3. Виды определяемой стоимости при оценке машин и оборудования

Оценка стоимости машин и оборудования требует оценки таких видов стоимости как:

• Рыночная стоимость

• Инвестиционная стоимость

• Ликвидационная стоимость

Понятие и определение рыночной стоимости является основополагающим для оценки. Это понятие не зависит от фактического места заключения сделки на дату оценки. Рыночная стоимость является представлением цены, о которой в данное время могли бы договориться покупатель и продавец, в соответствии с определением рыночной стоимости, при этом у каждого из них было время для изучения других возможностей и альтернатив, имеющихся на рынке. [7]

Международная практика оценки машин и оборудования предполагает использование трёх видов рыночной стоимости:

• Обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании

• Обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования

• Обоснованная рыночная стоимость при перемещении

В Стандарте Международного комитета по стандартам оценки (МКСО) даётся следующее определение рыночной стоимости:

Рыночная стоимость - это расчётная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомлённой, расчётливо и без принуждения.

В Стандарте МКСО рыночная стоимость как база оценки рассматривается применительно к финансовой отчетности. Стандарт МКСО содержит понятие рыночной стоимости для существующего использования - специальное приложение концепции рыночной стоимости, применяемой при рассмотрении основных активов, которые предполагается использовать на предприятии на постоянной основе. Хотя такое приложение расходится с общей концепцией наиболее эффективного использования в рыночных оценках, его рассматривают как специальный случай концепции рыночной стоимости, а не отход от нее.

Рыночная стоимость установок, машин и оборудования основывается на предположении, что расчетливый покупатель заплатит за технический актив или группу активов сумму, не большую, чем стоимость равноценного заменителя (заменителей) на рынке. При оценке установок, машин и оборудования в стоимость заменителя (заменителей) часто включаются затраты на приведение актива (активов) в рабочее состояние. Эти затраты часто называют «затратами на подготовку». В их состав часто включают необходимые сопутствующие расходы - на выполнение проектно­конструкторских работ, транспортировку, установку и монтаж, подсоединение к коммуникационным сетям, проведение пуско-наладочных работ.

Рыночная стоимость определяется, в частности, в следующих случаях, предусмотренных в Федеральном стандарте оценки:

• При изъятии имущества для государственных нужд

• При определении стоимости размещённых акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров общества

• При определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке

• При определении стоимости не денежных вкладов в уставный капитал

• При определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства

• При определении стоимости безвозмездно полученного имущества