- •Барнаул 2011 г.
- •Уважаемый Виталий Юрьевич!
- •(Восемьсот семьдесят три тысячи триста пятьдесят) рублей
- •Общая информация, идентифицирующая объект оценки
- •Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
- •Задание на оценку
- •Сведения об оценочной организации
- •Сведения о заказчике
- •Сведения о специалисте, подготовившем отчет
- •Допущения и ограничительные условия
- •Применяемые стандарты оценки
- •Процесс оценки
- •МЕтодология оценки
- •Подходы к оценке
- •Затратный подход
- •Рыночный (сравнительный) подход
- •Доходный подход
- •Термины и определения
- •Описание объекта оценки
- •Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Характеристика здания
- •Характеристики и фактическое состояние объекта оценки
- •Анализ рынка жилой недвижимости г.Заринска
- •Анализ рынка жилой недвижимости г.Заринска
- •5. Определение рыночной стоимости объекта оценки
- •Обоснование отказа от использования доходного и затратного подходов к оценке
- •Определение стоимости объекта в рамках сравнительного подхода
- •Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки
- •Источники информации
- •Согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости
- •Заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •873 350 Рублей (восемьсот семьдесят три тысячи триста пятьдесят) рублей
- •Приложения фототаблица
- •23 О оо «оценка плюс», г. Барнаул, ул. Ползунова, 26, тел.: 244-655
Сведения о заказчике
Таблица – 1.5.1.
Заказчик |
Саблин Виталий Юрьевич |
Реквизиты заказчика |
Паспорт гражданина Российской Федерации 0104 №088278, выдан Заринским ГОВД Алтайского края 23.10.2003. |
Сведения о специалисте, подготовившем отчет
Настоящий отчет составлен специалистом, получившим высшее образование и специальную подготовку в области оценочной деятельности.
Таблица – 1.6.1.
Специалист оценщик |
Шуликов Александр Степанович |
Квалификация |
1 - категория |
Документ о профессиональном образовании |
Диплом о профессиональной переподготовке Государственного образовательного учреждения, высшей школы профессионального образования "Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова" № 460254 от 27.02.2003 г. по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Свидетельство о повышении квалификации Государственного образовательного учреждения, высшей школы профессионального образования "Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова" №447/2009 по программе «Оценочная деятельность» |
Стаж работы |
11 лет |
Членство в СРО |
Член саморегулируемой организации оценщиков - НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО», свидетельство № 597, имеющей место нахождение: 125315, Москва, Ленинградский проспект, д.74А, бизнес-центр «Сокол» |
Сведения о страховании ответственности |
Специалист имеет полис обязательного страхования ответственности специалиста оценщика № 006900/052002-000546, ОАО СК «Ростра», страховая сумма 30 000 000 руб., срок действия с 14 ноября 2010 г. по 13 ноября 2011 г. |
Допущения и ограничительные условия
Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.
Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.
Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.
Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указывается источник информации.
Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, следовательно, и на рыночную стоимость объекта.