Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:

• Требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом.

• Требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов.

• Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.

• Требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) – неготорные иски.

• Другие требования в случаях, установленных законом (например, ст. 9 Семейного Кодекса – к семейным отношениям не применяется исковая давность за исключением случаев, которые установлены Семейным Кодексом).

Должник, который исполнил обязанности по истечении исковой давности не вправе требовать исполненного обратно (ст. 206). Этому правилу корреспондирует статья 1109 ГК РФ, которая гласит, что не подлежит возврату неосновательное обогащение имуществом, переданным во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности.

13.02.12

Вещное право

В субъективном смысле вещное право – это некая мера дозволенного поведения лица. В объективном смысле – это совокупность норм, регулирующих вещное право. Вообще вопрос о субъективном вещном праве очень спорный. Нередко его определяют как отношение лица к вещи, при этом поясняя, что это право предоставляет определенные возможности лицу в отношении вещи, «сообщает лицу господство» в отношении вещи. Речь здесь идет о юридическом господстве, фактическое господство имеет место, когда мы говорим о владении, например. Любое вещное право создает режим законности, узаконивает фактическое господство в отношении вещи. Отдельные вещные права могут предоставлять и юридические правомочия, например, правомочия по распоряжению. Хотя в отдельных случаях распоряжения идет бок о бок с осуществлением фактических действий. Для любого вещного права наиболее характерным является то, что для осуществления правомочий обладатель вещного права не нуждается в помощи третьих лиц. При этом вещное право обеспечивает владельцу определенную степень невмешательства в его имущественную сферу, которая необходима ему для удовлетворения его интересов. Шершеневич, например, писал, что сущность вещного права заключается не в том, что субъект права может делать с этой вещью, а в том, что субъекты обязанности не могут делать с этой же вещью. Таким образом, между обладателем вещного права и третьими лицами складывается правоотношение. А само вещное право – это мера возможного поведения лица в отношении вещи, которая исключает вмешательство третьих лиц в сферу правового господства этого лица. Вещное право может включать не только вещные, но и обязательственные отношения. Вещные и обязательственные правоотношения очень тесно связаны. Ввиду того, то вещное право с вещью всегда очень тесно связано, ему присущ такой признак, как свойство следования. Суть этого свойства сводится к тому, что право следует за вещью, даже если владение этой вещью перешло к кому-то другому, либо собственник вещи сменился. Еще одной свойство – абсолютность защиты – она действует против всех. Среди других свойств, например, принудительная типизация вещных прав. Сам термин взят из немецкой теории. Суть же сводится к тому, что вещное право и его содержание должны быть установлены законом. Вещное право может быть только типовым, но не может быть особенным для какого-то конкретного лица или субъекта. В этом смысле опять можно проводить противопоставления с обязательственными правами, которых может существовать сколь угодно много. Иногда этот закономерный признак дополняют указанием на то, что в отношении вещных прав действует принцип исчерпывающего перечня. Достаточно подробно разграничивал вещные и обязательственные права такой отечественный исследователь как Агарков. Он говорил, что можно разграничивать эти права даже по способу индивидуализации, поскольку способы будут всегда различные. Во-первых, необходимо определить активного субъекта права, во-вторых, нам нужно определить тип этого права, в-третьих, нам нужно индивидуализировать вещь. Необходимо знать не только тип какого-то конкретного права, но и его конкретное содержание. Также Агарков указывал на то, что требование положительных действий никогда не является содержанием абсолютного права. Здесь мы приближаемся к ключевому различию вещных и обязательственных прав: помимо того, что первые – абсолютные, а вторые – относительные, обладатель вещного права удовлетворяет свои интересы за счет своих собственных действий.

Объекты вещных прав

Различают объекты первого рода (действия, допустим) и объекты второго рода (материальные и нематериальные блага). Объектом вещного права всегда является только индивидуально определенная вещь. С гибелью вещи прекращается право на нее.

Виды вещных прав

По принадлежности:

• Права на свои вещи – право собственности. Собственник рассматривается в качестве такого лица, для которого вещь выступает в качестве своей.

• Права на чужие вещи – все остальные вещные права.

В содержание ограниченных вещных право входит одно или несколько правомочий, которые входят в содержание права собственности. Собственник в данном случае становится тем лицом, которое обязано не чинить препятствий управомоченному отношении его действий. То есть, в таком случае, право собственника терпит известное ограничение. Не надо понимать это как то, что право пользования было у собственника, а теперь оно перешло кому-либо. Все правомочия собственника у него сохраняются, но аналогичными полномочиями наделяется обладатель ограниченного вещного права. Собственник не может являться обладателем ограниченного вещного права и права собственности в отношении одной и той же вещи. Если же имеет место правопреемство, то ограниченное вещное право объединяется с более полным правом собственности.

Отдельные виды вещных прав (кроме права собственности) приводятся в статье 216 ГК РФ:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

• сервитуты (статьи 274, 277);

• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Также в литературе к вещным правам относят право членов семьи собственника, проживающих в его жилище (дети, супруг, родители). Речь в данном случае идет о праве пользования данным жилым помещением. Еще сюда относят право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу. Легат – ст. 1137. Очень близко с легатом находится право пользования на основании пожизненного содержания.

Иные вещные права

• Право члена кооператива на выкуп паевого взноса.

• Право залога – спорный вопрос.

• Право арендатора – тоже спорный вопрос.

• Право учреждения на распоряжение доходами, полученными при осуществлении им самостоятельной коммерческой деятельности.

15.02.12

Право собственности

Следует различать право собственности в объективном и субъективном смыслах. В объективном смысле – это некая система правовых норм, которые призваны регулировать отношения собственности в самых разных проявлениях. Право собственности в субъективном смысле – это субъективное право, которому мы еще уделим внимание.

Собственность – это объект права. Собственность может подразумевать экономическое отношение. Собственность – иногда используется для обозначения субъективного права.

Собственность как экономическое отношение

Это отношение, которое складывается между людьми по поводу материальных благ – имущества. Это базисные отношения. Обычно категорию собственности раскрывают через присвоение. Присвоение – отграничение имущества определенным человеком или группой людей. Содержание этих отношений заключается в следующем. Во-первых, имущество присваивается и тем самым отграничивается от иных лиц. Проявляется это в отношении лица к имуществу как к своему собственному. Одновременно другие лица, от которых это имущество обособлено, относятся к этому имуществу как к чужому. Во-вторых, тот, кто относится к этому имуществу как к своему собственному, удовлетворяет свои экономические, хозяйственные потребности путем осуществления в отношении этого имущества некоторого хозяйственного господства. На практике это проявляется во владении, пользовании и распоряжении. В-третьих, лицо, которое присвоило то или иное имущество несет еще и бремя расходов на содержание этого имущества, на поддержание его в необходимом ему состоянии. На лицо, которое присвоило имущество, возлагается риск гибели или потери этого имущества. «Собственность – это отношения, которым присущ материальный субстрат и волевое содержание», - Толстой. Именно эти экономические отношения собственности регулируются нормами, которые составляют правовой институт права собственности – право собственности в объективном смысле.

Право собственности в субъективном смысле относится к числу вещных прав и занимает там центральное место. Оно противопоставляется иным вещным правам как наиболее полное, свободное. В этом случае стоит упомянуть о конститутивном правопреемстве, когда на месте одного права образуется другое право. Когда, допустим, собственник предоставляет право сервитута другому лицу в отношении вещи. Когда количественный показатель прав меняется: было одно право, стало несколько. Так или иначе, все ограниченные вещные права противостоят праву собственности. Праву собственности присущи все те же признаки, что и остальным вещным правам, но помимо этого оно должно иметь и какие-то характерные только для него признаки. Свойство следования, абсолютный характер защиты, принудительная типизация – это признаки, характерные для всех вещных прав. Для права собственности характерно такое свойство как эластичность – способность права собственности восстанавливаться после того, как отпали какие-то обстоятельства, выступающие для него в качестве ограничения. Право собственности обладает таким признаком, как бессрочность. Право собственности, по сути, ограничено только сроком существования своего объекта. Объектом права собственности выступает всегда индивидуально определенная вещь. Такая необходимость определяется самой сущностью этого права, поскольку оно тесно связано со своим объектом.

Содержание субъективного права собственности

Содержание включает в себя 3 правомочия:

• Владение – юридически обеспеченная возможность фактического хозяйственного господства над вещью. Владение имеет объективный и субъективный признаки. Объективным признаком владения является хозяйственное господство – corpus possessionis. Коновалов (минюст) считает, что в качестве неотъемлемого признака владения следует рассматривать возможность вступления в непосредственный контакт с вещью настолько быстро насколько это угодно собственнику. Это был объективный признак владения. Субъективный признак владения – владельческая воля – animus possidendi. Наличие такой воли позволяет отграничить владение от держания. В теории европейского права есть понятие владельческого слуги. Была обоснована позиция, что владение может не иметь под собой субъективного момента. Статья 305 предоставляет право на защиту вещи кроме собственника и ее владельцу. Статья 234 устанавливает, что лицо, которое открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом как своим собственным, приобретает право собственности на это имущество. Владение различают законное и незаконное. Законное основывается на законном основании. Также различают владение добросовестное и недобросовестное. Добросовестный – тот, кто владеет законно. Недобросовестный владелец – этот тот, кто не имел законных оснований для владения.

• Пользование – юридически обеспеченное извлечение из вещи полезных свойств. Говорят, что именно в правомочии пользования выражается существо права собственности. В отдельных случаях закон ограничивает собственника определенными рамками, например - 284 статья ГК РФ - изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением. В принципе, закон содержит вполне конкретные правовые последствия, связанные с законностью или незаконностью пользования вещью – например, статья 136 ГК РФ.

• Распоряжение – юридическая возможность определить юридическую судьбу вещи. Распоряжение это не только отчуждение, это так же передача вещи в залог, аренду и т. д.

Правоотношение собственности носит абсолютный характер. Его субъектами являются собственник с одной стороны и все третьи лица с другой стороны. На стороне собственника могут выступать несколько лиц. Фактически, содержание права собственности будет у всех сособственников одинаковое. Это регулятивное правоотношение. Объектом такого правоотношения выступают экономические отношения собственности – отношения по поводу вещи. Правоотношение собственности очень тесно взаимосвязано с обязательственными правоотношениями. Взаимосвязь эта проявляется в наличии общего объекта. И те, и другие возникают по поводу материальных имущественно-стоимостных отношений. Но отношение собственности – это статика, а отношения обязательственные – динамика.

20.02.12

Бремя содержания имущества, по общему правилу, возлагается на собственника (ст. 210 ГК). Есть интересный момент. Обязанность несения расходов по поддержанию вещи в надлежащем состоянии. Под бременем также понимается обязанность нести ответственность перед третьими лицами в случае причинения вреда этой вещью.

Риск случайной гибели – то же самое. О риске случайной гибели идет речь, когда происходит утрата имущества. Во многих случаях бывает так, что вещь находится вне контроля собственника. В этих случаях риск случайной гибели может переноситься на другое лицо (договор лизинга).

Бывают более сложные случаи. Например: ст. 1104 ГК – о возврате неосновательного обогащения в натуре. На приобретателя (тот, кто неосновательно обогатился и который обязан вернуть вещь) возлагается ответственность за недостачу или ухудшение имущества. Причем ответственность эта разграничена по субъективному моменту – то есть по моменту, когда он узнал о неосновательном приобретении. До такого узнавания он отвечает лишь в том случае, если ухудшения наступили вследствие умысла либо грубой неосторожности. После того, как он узнал о неосновательном обогащении, ответственность наступает в любом случае, в том числе в случае случайной гибели. Это положение восстанавливает справедливость, потому что собственник лишен владения вещью и он лишен возможности уберечь вещь от случайной гибели, повреждения. К тому же, это норма побуждает неосновательного приобретателя вернуть вещь ее собственнику.

При купле-продаже последствием исполнения обязательств является передача вещи, являющейся предметом договора. Продавец передает вещь и одновременно передает право собственности. Если руководствоваться общим правилом, то риск случайной гибели переноситься вместе с правом собственности. Но при купле-продаже правила несколько иные. Риск случайной гибели переходит тогда, когда продавец исполнит свои обязательства по договору купли-продажи. Интересно то, что продавец считается исполнившим обязательство передать товар не всегда с непосредственной передачей товара. Право собственности переходит в любом случае с момента приема-передачи товара, но риск случайной гибели уже в некоторых случаях ранее перейдет на покупателя (например, когда товар готов и идентифицирован, а покупатель об этом извещен). Покупатель в данном случае заинтересован в том, чтобы как можно скорее принять товар фактически. Еще один случай, когда риск случайной гибели переносится на иное лицо, нежели собственника – договор безвозмездного пользования. По такому договору одна сторона передает вещь другой стороне в пользование на определенных условиях. Если ссудополучатель использует вещь вопреки условиям договора (по иному назначению), либо передает вещь третьему лицу без согласия собственника, то на него переходит риск случайной гибели. Таким образом, он выходит за рамки соглашения. Законодатель исходит из того, что в данном случае создается повышенная опасность для вещи, не зря же были установлены ограничения договором. Еще один интересный случай – риск случайной гибели переходит на ссудополучателя в тех случаях, когда ссудополучатель мог сохранить вещь, которой он безвозмездно пользуется, пожертвовав ради этого своей вещью, но он этого не сделал.

Формы собственности

В РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это правило вытекает из ст. 8 Конституции РФ. В Гражданском Кодексе формам собственности посвящена статья 212. Причем и Конституция, и ГК исходят из равенства этих форм собственности. Нельзя говорить о приоритете какой-либо из форм. Всегда интерес представляет то, что само понятие «форма собственности» легально не определяется. Здесь нужно исходить из толкования правовой доктрины. Зачастую можно встретить мнение, что категория «форма собственности», строго говоря, не юридическая, а политэкономическая. Суханов утверждает, что нужно исходить из взаимоотношений субъектов собственности (государство, граждане и т.д.). В силу общих начал гражданского законодательства, эти субъекты равны, а потому равны и формы собственности. Тем не менее, гражданское законодательство не исключает специфики участия некоторых субъектов в подобных правоотношениях. Есть виды объектов, которые могут находиться только в государственной собственности. Как раз такие особенности нужно обсуждать в рамках данной темы.

Право частной собственности. Можно дать несколько стандартных определений, так как понимать право частной собственности можно по-разному. В объективном смысле, это институт гражданского права, совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, принадлежащем гражданам и юридическим лицам. В субъективном смысле право частной собственности – это мера дозволенного поведения граждан и юридических лиц, которая состоит в возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в целях удовлетворения своих частных интересов. Именно по своему усмотрения, потому что когда мы будем говорить о публичной собственности, формулировка изменится. По формулировке ГК, строго говоря, правомочия частных и публичных собственников одинаковы и содержание права собственности также одинаково. Субъекты права частной собственности – граждане и юридические лица. Объекты – любое имущество, кроме того, которое не может принадлежать на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам. В социалистический период развития России средства производства, по общему правилу, не могли находиться в личной собственности и существовали серьезные ограничения по видам имущества, которое могло находиться в личной (частной) собственности и по его количеству (не более 1 жилого дома). На сегодняшний день количество и стоимость имущества, которое может находиться в собственности граждан и юридических лиц, по общему правилу, не ограничивается. Но из этого общего правила в исключительных случаях предусмотрены изъятия, но и те должны преследовать те цели, которые указаны в ст. 1 ГК РФ. Среди наиболее специфичных объектов, которые могут принадлежать на праве собственности гражданам и юридическим лицам, можно отметить различные предметы, которые предназначены для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Для граждан характерны: различные жилые помещения, земельные участки. Для юридических лиц – здания и сооружения, земельные участки, нежилые помещения, оборудование, иное имущество, предназначенное, в том числе, для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятия как объекты также могут принадлежать гражданам и юридическим лицам. Источники формирования имущества, которое находится в собственности граждан и юридических лиц: во-первых, это трудовая или иная некоммерческая деятельность (характерно, прежде всего, для граждан), социальные выплаты (пенсии, пособия, стипендии). Помимо этого, некоторые граждане и юридические лица могут осуществлять предпринимательскую деятельность и доходы, полученные от такой деятельности, могут идти на приобретение собственности. И иные основания: дарение, приватизация, наследование.

В принципе, мы рассмотрели вопросы, которые непосредственного отношения к юриспруденции не имеют, но их также необходимо рассматривать. В строго юридическом смысле, содержание права собственности не меняется в зависимости от источника.

Право публичной собственности. Государство априори должно служить общественным потребностям. Значит, этим потребностям должно служить и имущество, находящееся в государственной собственности. Государство должно охватывать те сферы общественной жизни, в которые не слишком охотно включается частный, коммерческий интерес. Например, в тех случаях, где высоки издержки, а прибыль мала, то есть экономической целесообразности такой деятельности нет, но этим необходимо заниматься. Таким целям соответствует публичная собственность. В объективном смысле – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению публичным имуществом, т.е. это институт гражданского права. В субъективном смысле – это субъективное право, мера дозволенного поведения публичного образования, которая состоит в возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в публичных интересах. Субъектами права публичной собственности выступают Российская Федерация, субъекты РФ (государственная собственность), муниципальные образования (муниципальная собственность). От имени государственного образования в имущественном обороте выступают в рамках своей компетенции органы государственной власти. Они выступают от имени собственника, не являясь собственниками. Например, в отношении имущества РФ, в обороте выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. От имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления и иные созданные ими органы (на практике это Комитеты по управлению муниципальным имуществом). Определенные особенности имеют объекты, которые находятся в публичной собственности. В частности, интерес представляет положение, которые составляет презумпцию государственной собственности на землю и природные ресурсы (ст. 214 ГК). То есть, ничьей земля и природные ресурсы быть не могут. Нередко говорят, что такое положение исключает приобретение земельных участков по приобретательской давности. Тут высказываются разные мнения. Для такого приобретения нужна, прежде всего, добросовестность. Но какая же тут добросовестность, если каждый должен знать, что если земля не находится в чьей-либо собственности, то она принадлежит государству.

Далее, отдельные объекты изъяты из оборота и могут находиться только в государственной собственности: недра в пределах РФ, водные объекты (за исключением прудов и обводненных карьеров), животный мир в пределах РФ, отдельные объекты специального назначения – государственный резерв, государственная часть музейного фонда, архивные документы и т.д. Говоря о публичной собственности, нельзя обойти стороной еще одну особенность, которая касается оснований приобретения и прекращения права публичной собственности. Например, клад, который содержит культурные, художественные ценности, должен полностью передаваться государству. Или в случае бесхозного имущества. Муниципальное образование ставит его на учет и через год приобретает право муниципальной собственности. Иные основания – приватизация как способ прекращения и как способ приобретения, национализация, конфискация.

Казна. Казна – форма объединения имущества публичных образований. Казна – средства соответствующего бюджета + иное публичное имущество, не закрепленное за государственными или муниципальными учреждениями (унитарные предприятия, учреждения и т.д.). Такое переданное имущество уже не охватывается понятием казны. Бюджет – есть, прежде всего, денежные средства (см. финансовое право). Казна выступает как средство ответственности. Именно в связи с этим требуется четкое понимание казны, чтобы знать на что может быть направлено взыскание.

Приобретение и прекращение права собственности

Приобретение права есть тот случай, когда соединяются воедино право, правообладатель, субъект, а объект права индивидуализируется, и возникают правоотношения между уполномоченным лицом и иными лицами. Происходит это благодаря юридическим фактам или их совокупности. Если говорить о приобретении права собственности, то ситуации здесь могут быть совершенно различны. Часть из них приведет к возникновению права собственности, часть – нет, а часть фактов потребует дополнительных действий для приобретения такого права. Среди всех жизненных ситуаций принято говорить об основаниях и способах возникновения права собственности, а в целом говорят о случаях возникновения права собственности. Применяется эта общая категория потому, что в праве нет определенности в разграничении основания и способа. Суханов, например, говорит, что основание – есть правопорождающий юридический факт, а способы есть правоотношения, которые возникают на основании этих фактов. Но такое определение является не совсем точным. Другие говорят, что основания есть юридические действия, а способы – фактические действия. Но здесь тоже есть некоторая непоследовательность. Поэтому возникло мнение, согласно которому это разграничение не слишком основательно проводится, часто эти понятия используют как взаимозаменяемые, аналогичные. Легально это разделение также не проводится. ГК использует лишь понятие основания (ст. 218 ГК). Есть мнение в связи с этим, что «основание» – понятие, которое закреплено в законе, а понятие «способ» носит сугубо доктринальный характер и им можно пренебречь. Основной постулат учения titulus modus – для перенесения права необходимо как раз сочетание законного основания и способа.

22.02.12

В соответствии со старым учением titulus et modus основанием для передачи собственности по договору-купли продажи является прежде всего сама передача и обосновывающая эту передачу сделка – titulus - договор, который выступает в качестве основания, а сама по себе передача, при совершении котором непосредственно переходит право собственности – это modus – способ.

Гораздо сложнее, если приобретение права собственности договором не связано. В таких случаях иногда основание и способ выделить достаточно трудно. Например, когда речь идет о сборе общедоступных вещей, когда достаточно трудно сказать, что есть основание и что есть способов. Шел по лесу, увидел гриб, схватил его – приобрел право собственности. Где здесь способ и основание? Вроде способ – взял руками, но ГК говорит, что это основание. Поэтому можно сказать, что в некоторых случаях основание и способ могут совпадать. В наиболее общих чертах, способ – это юридический факт, посредством которого или при помощи которого возникает право собственности

Способ часто хочется определить как действие, но это не всегда так. Не всегда право собственности непосредственно связывается с действием потенциального собственника: это могут быть действия 3-их лиц, это могут быть явления, которые не подконтрольны человеку. Во многих случаях главным условием возникновения права собственности в результате действия этого способа еще является законное основание. Основание определяется иногда как фундамент, на котором базируется право. Основание имеет решающее значение для законности приобретения. Если взять передачу права собственности по сделке, то мы говорим, что здесь должно быть и основание и способ. Так вот в отсутствии основании передача по сделке не должна приводить к возникновению права собственности, но это не значит, что право собственности не может возникнуть в принципе. Право собственности можно приобрести иным способом. Также нужно отметить, что основание имеет значение для определения характера права приобретения. И в этом смысле мы знаем, что приобретение может быть первоначальным или производным. В случае производного приобретения право собственности нового собственника опирается на право собственности предшественника. При первоначальном приобретении – нет.

Приобретение может быть 2-у видов:

• Первоначальное приобретение – право собственности возникает впервые, заново, оно не опирается на право какого-либо предшественника. Например, приобретение права собственности на новую вещь. 2 основных условия (ст. 218): вещь должна создаваться для себя и в соответствии с законами.

Случаи обращения в собственность общедоступных вещей:

• Когда речь идет о самовольной постройке, имеют место нарушения закона: градостроительных норм и правил и т. д. Все эти нарушения приводят к тому, что постройка рассматривается как самовольная и лицо не приобретает на нее право собственности. Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ 1022. Кто будет отвечать за такую постройку? То лицо, которое претендовало на роль собственника. Право собственности на постройку в исключительных случаях может быть признано за лицом, в собственности которого находится участок, на котором осуществлена постройка.

• Переработка - это тот случай, когда создается новая вещь из материалов, которые не принадлежат собственнику. Право собственности приобретается собственником материалов. Исключение имеет место быть при условиях:

• Стоимость переработки должна существенно превышать стоимость материала.

• Переработчик должен действовать добросовестно, то есть либо не должен осознавать, что использует чужой материал, либо он должен по каким-то основаниям полагать, что он осуществляет переработку правомерно.

• Переработчик должен возместить собственнику материалов их стоимость.

Правила эти применимы только к движимым вещам.

• Ст. 221: В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. В данном случае происходит санкционирование обычая.

Бесхозяйное имущество – категория, которая включает в себя как движимое, так и недвижимое имущество. Это может быть имущество, от которого собственник отказался, но права юридически не утратил. Особые разновидности: клад, находка, безнадзорные животные, соответственно в отношении этих разновидностей бесхозяйного имущества действуют особые правила приобретения такого имущества. И это уже упомянутые выше брошенные вещи. Право собственности на движимые бесхозяйные вещи приобретается по приобретательной давности, а если речь идет о недвижимом имуществе, то есть специальное правило – такое имущество ставится на учет в органе местного самоуправления, который через год через суд может приобрести право на недвижимую вещь.

• Прежде всего, брошенная вещь может быть обращена в собственность владельца земельного участка, на котором находится эта вещь, но при соблюдении ряда условий: либо стоимость такой вещи должна быть меньше 5 МРОТ (500 Р), либо это должна быть вещь, которая относится к таким категориям как брошенный лом металлов, брошенная продукция, отвалы, спилы и т. д. Что касается иных брошенных вещей, то здесь необходимо получить судебное решение о признании вещи бесхозяйной. После того, как будет получено судебного решения, необходимо вступить во владение этой вещью. С таким требованием в суд могут обратиться любые лица.

• Находка (ст. 227 ГК РФ) – речь идет разумеется о движимых вещах, потому что потерять недвижимость сложно. Находка – это вещь которая выбыла из обладания лица помимо его воли. Нашедший должен известить собственника, если собственник не известен, необходимо сообщить в полицию или орган местного самоуправления. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. Собственнику предоставляется срок в 6 месяцев на то, чтобы заявить о своем праве на эту вещь. Если этого сделано не будет, то право собственности приобретает лицо, нашедшее вещь. Если же он отказывается от приобретения в собственность, то вещь поступает в муниципальную собственность. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом. Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.

27.02.12

• Безнадзорные животные – не предусматриваются возможности передачи ни в полицию, ни в органы местного самоуправления. Установлен 3-дневный срок для сообщения о задержании. Устанавливается повышенная ответственность лица, у которого найденные животные оставлены на содержании. Ответственность за гибель и порчу наступает при любой форме вины. При этом допускается возможность использования этих животных. Если в течение 6 месяцев собственник не обнаружился, то животное переходит в собственность лица, которое содержит его, при этом законом предусмотрен порядок возврата животного к прежнему собственнику. Это может произойти, если будет установлено, что животные сохранили привязанность к прежнему хозяину или если выяснится, что новый собственник обращается с ними жестоко.

• Клад – это сокрытые деньги или ценные предметы, не обязательно зарытые в земле, но и просто сокрытые. Вопрос о праве собственности на клад возникает только после его обнаружения. Ст. 233 ГК РФ.

• Приобретательная давность – возможность лица, которое не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение установленного законом срока, приобрести это имущество на праве собственности. Срок этот различен для разных видов имущества – для движимого – 5 лет, для недвижимого – 15 лет. «Яркий факт торжествует над поверженным правом». Условия, реквизиты давностного владения:

• Добросовестность владения – в науке до сих пор идут споры о том, нужно владеть добросовестно все 15 лет или только в момент завладения вещью. Потому говорят: «Добросовестность владения или добросовестность завладения?» Во Франции практикуется добросовестность завладения, в Германии – владения. В отношении отечественного права этот вопрос по-прежнему остается спорным. Одни авторы утверждают, что последующая недобросовестность исключает приобретение по давности, другие говорят, что нет.

• Открытость владения. Владение – это внешний признак права собственности. Это явление, которое должно быть доступно для окружающих. Открытость владения с одной стороны предполагает возможность для всех окружающих наблюдать это владение. С другой стороны, владение должно осуществлять без утайки. Более предпочтительной на сегодняшний день представляется вторая точка зрения. Но если речь идет о каких-то ценностях или ценных предметах, то естественно, что не нужно оставлять их на видном месте.

• Непрерывность владения – владение должно быть непрерывным на протяжении всего срока. Здесь, прежде всего, речь идет о возврате во владение прежнего собственника. Говоря о давностном владении нельзя забывать о succession possessionis. Если лицо, которое претендует на право собственности имело правопредшественника, от которого ему это владение досталось, то правопреемник может присоединить к своему сроку срок владения правопредшественника.

• Владение вещью как своей собственной – предусмотрено для тех случаев, когда осуществляется владение не своей вещью. Тот, кто владеет вещью, зная, что у этой вещи есть собственник и что он владеет по воле собственника, не может претендовать на то, чтобы приобрести это имущество по давности владения.

• Истечение установленных законом сроков. Течение срока начинается с момент начала владения. Течение срока давности для тех случаев, когда вещь может быть истребована виндикационным иском начинается, не раньше истечения срока исковой давности для такого иска, который начинает течь не раньше обнаружения собственником пропажи имущества.

Лицо, которое накопило элементы этого состава, приобретает право собственности. Если же это недвижимое имущество, то лицо обязано обратиться в органы государственной регистрации для приобретения права собственности.

Лицо, которое полагает, что стало собственником в соответствии с правилами о приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании прав собственности. В тех случаях, когда прежний собственник не известен давностному владельцу иск предъявить некому. В этих случаях необходимо обратиться в суд с заявлением, которое будет рассматриваться в порядке особого производства о признании факта добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

• Приобретение от неуправомоченного отчуждателя. Приобретатель может приобрести право собственности на такую вещь, но приобретение будет не производным, а первоначальным, поскольку неуправомоченный отчуждатель не может передать право, которого у него. Здесь нужна фигура добросовестного приобретателя. ГК 1922 года содержал норму, что такой приобретатель и становится собственником. Современный ГК говорит только о недвижимом имуществе (ст. 223). О движимом имуществе ГК ничего не говорит, но ВАС и ВС в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливают, что при решении таких вопросов нужно применять положения статьи 223 с учетом ст. 6 ГК РФ.

29.02.12

• Производное приобретение. Порядок приобретения права собственности на такие вещи определяется видом вещи. Это связь между правом некоторого предшественника с правом другом лица и право приобретателя. В этом случае речь идет о правопреемстве. Естественно, что для правопроизводного приобретения имеет существенное значение тот принцип, что право приобретателя будет равно праву предшествующего правообладателя.

• Очень тесно связано такое приобретение с таким понятием как отчуждение – некий акт, посредством которого переносится право собственности. Когда мы говорим о таком способе приобретения нужно помнить по приобретении права собственности по договору. А сам результат переход права собственности по договору – это результат одного или нескольких юридических действия? Есть два подхода к ответу на этот вопрос:

• Разделения – для перехода права собственности по договору требуется как минимум 2 юридических действия: сначала достигаешься соглашение, которое выражает намерение передать право собственности и устанавливает соответствующие обязательства, а затем идет передача вещи, которая тоже рассматривается как самостоятельная сделка и с которой связывается право собственности. Такой принцип воспринят и в России.

• Унитарный – в одном договоре заключено все. Здесь никаких больше действий не требуется.

Отдельно можно назвать систему регистрации – здесь переход права собственности связывается с формальным моментом – с внесением соответствующей регистрационной записи.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по общему правилу возникает с момента передачи ему вещи. Систему передачи вещи в романистике называют традицией. Если мы решили изменить традицию, вещь должна отвечать определенным требованиям, которые, прежде всего, вытекают из права собственности. Нужно индивидуализировать вещь. Право собственности не может возникнуть в отношении абстрактной вещи. В германском праве есть система абстракции, которая предполагает, что эти сделки независимы друг от друга. То есть, сделки передачи вещи и заключения договора купли-продажи независимы. Если договор был недействительным, сама передача вещи законна и действительна.

Что же представляет собой традиция передачи вещи? Считается, что это сделка, причем существует спор по поводу того, это односторонняя сделка или договор. Доминирующей является позиция, согласно которой это договор. Прежде всего, это вручение (ст. 224 ГК РФ). Так же передача вещи приравнивается к сдаче перевозчику. Передача «короткой рукой» - вещь уже находится во владении контрагента. Также передачей считается передача товарораспорядительного документа (например, коносамента).

• Следующий случай производного приобретения – приватизация – отчуждение государственного или муниципального имущества в собственность граждан или юридических лиц. Приватизация проводится на основании законов «О приватизации государственного и муниципального имущества» и «О приватизации жилищного фонда в РФ». Первый закон более общий. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества. Правительство РФ ежегодно утверждает программу приватизации государственного имущества. Этот прогнозный план содержит перечень федерального имущества, подлежащего приватизации в соответствующем году. Устанавливается минимальная цена, по которой возможно отчуждение государственного имущества, она определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Нормативная цена в отношении имущественного комплексного унитарного предприятия равна балансовой стоимости его активов. Приватизация осуществляется только способами, указанными в законе. Среди таких способов:

• Преобразование унитарного предприятия в хозяйственное общество – ОАО.

• Продажа государственного или муниципального предприятия на аукционе.

• Продажа акций акционерного общества на специализированном аукционе.

• Продажа имущества на конкурсе.

• Иные способы, установленные ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии со статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, занимаемые гражданами РФ, передаются им бесплатно на добровольной основе (из государственного и муниципального жилищного фонда) один раз. Но есть из этого правила небольшое исключение, касающееся несовершеннолетних, которые стали собственниками в порядке приватизации.

• Наследование – наряду с правом собственности могут переходить и другие права и обязанности. Здесь акцент делается на прекращении права собственности у прежнего правообладателя.

Во всех случаях такого приобретения права собственности у одного право прекращается, а у другого возникает. В целом все основания прекращения права собственности можно разделить на:

• Добровольное прекращение права собственности. Сюда мы отнесем отчуждение, и прежде всего – по договору. Еще один случай - отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ). Отказ от вещи рассматривается как односторонняя сделка – действие направленное, на некие правовые последствия, а поскольку это так, то должно быть волеизъявление, доступное для восприятия 3-их лиц. Отказ должен быть безусловным. В связи с этим обязательно нужно иметь ввиду, что отказ от права собственности сам по себе не влечет прекращения права собственности у прежнего собственника до приобретения этого права другим лицом.

• Утрата права собственности по объективным причинам – это, прежде всего, гибель вещи или ее уничтожение. Также здесь следует учитывать вопрос о смешении вещей, которое также может явиться объективной причиной утери права собственности. При утрате вещью индивидуальных признаков право у прежнего собственника прекращается.

• Случаи принудительного прекращения права собственности – в силу общего правила такое изъятие не допускается, но в исключительном порядке – возможно. Например, национализация – принудительное изъятие в государственную собственность имущества граждан и юридических лиц. Она должна осуществляться на возмездных началах. Также возможно обращение взыскания с собственника на его имущество. В тех случаях, когда в собственности того или иного субъекта оказывается имущество, которое не может ему принадлежать, оно должно быть отчуждено в течение (по общему правилу) 1 года. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием чужого участка – этому способу прекращения права собственности предшествует еще один – прекращение права собственности на земельный участок. Изъятие невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество на этом участка, оно изымается путем выкупа или продажи с публичных торгов. Собственник может возразить об отсутствии необходимости прекращения его права собственности, доказать обратное должен орган государственной власти или местного самоуправления. Еще один случай – выкуп бесхозяйственных культурных ценностей или домашних животных. Если собственник культурных ценностей содержит эти вещи бесхозяйственно, они могут быть изъяты у этого собственнику путем выкупа или продажи с публичных торгов. В первом случае стоимость устанавливается соглашением сторон. Схожее правило в отношении животных – в том случае, если собственник обращается с животными в явном противоречии с установленными правилами обращения с животными, такие животные могут быть изъяты путем предъявления требования о выкупе каким-либо заинтересованным лицом. Цена определяется соглашением сторон или судом. Реквизиция и конфискация – они осуществляются на разных началах. Реквизиция осуществляется на возмездных началах, конфискация – на безвозмездных. Реквизиция осуществляется при определенных условиях, чрезвычайных обстоятельствах. Ее целью является - способствовать предотвращению этих обстоятельств. При прекращении этих обстоятельств лицо может требовать возврата этого имущества. Конфискация применяется в связи с правонарушениями. Она также применяется и в гражданском праве – ст. 169 ГК РФ – реституция.

05.03.12

Право общей собственности

Под субъективным правом общего пользования понимается возможность нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Эти отношения уже не выступают как абсолютные, имеется конкретный субъектный состав, если между ними возникают споры, то споры с определенным субъектным составом. Эти отношения близки к отношениям товарищества. Существуют разные мнения.

Предметом права общей собственности является вещь, при этом не обязательно чтобы вещь была неделимой. Прежде всего, режим общей собственности он сконструирован для вещей неделимых. Неделимость может быть:

• Естественная – это когда раздел вещи не возможен благодаря естественным свойствам.

• Юридическая – на делимые вещи может быть наложен запрет на раздел некоторых вещей. (общее имущество в многоквартирном доме, раздел имущества в натуре не допускается).

Могут быть и делимые вещи, важно чтобы вещь выступала в качестве единого целого. Наследование, наступает право общей собственности, совместное создание вещи, переработка вещи. Приобретение квартиры в многоквартирном доме это влечет возникновение права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Приобретенное имущество лицами, находящимися в браке, поступает в общую собственность.

Несколько видов:

• Долевая.

• Совместная.

Долевая собственность это собственность с определением долей. Совместная - не долевая, без такого определения. При совместной собственности доли не разграничивают. Общим правилом является возникновение собственности долевой.

Долевая собственность. Здесь нужно учитывать, что вещь учитываемая правом собственности. Доля в праве может предполагать разделение каких либо полномочий, хотя соглашением между участниками, правомочия могут быть конкретизированы, все сособственники обладают одинаковым набором правомочий, есть в теории разные дискуссии поп поводу понятия доля в праве собственности. Некоторые говорят о реальной – эта теория неприемлема. Теория идеальной доли - при режиме общей собственности речь идет о некоторый части, понимается о некотором ее денежном эквиваленте. Размер доли не обязательно должен оставаться неизменным он может меняться это зависит от разных обстоятельств.

Преимущественное право покупки. Речь идет о знакомом правовом средстве, когда мы рассматривали юридические лица, право преимущественной покупки и акционерных обществах. Это правило применяется тогда, когда законодатель пытается удержать в рамках участниках, стабилизировать субъектов, что важно для всех. Используется это правовое средство там, где есть необходимость сократить круг участников. Если мы говорим о том, тот кто отчуждает долю в праве, доля поступит кому-то из имеющихся сособственников, и субъектный состав сокращается. Чем меньше сособственником, тем легче осуществлять свои права владеть, пользоваться, распоряжаться. Сфера действия преимущественного права применительно к обще долевой собственности это прежде всего купля продажа (статья 250 ГК РФ), но в силу прямого указания закона установленные правила предусматриваются по договору мены. Не действует преимущественное право при продаже доли с публичных торгов. Потому что оно является привилегией, которая дается сособственникам, но привилегии не совместимы с механизмом публичных торгов, которые осуществляются на принципах равноправия и состязательности. Продажи с публичных торгов возможно с обращения взыскания. Прежде чем требовать продажи доли с публичных торгов, кредитор должен предложить выкупить долю сособственникам исходя из рыночной стоимости, таким образом, сохраняются некие привилегии. Так же не действует преимущественное право при отчуждении доли другому сособственнику, здесь интересы не затрагиваются, субъектный состав стабильный.

Механизм действия преимущественного права. Участник общей собственности который намерен продать долю обязан в письменной форме известить других участников, сообщив им цену и иные условия предполагаемой сделки. Начиная с этого момента (извещения), остальные участники приобретают возможность приобрести эту долю на соответствующих условиях для того, чтобы воспользоваться этим правом им предоставляется определённый срок, срок этот для различных видов имущества различен: 10 дней для движимого, 1 месяц для недвижимости – это срок осуществления преимущественного права. Участник который намерен продать долю при получении отказа или при неполучении ответа по истечении установленных сроков, вправе продать свою долю 3-му лицу. При нарушении преимущественного права каждый из сособственников вправе прибегнуть к особому способу защиты нарушенных прав. Этот способ называется перевод прав и обязанностей покупателю (статья 250 ГК РФ). При этом речь идет о ничтожности сделки, о недействительности. В дореволюционном праве речь шла о недействительности. Аргументы сводятся к тому, чтобы говорить о переводе прав и обязанностей покупателя. В большинстве случаев, когда речь идет о продаже доли с нарушением, есть возможности говорить о сохранении обязательственного правоотношения. Здесь вообще трудно представить случаи когда была бы доля права собственности, и это сохранялось во времени, временные рамки ограничены. С этого момента говорить о покупателе и продавце можно лишь в прошедшем времени, есть новый и старый обладатель доли.

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" четко разъясняется разграничение этих требований.

Срок для предъявления этого требования составляет 3 месяца. В судебной практике этот срок, судьба вопроса о его правовой природе, складывалась не однозначно, как пресекательный срок и как исковая давность. Постановлением 10/22 данный срок отнесен к сроку исковой давности, а это разрешает еще один спорный вопрос, а именно вопрос о том, с какого момента следует исчислять этот срок. Поскольку срок квалифицируется как исковая давность то исковая давность начинает течь с того момента как лицо узнала или должно было узнать о нарушении своего права.

Нарушения преимущественного права: несообщение о предстоящей сделке, были сообщены условия сделки, более не выгодные, а затем доля реализована на других условиях. Закон может ограничивать отчуждение доли, следовало бы вспомнить об общем имуществе собственников квартир во многоквартирном доме. Доли не обращаются отдельно от права собственности от права собственности на жилое помещение. Некоторые говорят о режиме принадлежности общей имущество привязано к жилому помещению.

Осуществление права общей долевой собственности. Поскольку право общей собственности предоставляет определенные юридические возможности, участники должны владеть пользоваться распоряжаться сообща. Владение и пользование в данном случае закон формулирует единое правило, отношения по поводу самого имущества, по извлечению полезных свойств, общее правило таково что владение и пользование осуществляется по соглашению всех участников, как правило, участники сами достигают соглашения, в случае спора, этот порядок может быть определен судом. Ответчиками будут иные сособственники. В этом случае каждый из сособственников может представить свое видение вопроса и сформулировать встречным требованием. Суд и сходит из того что та часть имущества которая предоставляться во владение и (или) пользования должна быть соразмерна его доли, кроме того надо учитывать ранее сложившийся порядок использования. Если точной соразмерности не удается достичь, такой участник вправе требовать соразмерной компенсации, от других участников.

07.03.12