузочно-разгрузочных работ на больших производствах.
Рис.1. Внешний вид объекта
Таблица 3
Технические характеристики оцениваемого оборудования
№ |
Техническая характеристика |
Параметры |
1 |
Грузоподъемность, (т)
|
20 5 |
2 |
Группа классификации работы крана по ISO 4301-1: 1986 (группа режима работы) [18] |
А5 (5К) |
3 |
Пролет, L, (м) |
20 |
4 |
Вылет главного крюка на консолях, (м) |
8 |
5 |
Высота подъема главного и вспомогательного крюка от уровня головки подкранового рельса, (м) |
10,5 |
6 |
Скорость, (м/c) |
|
|
0,125 |
|
|
0,32 |
|
|
0,63 |
|
|
0,8 |
|
7 |
Род тока и напряжения |
Переменный, 380В, 50 Гц |
8 |
Токопровод (м) |
|
|
160 |
|
|
80 |
|
9 |
Тип подкранового рельса |
Р50 по ГОСТ 7174-75 |
10 |
Исполнение кабины |
Закрытая, подвижная |
Таблица 4
Классификационные характеристики оцениваемого оборудования
Классификация по ОКОФ |
||
Краны козловые и полукозловые электрические грузоподъемностью 2-32 т. |
||
100000000 |
Материальные основные фонды |
|
140 000 000 |
Машины и оборудование |
|
142915 000 |
Оборудование подъемно-транспортное |
|
142 915 010 |
Краны стационарные (мостовые, портальные, козловые, консольные, краны-штабелеры) |
|
Амортизационная группа по ЕНОАФ |
||
Шифр |
Наименование оборудования |
Амортизационные отчисления |
41 705 |
Краны козловые грузоподъемностью более 15 т |
5 % от балансовой стоимости |
Описание среды оценки - описание того сегмента рынка, на котором обращается объект оценки. В данном случае - анализ рынка купли-продажи козловых кранов. [15]
Таблица 5
Анализ рынка козловых кранов
Характеристика рынка |
Параметры |
Анализ спроса |
|
Объём и динамика спроса |
Спрос имеет тенденцию постоянного роста |
Степень открытости и ёмкости рынка |
Рынок достаточно открытый с большим объёмом спроса, т.к. козловые краны являются универсальным оборудованием |
Характеристика покупателей |
Большая часть потребления приходиться на промышленные компании |
Инвестиционная активность региона по спросу |
Активность по спросу достаточно велика, т.к. в регионе функционирует достаточно большое количество промышленных компаний |
Анализ предложения |
|
Характеристика активности предложения и сделок |
Широкий выбор козловых кранов представлен на сайтах: http://www.ptoservis.ru/ http://www.pkm-info.ru/ http://ask.spb.ru/index.php |
Динамика цен в сегменте |
Представлено на рис. 2 |
Уровень цен на топливно-энергетические ресурсы |
Представлено на рис. 3 |
Вывод: На рынке здоровое взаимодействие спроса и предложения (спрос на 5-7% превышает предложение) |
|
Рис.2.
Динамика цен в сегменте
Рис.3. Тарифы на электроэнергию
Современный рынок козловых кранов предлагает широкий выбор грузоподъемных устройств различных видов и модификации. Производители пытаются максимально повысить эффективность и функциональность своей продукции, тем самым удовлетворив существующий довольно большой спрос. Козловые краны по праву считаются одними из самых востребованных устройств, используемых для выполнения работ, связанных с подъемом и перемещением грузов.
Таблица 6
Основные продавцы козловых кранов
Наименование продавца |
Модель оборудования |
Технические характеристики |
Стоимость руб. |
ООО ИЦ "Подъемная техника"
|
Кран козловой КК-12,5-32 |
грузоподъемность 12,5 т.; пролет - 32 м.; длина консоли - 8,5 м.; высота подъема 12 м температура эксплуатации - -40+40С; ширина базы - 14 м.; год выпуска 1995 |
1730000 |
Forklifts-Trucks
|
Кран козловой ККЛ-К-16-14 |
грузоподъемность -16.; пролет - 32 м.; длина консоли - 10 м.; высота подъема - 14 м.; температура эксплуатации - -40+40С; ширина базы - 15 м.; год выпуска 2001 |
3200000 |
ООО ТК "КапиталЪ"
|
Кран козловой ККС 10-32 |
грузоподъемность - 10.; пролет - 32 м.; длина консоли - 8 м.; высота подъема - 10 м.; температура эксплуатации - -40+40С; ширина базы - 25 м.; год выпуска 1988 |
750000 |