Источники информации
Основными источниками информации, использованными в Отчете, стали данные открытых электронных и печатных изданий, где в режиме свободного доступа размещаются сведения о публичных офертах, аналитические материалы, экспертные оценки. Среди них - газета "Заринская реклама", проект городской информационной системы www.2GIS.ru, www.ridasib.com, www. redline-22.ru.
Оценщик подтверждает, что на момент проведения оценки данная информация в указанных источниках существовала, но не несет ответственность за дальнейшие изменения содержания информации данных источников.
Согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости
Для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляют согласование результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. При согласовании результатов расчетов стоимости объекта оценки, учитываются вид стоимости, установленный в задании на оценку, а также суждения о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов. Выбранный способ согласования, а также все сделанные при осуществлении согласования результатов суждения, допущения и использованная информация обоснованы.
Поскольку в данном отчете применялся только сравнительный подход, процедура согласования не проводилась и стоимость составила 1 219 763 рубля.
Заключение о рыночной стоимости объекта оценки
На основании проведённых расчётов и исследований установлено, что
рыночная стоимость квартиры, общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу Алтайский край, г. Заринск, ул. Металлургов, д17, кв.188
по состоянию на 22 июля 2011 г. составляет:
1 219 763 руб.
(один миллион двести девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля.
ликвидационная стоимость квартиры, общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу Алтайский край, г. Заринск, ул. Металлургов, д.17, кв.188 по состоянию на 22 июля 2011 г. составляет:
873 350 Рублей (восемьсот семьдесят три тысячи триста пятьдесят) рублей
Полученный расчетный результат рыночной стоимости квартиры, общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу Алтайский край, г. Заринск, ул. Металлургов, д.17, кв.188 соответствует результатам анализа рынка и диапазону фактических цен на данные квартиры на дату оценки.
Специалист-оценщик __________________________ Шуликов А.С.
Приложения фототаблица
|
|
|
|
|
|
|
|
1