1.1.4 Фотофіксації існуючого стану території забудови

Об’їзне кільце

Перехрестя вул. Міцкевича і Пушкіна.

Провулок Древлянський

Провулок

Вид на вул. Міцкевича

Перехрестя вул. Міцкевича з вул. Кн. Володимира

Існуюча забудова проектованої ділянки

Вигляд ділянки зверху.

Ситуаційна схема

1.2. Генеральний план

Головною метою при проектуванні об'єкту є створення та забезпечення умов якомога доцільнішого та економічного використання даної ділянки, враховуючи географічне положення, розташування в межах міста, рельєф та природній ландшафт. На розробку генерального плану важливий вплив мали також місцеві умови: розміщення інженерних комунікацій (електропостачання, водовідведення, водопостачання), розташування транспортних сполучень та шляхів руху пішоходів. Прийняте рішення – це результат, отриманий в ході роботи над проектом, за допомогою ескізування, порівняння варіантів та розгляду усіх чинників, що задовольняють функціональні, санітарно-гігієнічні, екологічні, архітектурно-естетичні вимоги та інші.

Ділянка розташовується недалеко від центру міста на вулиці Міцкевича, що межує з вул. Кн. Володимира і Гагаріна на північному сході та вулицею Пушкіна й Кіквідзе на південному заході. З півдня з нєю межує територія Рівненського державного гуманітарного університету, з півночі – житлова забудова. Вона є важливою в містобудівному плані, як район, що у перспективі розвиватиметься. Неподалік розташовуються такі важливі заклади як : школа № 15, дитячий садочок № 24, університет РДГУ, палац культури Текстильник, що полегшує задачу створення інфраструктури в комплексі. Зручність і доступність ділянки, розташування її в самому серці міста роблять її ідеальною для розташування житлового комплексу.

Внаслідок перегляду транспортних розв’язків було вирішено змінити напрям вулиці Міцкевича, значно спрямивши її в сторону Проспекту Миру і влаштувавши значно комфортніші перехрестя з вулицею Пушкіна і Кіквідзе у вигляді роз’їздного кільця , а також аналогічно з перехрестям з вулицею Кн. Володимира, оскільки на цих вулицях спостерігається інтенсивний транспортний потік. Громадський транспорт курсує по вул.. Кн. Володимира – це маршрутні таксі 65, 45, 55, що ще більше спрощує доступ до інших частин міста.

Влаштовано можливість під'їзду до будь якого входу в будівлі з терас.

Майданчики для відпочинку облаштовані лавами з смітничками, газонами, квітниками.

При проектуванні враховувалися санітарно-гігієнічні властивості зелених насаджень і вплив їх на здоров’я людини, це і збагачення киснем, і виділення фітонцидів (ароматичні бактерії), і протидія хвороботворним бактеріям, як, наприклад: чубушник протидіють розмноженню туберкульозної палички; береза, вільха знищуює стафілокок; черемха знищує мух і комарів; тощо.

Важлива роль відведена квітково-декоративному оформленню території. Використані такі види декоративних газонів, як: партерний ( постійно підстригається і не цвіте); звичайний садово-парковий (включення одного виду трав, що цвітуть (маргаритки, конюшина, тощо); лугові (включення 3-4 видів трав, що цвітуть).

Пропонується суміш трав для створення газону, стійкого до витоптування:

райграс пасовищний 10%;

вівсяниця червона 30%;

мятлик луговий 30%;

польовиця біла 30%;

Для квітників пропонується висаджування такими способами:

рабатки ( вузькі посадки шириною до 0.5 м, якими обсаджують газони або клумби по контуру);

бордюри (лінійні, шириною 10-20 см).

В проекті пропонується також і вертикальне озеленення для підпорних стінок, в такому випадку використовуються слідуючи види рослин, придатних для вертикального висаджування: виноград п’ятилисточковий, плющ звичайний, клєматіси, лимонник китайський та інші.

Значну частину території ділянки займають доріжки і площі. Саме тому їх будівництву відводиться велике місце в комплексі робіт по благоустрою території.

Особливо важливим у прокладанні дорожніх покрить є підбір типу покриття доріжок і площадок. Слід враховувати також санітарно – технічні, економічні та естетичні характеристики.

Покриття доріжок має бути стійким до атмосферних впливів, різноманітних навантажень, зручним у прибиранні і експлуатації.

Щодо архітектурно – художнього вирішення то тут можливі різноманітні варіації: від гармонізації покриття із озелененням, або контрастуванні з рослинним середовищем.

В оздобленні ділянки використовуються два види мощення: асфальтне (на під’їздах до території),та декоративним камінням (мал. 2.2).

Мал. 1.2.