Раздел общего имущества

Совместное имущество может быть разделено, но для этого предварительно необходимо трансформировать режим совместной собственности в долевую (предварительно). По общему правилу доли признаются равными. Что касается обращения взыскания на совместное имущество, то здесь возникает вопрос, каким образом кредитор может удовлетворить свои требования. Кредитор вправе предъявить требования о выделе доли должника для того, чтобы обратить на нее взыскание. По общему правилу, прежде чем обратить взыскание на долю, необходимо потребовать продажи этой доли остальным участникам общей собственности по рыночной стоимости.

Стоит отдельно обратить внимание на совместную собственность супругов. Не только гражданское законодательство регулирует эти отношения, но еще и семейное. Законный режим – это общность имущества. Каждый из супругов при этом может иметь имущество, на которое он будет иметь право единоличной собственности. Прежде всего, к такому имуществу относится имущество, приобретенное каждым из них до вступления в брак. Сюда также относится имущество, которое получено хотя и во время брака, но получено в дар либо в порядке наследования, либо по иным безвозмездным сделкам. Также к имуществу каждого из супругов следует относить имущество, хотя и приобретенное во время брака, но на средства одного из супругов, принадлежащих ему до вступления в брак. Есть период, когда супруги фактически проживают раздельно, но формально они еще в браке. Суд может признать такое имущество за каждым из супругов. Есть случаи, когда имущество одного из супругов может быть признано находящимся в совместной собственности, например, когда за счет труда или средств одного из супругов в этом имущество было осуществлено значительное вложение средств, ремонт (и т. д.). Этот режим действует постольку, поскольку иное не установлено брачным договором. Это договор, который регулирует имущественные отношения между супругами. Имущество может быть разделено супругами как в период брака, так и после его расторжения. Срок исковой давности в данном случае составляет 3 года. Он отсчитывается не с момента расторжения брака, а с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. В случае смерти одного из супругов режим совместной собственности прекращается. Если брак признан недействительным, и возникает спор о разделе имущества, нажитым в период до момента признания брака таковым, то по общему правилу на такое имущество необходимо распространить режим общей долевой собственности.

12.03.12

Ограниченное вещное право

Для обладателя такого права вещь не является своей, поэтому в любом случае пределы правомочия обладателя такого права ограничены. В то же время, они ограничивают и собственника, который вынужден считаться с обладателем ограниченного вещного права. Выделяют 3 основные группы ограниченных вещных прав:

• Право пользования чужими вещами.

• Право на получение известной ценности из чужой вещи или из стоимости чужой вещи.

• Право на приобретение известной вещи.

Сервитут

Сервитут – право ограниченного пользования чужой вещью. Это классическая группа ограниченных прав. Сервитут известен еще со времен римского права. Традиционно в теории принято выделять 2 вида сервитутов:

• Вещные (предиальные) – обременяют одну вещь и служат другой вещи. Есть служащая вещь, а есть главная вещь. Например, речь идет о земельных участках: обременяется один земельный участок для использования другого земельного участка.

• Личные (персональные) – обременяют вещь, но служат уже не другой вещи, а определенному лицу.

В любом случае, служащей всегда является вещь.

Считается, что вещные сервитуты исторически сложились первыми. В римском праве уже существовали и дорожные сервитуты, которые, например, касались прохода, проезда через земельный участок. В ГК РФ сервитуты используются, прежде всего, как вещные сервитуты. И прежде всего, это земельный сервитут – право ограниченного пользования земельным участком (ст. 274 ГК РФ). Сервитутами могут обременяться и иные объекты недвижимости, иное имущество. При этом будут применяться правила, сформулированные по отношению к земельному сервитуту. Земельные сервитуты могут быть как срочными, так и постоянными. Тут нужно обратиться к ЗК РФ (ст. 23). Сервитутам присуще свойство следования, соответственно он сохраняется при переходе прав на служащую вещь к другому лицу, но особенность вещных сервитутов состоит еще в том, что они тесно связаны не только со служащей вещью, но и с другим имуществом. По общему правилу сервитут является платным. Это устанавливается в ст. 274 ГК РФ: собственник вправе требовать соразмерную плату. Естественно это правило сформулировано для земельных участков, но оно применимо и для других сервитутов. Обременение сервитутом служащей вещи в принципе не лишает собственника его правомочий по владению, пользованию и распоряжению. Эти правомочия составляют его содержание. Права сервитуария тесно связаны с целью, для которой устанавливается сервитут. Это могут быть проход и проезд, прокладка линий электропередач, эксплуатация и т. д. Исходя из тех представлений, которые были распространены среды римлян, сервитут не должен допускать требование от собственника совершения каких-либо положительных действий, поскольку сервитут – это вещное, а не обязательственное право. «Сервитут не может состоять в совершении действия». Со временем, с развитием правовой мысли для западно-европейского средневековья стало характерным распространение сервитутов, содержание которых составляло действие, – «сервитуты германского права». Такие сервитуты обязывали владельца служащего объекта к исполнению каких-то натуральных повинностей или к денежным выплатам.

В теории есть две конструкции сервитутов:

• Положительная – владелец служащей вещи обязан претерпевать (не мешать) действия владельца господствующего объекта.

• Отрицательная – владельцу служащего объекта запрещено совершать действия, которые мешают владельцу господствующего объекта. Например, речь идет о таких запретах как запрет возведения построек на участке.

Классическая же модель – положительный вещный сервитут. Дореволюционное отечественное право знало, например, соседское право – хозяин дома мог требовать, чтобы сосед не лил воды и не сметал сор на его дом (двор). Или можно было требовать, чтобы сосед не пристраивал печь к стене его дома, чтобы он не делал скат кровли на его двор.

Установление сервитута – в нем заинтересован владелец той недвижимости, которая будет господствующей. Вместе с тем не исключается предоставление этого права лицу, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, а в случаях, предусмотренных законом – и иным лицам. Установление сервитута по общему правилу соглашение об установлении сервитута заключается между лицом, заинтересованном в установлении сервитута, а владельцем имущества, в отношении которого устанавливается сервитут. Такое соглашение подлежит государственной регистрации и представляет собой распорядительную сделку. Если соглашение об установлении сервитута не достигнуто, то спор этот может быть разрешен судом по иску лица, которое требует установления сервитута. Но в судебной практике такое положение находит совсем неоднозначную трактовку: в одних судебных решениях мы находим, что эти положения истолковываются как обязательный досудебный порядок (до обращения в суд необходимо попытаться установить соглашение самостоятельно). В других случаях это положение толкуется иначе, и суды указывают, что эта статья не устанавливает обязательного досудебного порядка. Лицо, которое требует установления сервитута в любом случае при рассмотрении этого дела должно доказать, необходимость предоставления ему права пользования чужим имуществом.

Прекращение сервитута – если сервитут был срочным, устанавливался на определенный срок, то он прекращается по истечении этого срока. Кроме того, сервитут может прекратиться в виду отпадения оснований, по которым он был установлен, для этого необходимо, чтобы собственник обремененной недвижимости предъявил соответственное требование. Поскольку осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для собственника служащего объекта, то сервитут следовательно не должен полностью лишать собственника возможности осуществления его правомочий. В случае, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться по его целевому назначению, то собственник вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.

Публичный сервитут

Интересна категория публичных сервитутов, которые более подробно урегулированы Водным кодексом, Лесным, Земельным и т. д. Главная особенность публичных сервитутов состоит в том, что здесь отсутствуют конкретные управомоченные лица. Поэтому многие исследователи и говорят, что публичные сервитуты нельзя рассматривать как субъективные права и нельзя приравнивать к тем сервитутам, которые мы рассматриваем как субъективные вещные права. В Земельном кодексе РФ это ст. 23. В силу этой статьи публичный сервитут устанавливается только в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется законом либо иным нормативно-правовым актом (на всех уровнях) с учетом результата общественных слушаний. Осуществление публичного сервитута так же должно быть наименее обременительным для собственника объекта, в отношении которого установлен сервитут. А если этот сервитут приводит к невозможности использования собственником участка, то собственник вправе требовать выкупа земельного участка или предоставления равноценного земельного участка. Бывают случаи, когда установление сервитута вызывает затруднения в использовании земельного участка, в таком случае собственник вправе требовать соразмерной платы за нарушение его интересов.

Персональный сервитут

Наиболее древним считается узуфрукт. Еще известная такая форма, как право проживания в чужом доме – хабитация. В действующем российском праве есть отдельные субъективные права, которые многие склонны относить к категории личных сервитутов. Речь идет прежде всего о хабитации: право проживания совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 31 ЖК РФ), право проживании в жилом помещении в силу завещательного отказа (ст. 33 ЖК РФ), право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ).

В первом случае субъекты: лицо, супруги, родители и дети, другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также другие лица, вселенные в качестве членов семьи.

В случае с завещательным отказом это: лицо, которое получило завещательный отказ (обязанность предоставить кому-либо что-либо по завещанию).

В 3-ем случае: это лица, которые проживают в помещении и имеют право пользования помещением наравне с собственником. Эти лица несут определенные обязанности и ответственность вместе с собственником, право пользования в силу завещательного отказа обладают свойством следования, то есть они следуют за вещью и сохраняются при переходе права собственности на эта жилое помещение другому лицу.

Такой сервитут прекращается в случае, если семейные отношения или если помещение отчуждается. Закон о вводе в действие ЖК РФ установил исключения из общего правила о прекращении права персонального сервитута: ограничения снимаются для членов семьи, если помещение было приватизирован и во время приватизации члены семьи имели равные с собственником права.

Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного бессрочного пользования

14.03.12

Субъекты права постоянного бессрочного пользования – это граждане и юридические лица. Что касается права пожизненного наследуемого владения, то оно предполагается в отношении земельных участков, которые находятся в публичной собственности, и субъекты этого права – граждане. На сегодняшний день в постоянное бессрочное пользование земельные участки могут предоставляться только лишь государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий. Также сюда следует отнести органы государственной власти и органы местного самоуправления. Гражданам такие права не предоставляются, но раньше это происходило, поэтому в настоящее время предоставленные ранее права сохраняются. Кроме того, ранее в постоянное бессрочное пользование такие участки предоставлялись иным юридическим лицам. Для этих юридических лиц существует особое правило – они обязаны переоформить свое право постоянного бессрочного пользования и таким образом либо оформить участок на праве аренды, либо приобрести его себе в собственность до 1 июля 2012 года. Что касается государственных и муниципальных унитарных предприятий, то их эти сроки не касаются. Это право во многом несет в себе отголоски еще советского периода, когда земельные участки нельзя было передавать в собственность, но нужно было закреплять земельный участок на основании права.

Что касается права пожизненного наследуемого владения, то отдельные исследователи усматривают его истоки еще в римском праве, они проводят аналоги с эмфитевзисом, который по своей сути представлял собой бессрочную аренду. На сегодняшний день после введения в действие Земельного кодекса предоставление гражданам земельных участков на основании такого права не допускается, хотя ранее эта конструкция широко применялась (во времена СССР). Вместе с тем для граждан, которым ранее земельный участок был предоставлен на таком праве, это право сохраняется.

По своему содержанию и пожизненное наследуемое владение и постоянное пользование почти совпадают. В обоих случаях правообладателю предоставлена возможность владеть и пользоваться земельным участком в тех пределах, в которых это установлено законодательством и актом, на основании которого было предоставлено это право. Круг правомочий таких субъектов может включать даже право застройки участка.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления

Такие конструкции также широко применялись в СССР. Эти права во многом схожи: это юридическое оформление наделения юридического лица собственностью без правомочия распоряжения, но в целом такие права гораздо шире права аренды. Есть два случая возникновения такого права:

• Конститутивный – когда собственник на основании своего права собственности создает ограниченное вещное право для субъекта хозяйственного ведения или оперативного управления.

• Обязательное приобретение субъектом права хозяйственного ведения или оперативного управления ограниченного вещного права.

Момент возникновения права. В отношении движимых вещей – общее правило – момент передачи имущества. Для недвижимости – принцип регистрации.

Субъектами права хозяйственного ведения являются государственные и муниципальные унитарные предприятия. Субъектами права оперативного управления являются учреждения и казенные предприятия. Но отдельными законами предусматривается возможность обладания правом оперативного управления и другими субъектами, например, региональными отделениями политических партий. Помимо того, что собственник контролирует использование имущества по назначению, он также контролирует его сохранность. Плюс ко всему он имеет прав на получение части прибыли.

Что касается права хозяйственного ведения, то оно более жесткое. Большое внимание уделяется целям деятельности, а также задание собственника имущества и назначение имущества. Кроме того, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество. Также он вправе изъять имущество, которое было приобретено за счет средств, которые были выделены собственником. Что касается продукции, плодов и доходов, то они поступают на соответствующем праве в хозяйственное ведение или оперативное управление правообладателя.

Распоряжение имуществом осуществляется в зависимости от характера права и в зависимости от вида имущества. В случае с хозяйственным ведением общее правило состоит в том, что движимым имуществом такой правообладатель распоряжается самостоятельно, если иное не установлено законом, а недвижимым имуществом – только с согласия собственника. Нарушение этого правила (неполучение согласия собственника) приводит к пороку сделки – оспоримости сделки. Но любая сделка по распоряжению иным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении будет ничтожной, если это приводит к нарушению ведения уставной деятельности, независимо от того, имелось ли согласие собственника или нет.

Что касается права оперативного управления, то здесь нужно иметь в виду, о каком субъекте идет речь. Если это казенное предприятие, то нужно понимать, что оно создается для обеспечения важных функций государства, следовательно, государству нужно осуществлять полный контроль за предприятием, поэтому его права ограничены. Общее правило состоит в том, что распоряжаться имуществом казенное предприятие может только с согласия собственника. Наиболее близок режим казенных учреждений к частным учреждениям. И те, и другие не вправе распоряжаться закрепленным за ними имуществом. Что касается бюджетных и автономных учреждений, то их правомочия несколько шире. Они не вправе распоряжаться без согласия собственника недвижимым и особо ценным движимым имуществом. Что касается остального имущества, то остальным имуществом они по общему правилу распоряжаются самостоятельно. Возможно вскоре в этой области законодательства правовое регулирование изменится кардинальным образом. В концепции нового ГК РФ предусматриваются конструкции, которые не используются на сегодняшний день. Вот их примерный перечень:

• Право постоянного владения и пользования земельным участком – эмфитевзис.

• Право застройки земельного участка или суперфиций.

• Сервитут – но более детально проработанный.

• Право личного пользовладения – узуфрукт.

• Ипотека.

• Право приобретения чужой вещи. Этим предполагается разрешить проблему «двойных продаж», когда одна вещь обещана одному покупателю, с которого получена права, затем она продается другому покупателю, с которого также получается плата, затем между покупателями возникает конфликт. Сегодня правом на вещь обладает тот, кому вещь была передана.

• Право вещных выдач, которое близко с современным правом ренты.

• Предполагается объединить право оперативного управления и право хозяйственного ведения (или одно из них упразднить в пользу права оперативного управления).

Защита права собственности и иных вещных прав

В данном случае нужно ориентироваться на позиции ВАС и Верховного Суда РФ, закрепленные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Способы защиты прав закреплены в ст. 12 ГК РФ, но перечень этот не исчерпывающий. Например, для защиты вещных прав есть особые способы защиты, применимые только по отношению к вещным правам. Например, виндикационный и негаторный иски.

Признание права – общий способ (ст. 12 ГК РФ), но наибольшую распространенность этот способ получил именно в области защиты вещных прав. Это объясняется характером этого способа. Потому что в сфере вещных прав достаточно наличия вещи и права на нее для удовлетворения интересов обладателя права. Почему признание права мало применяется в обязательственных отношениях? Потому что для восстановления права в обязательствах недостаточно простого признания, здесь требуется присуждение. В литературе этот способ определяется как недоговорное требование о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на индивидуально-определенную вещь. В таком случае ответчик будет лицом, которое может заявлять о своих правах на вещь, а может не заявлять, а просто не признавать прав лица. На этом основании многие исследователи полагают, что иск о признании права не следует признавать отдельным способом защиты права, потому что речь в данном случае идет или о виндикационном, или о негаторном иске. Нужно учитывать, что иски может иметь как декларативный, так и конститутивный характер. Например, в случае с признание права собственности на незаконную постройку. Здесь недостаточно признания объекта незаконной постройкой, здесь лицо приобретает право собственности. Очень похожая ситуация – в случае с бесхозяйной вещью. Это проявления конститутивной функции исков.

Иск о переходе прав и обязанностей – здесь идет речь о нарушении прав участника долевой собственности. Несмотря на всю схожесть это требование не тождественно иску о признании сделки недействительной.

Негаторный иск – считается, что свое название он получил потому, что изначально таким иском отрицался сервитут другого лица. В современном праве достаточно широко применение такого иска. Нарушение, которые устраняются таким иском, не должны быть связаны с нарушением владения, потому что для такого случая существует виндикационный иск. Примером может послужить возведение строений или сооружений, которые нарушают права собственника соседнего земельного участка либо соседнего здания. Например, между дачными участками возведен забор, из-за которого на участок одного из соседей не проникает солнечный свет. Или другой пример: собственник нежилых помещений предъявил негаторный иск к товариществу собственников жилья, которые установили шлагбаум перед въездом во двор, что создало определенные препятствия для осуществления предпринимателем свой деятельности, его иск был удовлетворен. Это также могут такие нарушения, как намеренное отключение отопления или водоснабжения. Ответчиком в таких случаях является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия собственнику в осуществлении его правомочий. Предметом негаторного иска является длящееся нарушение прав собственника. Если это противоправное состояние уже прекращено, если препятствия собственнику были устранены, то в таком случае предъявление негаторного иска исключается, но здесь возможен иск о возмещении убытков, причиненных нарушением. Кроме того, негаторный иск не может быть предъявлен на будущее время. Кроме того, такой иск возможен только при отсутствии между сторонами договорных отношений.

19.03.12

Иск об освобождении имущества от ареста – это способ защиты вещного права и он применяется в тех случаях, когда на имущество наложен арест, либо это может произойти в рамках принятия мер по обеспечению иска, а также в процессе исполнительного производства. В случае, если таким образом нарушено вещное право какого-либо лица, скажем было арестовано имущество, которое не принадлежит должнику, а принадлежит на праве собственности другому лицу. Субъектом предъявления такого иска может быть, прежде всего, собственник, законный владелец. Среди других лиц: не владеющий залогодержатель. При таком обстоятельстве такое лицо может утратить свое средство обеспечения. Эти лица – собственник или иные заинтересованные лица могут обратиться в суд. Спор ведется по правилам искового производства. Здесь это правило действует вне зависимости от того, в связи с чем был наложен арест. Здесь интерес в принципе представляет лишь вопрос о том, кто является ответчиком. В некоторых учебниках можно встретить такую точку зрения, что это ни какое не самостоятельное требование, а в отдельных случаях оно приобретает либо форму виндикационного, либо негаторного иска. Ответчик здесь не один, их несколько. Одним из ответчиков всегда будет выступать должник, у которого был произведен арест имущества с одной стороны, а с другой стороны – ответчиком будет то лицо или те лица, в интересах которых был произведен арест имущества. Но нельзя привлекать судебного пристава-исполнителя, как правило, он привлекается в качестве 3-го лица.

Виндикационный иск – требование об изъятии вещи из чужого незаконного владения. Виндикационный иск всегда рассматривался как главное средство защиты права собственности. На сегодняшний день в ст. 301 ГК РФ также закреплено это общее правило: собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Соответственно главным субъектом такого иска является собственник. Но здесь следует учитывать положения ст. 305 ГК РФ, которая предоставляет возможность предъявлять виндикационный иск иным титульным владельцам. Здесь нужно вспомнить разграничение между петиторными и посессорными средствами защиты. Первые основываются на субъективном праве, а следовательно они защищают субъективное право и доказывают субъективное право. Вторые – это владельческая защита, считается, что она вытекает из факта владения, а следовательно, она и защищает лишь это фактическое состояние, поскольку это так, то такая защита не требует ни ссылок на право, ни доказывания права. Она применяется в качестве первого средства. Первые - защита права, вторые – защита фактического состояния. Требования по виндикационному иску разрешают спор о праве - титульный спор, а следовательно истец должен доказать свое право, отсюда мы скажем, что виндикационный спор – спор о защите права или петиторный иск. На сегодняшний день это положение находит адекватное отражение в судебной практике. Выясняется лишь, каким способом следует доказывать это право. Право на движимое имущество подтверждается любым доказательством, подтверждающим это право. Что касается права собственности на недвижимое имущество, то здесь специальное средство – выписка из единого государственного реестра прав (ЕГПР). Отдельно судами отмечается, что если суд установит, что в основании права истца лежит ничтожная сделка, то он отказывает в иске независимо от факта оспаривания такой сделки. Если же сделка действительна, то суд далее не углубляется во всю цепочку предшествующих отношений. Хотя в римском праве было известно такое понятие, как «дьявольское доказательство» или «probatio diabolica» (было введено средневековыми юристами): нужно было доказать еще и способ приобретения как своего непосредственного предшественника, так и его предшественников, по крайней мере в пределах давностного срока. Ответчик по виндикационному иску – это любое лицо, которое владеет вещью.

Удовлетворение виндикационного иска. Требования:

1. Прежде всего, есть такое требование как сохранность вещи в натуре и сохранность индивидуализирующих ее признаков. Лишь при наличии этих условий в принципе возможен спор об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Соответственно, если мы установим в процессе рассмотрения виндикационного иска вещь погибла, то в таком случае иск об истребовании такого вещи невозможен. То же самое произойдет в том случае, если будет установлено, что вещь утратила свои индивидуальные признаки. Это может произойти по разным причинам. Здесь не имеет значения, как действовало другое лицо и по каким причинам оно утратило вещь.

2. Нахождение вещи во владении ответчика – во время рассмотрения спора вещь должна находиться во владении ответчика. Если иск будет предъявлен к лицу, у которого вещь находилась ранее, но к тому времени, как был предъявлен иск, ее у него уже не было, то в данном случае виндикационный иск не подлежит рассмотрению и не подлежит удовлетворению. При этом если вещь находится у самого истца, то здесь и повода для виндикационного иска нет.

3. Отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений. Считается, что стороны спора не должны иметь между собой никакой иной связи кроме самой вещи. Если же стороны находятся в каком-либо обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, то требование подлежит разрешению в соответствии с тем законодательством, которое регулирует данное правоотношение.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

1. Виндикационный иск может быть удовлетворен только в том случае, если ответчик владеет вещью незаконно. Поэтому для того, чтобы определить имеется ли такое условие как незаконность владения ответчика требуется проверка всех тех обстоятельств, на которые опирается владение ответчика. В частности, если владелец ответчик ссылается на то, что он приобрел спорное имущество по сделке, то в рамках рассмотрения иска суду необходимо дать оценку этой сделке. Соответственно, если эта сделка является действительной, то тут уже надо смотреть перешло ли право собственности на основании этой сделки, но если все законно – то иск лишается своего основания.

2. Отсутствие условия для ограничения виндикации. Виндикация, даже при наличии всех условий, все-таки может быть ограничена, и эти ограничения они, прежде всего, связаны с фигурой так называемого добросовестного приобретателя – лица, которое приобрело спорное имущество от лица, не имеющего права отчуждать такое имущество (неуправомоченного отчуждателя), однако приобретатель при этом не знал и не мог знать о его неуправомоченности.

Правила об ограничении виндикации имеются достаточно длительную историю. Еще в Средние века был выработан принцип «рука должна охранять другую руку» - “Hand muss hand wahren”. Причем тут руки? При том, что если мы говорим о том, что добросовестный приобретатель приобретает вещь у неуправомоченного отчуждателя, то возникает вопрос, где он сам взял вещь? То получается, что он взял вещь у самого собственника. Говорят, что собственник не может одной рукой вверить эту вещь неуправомоченному отчуждателю, а потом потребовать ее у добросовестного приобретателя. То есть, одна рука должна отвечать за другую. Это средство обеспечения стабильности гражданского оборота. В судебной практике сегодня выработаны некоторые ориентиры, как определять соблюдение такого принципа. Учету при этом подлежат в частности родственные связи между участниками сделки. Если, допустим, добросовестный приобретатель приобрел вещь от своего родственника, то он должен был знать, откуда тот ее получил и являлся ли он управомоченным. Аналогичным образом учитывается факт совмещения должностей в двух юридических лицах. Например, одно и то же лицо было директором двух юридических лиц – двух сторон сделки. Также следует принимать во внимание участие в уставном капитале юридических лиц. Кроме того, есть некоторые обстоятельства, которые по мнению судебных инстанций явно устраняют добрую совесть, в частности приобретение имущества по цене, которая явно ниже его реальной стоимости. На это указывается в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения". Покупатель не может быть добросовестным приобретателем, если при приобретении недвижимого имущества в ЕГПР имелась отметка о судебном споре в отношении отчуждаемого имущества. В литературе есть концепция добросовестности – исследователи ссылаются на ст. 10 ГК РФ: В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Но кто же должен доказывать эту добросовестность? Доказывать должен не тот, кто на нее ссылается, а истец должен доказать обратное. До недавнего времени судебная практика наоборот, обязывала приобретателя доказать свою добросовестность. На сегодняшний день в практике есть противоречивые решения. В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с одной стороны указывается, что приобретатель признается добросовестным, если он докажет свою добросовестность, однако в этом же пункте содержится пояснение противоположного характера: собственник вправе опровергнуть заявление приобретателя о добросовестности, доказав, что при совершении сделки последний должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. Получается, что каждый может доказывать то, что ему выгодно.

Следующее условие – возмездность приобретения. Если имущество приобретено безвозмездно, то собственник вправе истребовать такое имущество во всех случаях. Здесь возмездность понимается как вопрос факта – не только заключение договора, но и факт его исполнения. Мало заключить договор купли-продажи, необходимо фактически уплатить за это имущество покупную цену. Возмездность должна иметь место при наличии добросовестности. В судебной практике указывается, что приобретатель не может считаться получившим имущество возмездно, если к тому моменту, когда он узнал или должен был знать о неуправомоченности отчуждателя, он не передал встречное представление за полученное имущество.

Выбытие спорного имущества из владения собственника или иного лица, которому оно было передано по их воле. Собственник сам должен вверить имущество неуправомоченному отчуждателю. Если имущество было похищено у собственника, или оно было утеряно, то есть выбыло помимо воли собственника, то оно может быть истребовано, не принимая во внимание ни добросовестность, ни возмездность. Обязанность доказывания выбытия спорного имущества вопреки воле лежит на истце. Здесь возникает интересный вопрос: а если имущество было передано по сделке, которая впоследствии была признана недействительной. Можно ли сказать, что имущество было передано вопреки воле? Судебная практика сходится на том, что в момент совершения сделки воля собственника была направлена на передачу вещи, поэтому речь в данном случае не может идти о нарушении воли собственника. Если же передача была совершена по решению суда, которое было затем отменено – то в данном случае считается, что передача была совершена вопреки воле собственника.

Особые ограничения касаются виндикации денег и бумаг на предъявителя – ст. 302 ГК РФ. Это объясняется повышенной оборотоспособностью этих вещей. Соответственно их неограниченная виндикация может привести к нежелательным последствиям.

21.03.12

В доктрине была обоснована такая точка зрения, что добросовестный приобретатель приобретает некое право, причем это право собственности. Приобретение права собственности происходит по иным основаниям в данном случае – в силу сложного юридического состава, элементы которого:

• Добросовестность приобретения.

• Отсутствие факта нарушения воли лица.

• Возмездность приобретения.

В ГК 1922 года было прямо закреплено в ст. 183, что покупатель приобретает право собственности, если имущество не может быть от него истребовано в силу правил об ограничении виндикации. Однако в последующих кодификациях это правила уже не содержалось. Но в 2005 году ст. 223 было внесено изменение, туда было внесено правило, согласно которому право собственности добросовестного приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Исключение составляют случаи, когда собственник может истребовать это имущество у добросовестного приобретателя. Но как быть в отношении движимого имущества? Судебная практика только сейчас в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установила: В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Дело в том, что когда имущество истребуется, то помимо основного требования о возврате есть другие требования. В частности ст. 303 ГК РФ устанавливает, что при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать доходы, которые лицо извлекло или должно было извлечь за время владения вещью. Но подход законодателя здесь дифференцирован по отношению к добросовестному и недобросовестному владельцу. Недобросовестный должен возвратить все доходы, которые он извлек за все время владения, поскольку его поведение порочно. Что касается добросовестного, то он обязан возвратить доходы, которые он извлек или должен был извлечь с того времени, когда он узнал или должен был узнать о незаконности владения либо получил повестку в суд по иску собственника.

С другой стороны, владелец как добросовестный, так и недобросовестный вправе требовать тех затрат, которые они произвели за время, за которое собственнику причитаются доходы от имущества. Это правило часто упрекают в несправедливости, поскольку добросовестный владелец мог раньше осуществить какие-либо вложения в это имущество, в то время как недобросовестный владелец оказывается в более выгодном положении.

Что касается ответственности, то здесь работает правило о неосновательном обогащении в субсидиарном порядке. Добросовестный владелец помимо этого вправе оставить за собой отделимое улучшение, а если оно является неотделимым, то он вправе потребовать возмещения своих затрат, но только лишь в пределах увеличения стоимости имущества. Если он улучшал имущество, а стоимость его не увеличивалась, то такие затраты не будут компенсированы. Что касается недобросовестного владельца, то его затраты на улучшение не подлежат возмещению.

Конкуренция исков

Виндикационный иск и иск из договорных отношений – несовместимы, они исключают друг друга. Что касается иска кондикционного или иска о неосновательном обогащении, то кондикция и виндикация конкурируют. Здесь есть такая точка зрения, что неосновательное обогащение предполагает по общему правилу получение какого-то права. Если говорить просто: когда можно считать, что лицо обогатилось? Когда оно неосновательно приобрело имущество. Поэтому говорить о неосновательном обогащении можно говорить тогда, когда у обогатившегося возникло соответствующее право. Это может происходить при разных ситуациях. Например, если вещь утратила свои индивидуальные признаки и смешалась с другими вещами, то законный владелец имеет право на кондикцию. Если использование вещи места не имело, то здесь не будет отношений по неосновательному обогащению.

Существует еще реституционное требование. Реституция владения – это всегда виндикация. Реституция компенсационная – кондикция. Практика же такое требование считает самостоятельным видом. Сюда же добавляется еще и вопрос, возникший в связи с тем, что на практике многие участники гражданского оборота пытались обойти при помощи реституционного требования правила ст. 302 ГК РФ. Дело в том, что когда происходило отчуждение имущества по цепочке, на ее конце оставались первоначальный отчуждатель и конечный приобретатель. Первоначальный отчуждатель уже не мог истребовать у конечного приобретателя имущество посредством виндикации. Все это вызывало споры о том, насколько это соответствует действующему законодательству, потому что по сути дела обход ограничений виндикации. Конституционный Суд РФ указал, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст. 167, иными словами, механизма реституции. Таким образом, спорный вопрос был разрешен самой высшей судебной инстанцией, хотя многие участники дискуссии с обеих сторон высказывали претензии в адрес Конституционного Суда РФ. С другой стороны в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" указывается, что при рассмотрении иска о признании недействительности сделки не применяются правила ст. 302 ГК РФ, и подчеркивается еще раз, что требования лица, которое передало имущество по сделке, а затем потребовало возврата имущества, удовлетворению не подлежат.

И еще неклассический способ – иск о признании права или обременения отсутствующим. На сегодняшний день этот иск упоминается в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обязательственное право

Ключевым для обязательственного права разумеется является понятие «обязательство». Как правило, в поисках ответа на этот вопрос принято обращаться к истории. Одно из наиболее ранних свидетельств – Институции Юстиниана. Обязательство определяется как некие правовые узы, в силу которых мы связаны необходимостью сделать что-либо в согласии с правом нашего государства. Считается, что на ранних стадиях развития римского права действительно так и было, что были реальные узы, что кредитор связывал должника, но в IV веке до нашей эры по Закону Петилия заточение должника в кандалы отменялось, а понимание обязательства, как неких уз сохранилось. Также широкое распространение получило определение, содержащееся в Дигестах. Это определение Павла, согласно которому суть обязательства состоит в том, чтобы связать другого перед нами, чтобы он дал что-нибудь, или сделал, или предоставил. Понятие «правовые узы» подчеркивает наличие правовой связи между частниками правоотношения. Второе же определение подчеркивает уже относительный характер этой связи. Оно отграничивает обязательственное право от внешнего. Отчасти здесь конкретизируется содержание действия, которое нужно совершить во исполнение обязательства – дать, сделать или предоставить. Еще римские юристы понимали обязательство, как некую правовую связь, в силу которой одна сторона, именуемая кредитором, имела право требовать от другой стороны исполнение того или иного действия. Кредитора раньше называли верителем.

ГК РФ в ст. 307 не выходит за рамки мировой традиции и устанавливает: В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В разговорной речи юристов часто обязательство называют обязанностью должника, а иногда обязательство и вовсе называют договором.

Одним из самых известных определений в литературе является определение Г. Дербурга: обязательствами называются такие правоотношения, которые состоят в обязанности должника исполнить действия, обладающие имущественной ценностью. И российская правовая наука с готовностью восприняла такой подход. В частности отечественный ученый Мейер писал: действие как предмет обязательства должно быть таким, чтобы его можно было свести к имущественным отношениям. Иоффе определял обязательство именно при помощи признака имущественности. Егоров сегодня разделяет эту позицию. Суханов, например, занимает более нейтральную позицию: он говорит, что действующее законодательство не допускает возможности говорить о наличии в российском праве неимущественных обязательств. А если обратиться к сравнительно-правовому материалу зарубежного законодательства, например, к гражданскому кодексу Квебека, то в нем мы можем увидеть, что обязательствами могут быть только отношения имущественного характера.

26.03.12

Унгер, Еринг и другие немецкие пандектисты утверждали, что обязательство может иметь денежное выражение, но оно не обязательно должно носить имущественный характер. В отечественной науке сторонниками неимущественных обязательств были Покровский, Анненков, в советский период – Новицкий (он писал, что содержание обязательства не ограничивается совершением действий, связанных с имуществом). Современные сторонники этой точки зрения ссылаются в основном на то, что статья 307 ГК РФ не содержит никаких указаний на этот счет, следовательно, вопрос остается дискуссионным.

На сегодняшний день существует и компромиссная точка зрения тех, кто допускает возможность существования обязательств неимущественного характера, но и они приходят к выводу, что для того, чтобы обеспечить таким обязательствам правовую охрану нужно обязательно соединить их с имущественной санкцией. А далее, если есть какое-то действие, обеспеченное имущественной санкцией, то отношение приобретает имущественный характер. По этому поводу есть высказывания французского цивилиста Хьюго Данелла: «При обязательстве, направленном на совершение действия, ответственность должника определяется размером интереса кредитора, а обязательства, в которых такого интереса не имеется, не действительны». Вообще понятие интереса имеет своеобразное значение в юриспруденции – это то, что является чем-то «между», между тем, что существовало до совершения правонарушения и тем, что осталось после. Допустим, если сосед попросил соседа не играть на трубе, а другой согласился, то обязательством в юридическом смысле это будет только в том случае, если его исполнение обеспечено неустойкой, если такой неустойки нет, нет имущественной санкции, то это не обязательство в юридическом смысле. Таким образом, любая точка зрения приводит нас к выводу о том, что неимущественных обязательств не существует.

Стоит упомянуть о предварительном договоре, в силу которого стороны обязуются заключить основной договор. То есть, возникают особого рода обязанности, поэтому в литературе широко представлена та точка зрения, которая относит предварительный договор к организационным, а соответственно – к неимущественным. У этой точки зрения есть противники, которые говорят, что предварительный договор направлен на заключение основного договора, который в свою очередь является имущественным. Допустим, сторона хочет заключить предварительный договор, поэтому говорят: раз сторона заключает предварительный договор, значит она стремится принять обязательства, следовательно есть интерес, который сообщает обязательствам имущественный характер.

Также в эту дискуссию пытаются привлечь корпоративные отношения. Могут ли они является имущественными? Например, право созыва собрания акционеров общества. Закон четко регламентирует эти отношения, устанавливая права и обязанности сторон, но где здесь имущество? Каков здесь имущественный интерес? Говорят, что интерес заключается в имущественном интересе каждого участника общества в получении части прибыли и т. д.

Относительные правоотношения – это отношения между конкретными участниками. Вместе с тем не следует отождествлять такие понятия как «обязательство» и «относительное правоотношение». Обязательственные отношения – это всегда относительные, а вещные – всегда абсолютные.

Аспект, отражающий суть разграничения, - способ удовлетворения интересов управомоченного лица. В вещном – действия управомоченного, в обязательственном правоотношении – действия обязанных лиц. Савиньи в свое время подчеркивал, что в главным пунктом и сущностью всего обязательства является деятельность должника, деятельность кредитора носит второстепенный характер.

Объекты обязательственных правоотношений

Объектом обязательства с одной стороны, как и любого другого правоотношения, являются общественные отношения. Поэтому достаточно широко распространен иной подход, который разграничивает вещные и обязательственные правоотношения. В наиболее отдаленном приближении этот подход сводится к тому, что объектом вещных прав считают вещи, а объектом обязательственных – действия обязанного лица. Раньше говорили, то у кредиторов есть некое господство в отношении действий должника. Это обусловлено тем, что должник находился в личной зависимости от кредитора. Но с развитием имущественных отношений появилась система частных штрафов, и господство личности должника утратило свое непосредственное значение. Уже Савиньи говорил, что такое господство сохранилось, но оно осуществляется только над действиями лица, выделенными из сферы его свободы. Была и точка зрения, согласно которой господство осуществляется над вещью в чужом имуществе, а содержание господства определяет способ, при помощи которого эта вещь должна перейти в имущество кредитора. Но в отличие от вещного права, в праве обязательственном гибель вещи не влечет прекращения обязательства.

Структура обязательства

Нужно всегда учитывать, что ядро обязательства составляют право требования кредитора и корреспондирующая ему обязанность должника. Это основное обязательственное правоотношение, опирающееся на понимание обязательства, существующего со времен римлян. Но существуют и сложные обязательства, когда в отношении одного действия сторона является кредитором, а в отношении другого – должником. Обязательство может усложняться различными элементами, например, обязательство может усложняться множественностью лиц как на стороне должника, так и на стороне кредитора. Кроме того, кредитору могут принадлежать дополнительные требования, которые добавляются к основному. Помимо этого обязательство может усложняться обязанностями кредитора, которые имеют место в том случае, когда должник не может надлежащим образом исполнить обязательство без содействия кредитора. Если кредитор ему содействия не окажет, то на должника нельзя возложить ответственность. Например, после исполнения должником обязательства, кредитор обязан вернуть ему долговой документ. Также обязательство усложняется наличием секундарных прав, которые позволяют изменять некоторые условия правоотношения волей одной стороны. Также стоит помнить про встречность (ст. 328 ГК РФ). Встречные – когда исполнение обязательства одной стороной постановлено в зависимость от исполнения обязательства другой стороной.

Санкции в обязательствах

Обязательство является гражданским правоотношением, следовательно, должен быть какой-то механизм воздействия на должника. Поскольку этого так, то мы говорим, что в принципе любое право потенциально предполагает возможность защиты посредством государственного принуждения в случае его нарушения. Санкция – это установленная законом мера реагирования в случае нарушения права. Какие могут быть нарушения? Это, прежде всего, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей должником. То или иное конкретное обязательство может предусматривать различный набор санкций для обеспечения надлежащего исполнения со стороны должника. Когда мы говорим о совершенно конкретном правоотношении, мы всегда знаем, какие меры предусмотрены законом на случай нарушения обязательства. И тут есть точки зрения: санкция – это элемент обязательства или не элемент. А. Ю. Зезекало придерживается первой точки зрения, поскольку когда мы говорим об обязательстве, мы знаем конкретные меры, предусмотренные для его защиты. Учитывая то, что в большинстве случае при нарушении права возникают охранительные отношения, мы скажем, что реализация санкций происходит уже в рамках иного правоотношения, которое не совпадает с обязательственным. Натуральные обязательства, это те, которые лишены исковой защиты. Типичный пример – задавненное требование, то есть требование, с истекшим сроком исковой давности.

28.03.12

Система обязательств

По основаниям возникновения обязательства делятся на:

• Договорные – в основании лежит юридический факт – договор.

• Внедоговорные – в основании лежат установленные законом факты. Например, в деликтных обязательствах.

По характеру правоотношений:

• Регулятивные – отношения, возникающие по поводу гражданского оборота, которые опосредуют отношения, регулируемые гражданским правом, в желаемом направлении развития.

• Охранительные – в случае нарушения субъективного права возникают обязательства. Такое обязательство, прежде всего, направлено на восстановление положения, существовавшего до правонарушения. Вопрос о том, всегда ли охранительное обязательство имеет имущественный характер. Здесь нужно сказать, что санкции всегда носят имущественный характер, следовательно, и обязательство. Восстановление права производится путем восстановления имущественной сферы лица. Хотя отношения по компенсации морального вреда в целом признаются неимущественными, поскольку здесь нет умаления материального блага, в связи с нарушением не было причинено имущественного вреда.

По степени взаимозависимости:

• Основные – это большинство обязательств. Это самостоятельные, независимые обязательства. В основном такое ограничение сфокусировано на том, чтобы подчеркнуть особенности другого вида обязательств – акцессорных.

• Акцессорные – напротив, очень тесно связаны с основными, они находятся с ними в неразрывной связи. На практике это проявляется в том, что недействительность основного обязательства приводит к недействительности обязательства акцессорного. Акцессорные – это, как правило, обязательства обеспечительные.

По предмету исполнения выделяют обязательства:

• Альтернативные – способы исполнения обязательства определены вариативно. Допустим, должник обязан передать кредитору либо ту, либо другую вещь. По общему правилу окончательный выбор в модельной ситуации остается за должником. В данном случае имеет место секундарное право должника.

• Факультативные – встречаются они достаточно редко. Речь идет о том, что окончательно не определен способ исполнения. В альтернативных есть выбор между 2 или 3 равноправными возможностями, но если мы говорим о факультативном обязательстве, то имеем в виду, что есть основной предмет, а есть дополнительный, запасной, которым можно заменить первый. При этом, считается, что основное различие проявляется в том случае, когда исполнить обязательство одним из предметов исполнить невозможно, альтернативное обязательство сохраняет свою силу, факультативное же прекращается несмотря на то, что при этом останется возможность исполнить обязательство запасным предметом или способом.

Отдельно выделяют регрессные обязательства – имеют достаточно широкое распространение. Они возникают, как правило, вследствие исполнения обязанностей за 3-е лицо или вследствие исполнения обязательства по вине 3-го лица. Допустим, есть солидарные должники, между которыми в действительности сложились такие отношения, что между ними обязанность может распределяться в равных долях, хотя они предусмотрены в качестве солидарных должников. Если кредитор получит исполнение от кого-то одного, то лицо исполнившее такое обязательство вправе обратиться к другим должникам в порядке регресса о возмещении соответствующих сумм. Чем же характерно такое требование? Регрессное обязательство возникает только с того момента, как будет исполнено основное. Здесь одно обязательство как бы перетекает в другое. Здесь также стоит сказать о суброгации в широком смысле, которая может иметь место, когда одно лицо исполняет обязанность за другое. Например, поручитель исполняет обязанность за основного должника. В этом случае в силу прямого указания закона имеет место не регресс, а суброгация - перемена лиц в обязательстве. Обязательство не прекращается, происходит перемена лиц. Внешне ситуация очень похожа, но с точки зрения механизма правового регулирования происходят разные вещи.

Многоступенчатая классификация, которая претендует на роль универсальной: