176. Цена договора.

Действующий ГК впервые отнёс цену договора (кроме некоторых, для которых указание её в договоре является существенным условием, например, для сделок с недвижимостью) к числу обычных условий.

Исполнение договора оплачивается по цене:

-установленной соглашением сторон.

-уполномоченными гос органами. (в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то гос-ми органами).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях:

-предусмотренных договором,

-законом или установленным законом порядке.

В случае, когда в вомездном договоре цепа не определена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должна быть оплачено по цене (средней), которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

177. Заключение договора в обязательном порядке.

Обязанная сторона - акцептант:

в случаях, когда в соответствии с ГК или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение:

-об акцепте,

-либо об отказе от акцепта,

-либо об акцепте оферты на иных условиях

в течение 13 дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 13 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Пр.: Направление оферты контрагенту в соответствии с условиями ранее заключенного между ними предварительного договора.

Обязанная сторона - оферент:

В случаях, когда в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 13 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 13 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о:

-принятии договора в её редакции,

-об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласии либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

178. Заключение договора на торгах: особенности субъектного состава, форма торгов.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов.

Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Субъектный состав:

-собственник вещи

-обладатель имущественного права

-либо специализированная организация (действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественною права и выступает от их имени или от своего имени).

В случаях, указанных в ГК или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Форма торгов определяется собственником продоваемой веши или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Отличия:

Аукцион - форма торгов, при которой победитель определяется по единственному критерию- предложение наивысшей цены (кроме этого от него не требуется выполнения никаких условий);

Конкурс - форма торгов, при которой победителем признается лицо, предложившее наилучшие условия приобретения вещи или имущественноro права.

При этом цена остаётся одним из важнейших условий и при прочих равных лицо, предложившее более высокую цену, может быть признано победителем конкурса.

Однако наряду с ценой участники должны предложить и иные условия.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.