146.Прекращение права собственности на бесхозяйственно- содержимое жилое помещение.

Статья 293 ГК:

Если собственник жилого помещения использует его:

-не по назначению,

-систематически нарушает права и интересы соседей

-бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение,

ТО орган местного самоуправления может:

-предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения

-также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения … суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

147.Виндикационный иск: понятие, основание удовлетворения.

Виндикационный иск- иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику.

С помощью этого иска собственник защищает право:

-право владения

-право пользования (т.к. он также не пользуется вещью).

Лицо, у которого вещь находится, владеет и пользуется ею неправомерно, к нему не переходит право собственности. Однако и собственник веши, по существу, не имеет возможности распоряжаться ею, т.к. она незаконно удерживается другого лицом, ограничивая при этом и право распоряжения.

Может быть предъявлен виндикационный иск, к:

1) Недобросовестный владелец (незаконно владеет вещью и при этом знает или должно знать о незаконности своего владения вещью);

2) Добросовестный приобретателям - но это возможно лишь при наличии целого ряда других обстоятельств (ст. 302):

Все зависит от того, как вещь перешла от собственника к другому лицу:

1.Безвозмездно- всегда собственник вправе истребовать имущество;

2.Возмездно.

Если имущество возмездно приобретено у лица (несобственника), о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда выбыло из владения помимо воли:

-имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение,

-похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности - 3 года.

Не всякую вещь собственник вправе защитить, с помощью виндикационного иска, а лишь индивидуально-определенную вещь, т.е. имеющую какие-либо индивидуальные признаки, которые позволяют с легкостью отличить её от общей массы вещей.

В отношении вещей, определённых родовыми признаками, виндикационный иск не может быть подан.

Искл: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от Добросовестного покупателя (ст. 302).

Необходимо иметь также в виду, что лицо считается добросовестным приобретателем, пока не доказано обратное - презумпция всё бремя доказывания лежит на истце.

148.Виндикционный иск: предмет и субъектный состав судебного спора, основания ограничения виндикации, расчеты при возврате имущества из незаконного владения.

Виндикационный иск- иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику.

С помощью этого иска собственник защищает право:

-право владения

-право пользования (т.к. он также не пользуется вещью).

Лицо, у которого вещь находится, владеет и пользуется ею неправомерно, к нему не переходит право собственности. Однако и собственник веши, по существу, не имеет возможности распоряжаться ею, т.к. она незаконно удерживается другого лицом, ограничивая при этом и право распоряжения.

Может быть предъявлен виндикационный иск, к:

1) Недобросовестный владелец (незаконно владеет вещью и при этом знает или должно знать о незаконности своего владения вещью);

2) Добросовестный приобретателям - но это возможно лишь при наличии целого ряда других обстоятельств (ст. 302):

Все зависит от того, как вещь перешла от собственника к другому лицу:

1.Безвозмездно- всегда собственник вправе истребовать имущество;

2.Возмездно.

Если имущество возмездно приобретено у лица (несобственника), о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда выбыло из владения помимо воли:

-имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение,

-похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности - 3 года.

Не всякую вещь собственник вправе защитить, с помощью виндикационного иска, а лишь индивидуально-определенную вещь, т.е. имеющую какие-либо индивидуальные признаки, которые позволяют с легкостью отличить её от общей массы вещей.

В отношении вещей, определённых родовыми признаками, виндикационный иск не может быть подан.

Искл: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от Добросовестного покупателя (ст. 302).

Необходимо иметь также в виду, что лицо считается добросовестным приобретателем, пока не доказано обратное - презумпция всё бремя доказывания лежит на истце.

Расчеты при возврате имущества

из незаконного владения (ст. 303).

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица:

-от недобросовестного владельца (которое знало или должно было знать, что его владение незаконно), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;

-от добросовестного владельца- возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.