Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Ответы_на_экзамен_по_ГП.doc
Скачиваний:
20
Добавлен:
17.09.2019
Размер:
987.65 Кб
Скачать

137.Право долевой собственности.

Право общей долевой собственности (ОДС)– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, ЖД) одновременно нескольким лицам (нескольким наследникам собственника ЖД) в определенных долях

т.е. наличие у лиц (собственников) так называемой идеальной доли, то есть доли в праве на имущество.

Содержание права ОДС: составляют принадлежащие сособственникам правомочия по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом.

Доли участников предполагаются равными, если иное не установлено законом и договором. Принцип равенства долей в некоторых случаях прямо вытекает из закона.

По соглашению всех собственников порядок определения и изменение их долей может быть установлен в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущ-ва.

Распоряжение имуществом в долевой собственности происходит по соглашению всех участников. Участники долевой собственности могут договориться, как они будут распоряжаться таким имуществом.

Порядок изменения долей, с учетом вклада каждого. Закон предоставляет участникам общей долевой собственности такие же широкие права как и иным собственникам, то есть индивидуальным собственникам.

Участник долевой собственности вправе:

-продать (менять) свою долю,

-подарить,

-завещать,

-передать в залог и иным способом передать.

Право преимущественной покупки:

При продаже доли в праве Общей Собственности, возникает право преимущественной покупки продаваемой доли третьим лицам. (Искл.: продажа имущества с публичных торгов: конкурс или аукцион).

Возникает: когда обладатель доли в общей собственности пожелает возмездно реализовать свою долю.

Условия покупки участниками:

-по цене по которой она продается

-и на прочих равных условиях.

Продавец обязан, известить письменно других участников долевой собственности о продаже своей доли постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Вправе продать, Если остальные участники долевой собственности:

-откажутся от покупки

-приобретут продаваемую долю в праве собственности на: недвижимое имущество (1 месяц), движимое имущество (10 дней) со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому.

Последствия нарушения этого права - в течение 3 месяцев любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности переходит другому лицу с момента заключения договора.

138.Преимущественное право покупки.

Право преимущественной покупки:

При продаже доли в праве Общей Собственности, возникает право преимущественной покупки продаваемой доли третьим лицам. (Искл.: продажа имущества с публичных торгов: конкурс или аукцион).

Возникает: когда обладатель доли в общей собственности пожелает возмездно реализовать свою долю.

Условия покупки участниками:

-по цене по которой она продается

-и на прочих равных условиях.

Продавец обязан, известить письменно других участников долевой собственности о продаже своей доли постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Вправе продать, Если остальные участники долевой собственности:

-откажутся от покупки

-приобретут продаваемую долю в праве собственности на: недвижимое имущество (1 месяц), движимое имущество (10 дней) со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому.

Последствия нарушения этого права - в течение 3 месяцев любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности переходит другому лицу с момента заключения договора.