44. Рынок природных ресурсов. Земельная рента и ее виды. Цена земли.

Природ ресурсы - это часть естеств-ой природы, кот исп-ся или мб исп-на общ-ом для удовлет-ия своих потреб-ей. Будучи вовлечёнными в хоз оборот, они выступают одним из факторов производства. Такие ресурсы наз эк-ми или функц-щими. Эк ре­сурсы мб возобновляемыми (те, которые могут воспроизводится сами или с помощью человека) и невозобновляемыми.

Наиб важн для жизнедеят-ти ч-ка эк природ ресурсом (наряду с эколог природ ресурсами: воздух, солн свет и тд) явл земля, на кот осущ всяк рода деят-ть ч-ка. Термин "земля" обыч охват-т все природ факторы, предложние кот фиксировано и не м б увеличено или умень­шено при росте цен или их падении. Поэтому рынок природ ресурсов рассм-ся на примере рынка земли.

Земля сущ-но отлич-ся от др ресурсов тем, что: а) она не явл продуктом труда и не имеет поэтому издержек произв-ва. Это бесплатный и не воспроизводимый дар природы; б) площадь её ограничена, фиксир-на, вклю­чая площадь угодий, пригодных к исп-ию; в) она не мб произвольна увеличена. Хотя внутри сущ-их границ землю м сделать более пригодной, но в конечном счёте это приводит лишь к улучшению качества, а не изменению количества земли как таковой.

Ограниченность земли порождает монополию её присвоения отдел соц структурами: обществом, гос-ом, частными или акционер владельцами. При этом в условиях товарно-денежных отношений собственник земли получает доход от владения данным фактором производства и виде ренты (рента - это доход, не связанный с предприним-ой деят-тью.) Эк рента - это рын цена, уплач-ая за исп-ие земли и др природ­ ресурсов, предложение кот строго ограничено. Имен­но уникал условия предложения земли и др природ­ных ресурсов, их фиксированное количество, отличают рент­ные платежи от заработной платы, процента и прибыли.

Как и на все эк ресурсы спрос на землю яв­ производным: он опред-ся спросом на конечные продукты сельскохоз-го произв-ва. Кривая спро­са на землю высту­пает в форме пониж-ся кривой, тк при всех усл-ях спрос увелич-ся с понижением цены и, наоборот, уменьшается с её возрастанием.

S D=Dс/х+Dнес/х

Спрос на землю зависит от цены продукции, выращенной на этой земле, и производительности земли. Последняя зависит не только от естеств-го плодородия земли, но и частично от количества и качества ресурсов, в сочетании с которыми она используется, и цены на данные ресурсы.

Т.к. спрос на землю зависит от спроса на продукты, кот на ней производятся, то изменение спроса на продукты вызывает соотв-но и изменение цен на них, а следова­тельно, и величины денежного дохода от предельного продукта земли. Это приводит к сдвигу кривой спроса на землю вправо или влево, что и определяет динамику земельной ренты, так как предложение земли неизменно.

Изменения величины экономической ренты не будут ока­зывать никакого влияния на предложения земли: количество име­ющейся земли просто не поддается увеличению. При измене­нии спроса на землю значительное влияние оказывает эффект цен, а эффект количества отсутствует. Если спрос на землю равен нулю, то и земельная рента равна нулю.

Необходимо различать понятия "рента" (цена за использо­вание земли) и "цена земли" (цена, по которой она покупается и продается). Размер ренты с экономической точки зрения опре­деляется спросом и предложением земли как фактора производ­ства. Рыночная цена земли представляет собой так называемую капитализированную ренту. Она равна сумме будущих аренд­ных платежей, которую мог бы получить владелец земельного участка, сдавая его в аренду.

Цена земли находится в прямой пропорциональной зависимости от величины земельной ренты и обратной зависимости от нормы ссудного процента на момент купли-продажи. Цена земли определяется такой суммой денег, которая, будучи поло­женной в банк, при существующей норме ссудного процента будет приносить доход, равный земельной ренте, получаемой с этого участка земли. Покупка земли есть не что иное, как покупка того дохода, который приносит земля, покупка ренты.

Зем рента уплач-ся арендатором землевладельцу в форме арендной платы за землю, кот, однако, не тожд-на зем ренте. Зем рента явл платой за пользование землёй как таковой. Она будет совпадать с арендной платой лишь в том случае, если сдается земельный участок, на котором отсутствуют какие-либо сооружения. На практике помимо земель­ной ренты в арендную плату могут входить: а) амортизация ос­новного капитала; б) процент на вложенный в землю капитал (хо­зяйственные постройки, оросительные системы и т.д.); в) вычеты из заработной платы сельскохозяйственных рабочих, а также из прибыли капиталистов - арендаторов. В этом случае арендная пла­та количественно будет больше, чем земельная рента.

Земельную ренту можно рассматривать как абсолютную, дифференциальную и монопольную. Образование их связано с эк становлением. Абсолютная земел. рента – порождается монополией частной собственности на землю. В силу этого арендатор выплачивает собственнику земли плату (ренту) за право её исп-ия. Дифференциальная –выступает в 2 формах: Д1(связана с различием в естественном плодородии и местоположении отдельных участков по отношению к рынку) и Д2 (связана с дополнительными вложениями капитала). Причина образования диф. ренты – монополия на землю, как на объект хоз-ва. Условия: местоположение и плодородие почвы. Источник: труд наемных работников. Монопольная зем. рента создается монопольной ценой на редкостные товары, которая определяется только стремлением купить их и платежеспособностью покупателя независимо от общественной стоимости данного товара.