6.6. Матеріально-технічні ресурси

    

6.1. Комплект інвентарю та інструменту на бригаду слід приймати за табл.7.3

    

    

Таблица 6.3

    

Назва	Кількість, шт.
1.	Розпилювальна машина ІЕ-6902	5
2.	Електродискова пилка ІЕ-5106	2
3.	Электросверло ІЕ-1032	1
4.	Молоток паркетника МПА	10
5.	Молоток теслярський МПЛ	10
6.	Ножівка з обушком	10
7.	Напильник трьохгранний	10
8.	Обценьки	5
9.	Ніж для різки лінолеума	5
10.	Стамеска плоска	5
11.	Щітка КФК-14	5
12.	Рівень водяний	5
13.	Рівень будівельний	5
14.	Метр складний дерев’яний	5
15.	Шнур розмічувальний в корпусі	5
16.	Рейка-правило	5
17.	Відра	5
18.	Окуляри	10

    

    

   6.2. Матеріали і вимоги до них.

    

1) мозаїчна паркетна дошка (ТУ-400-1-56-75) являє собою двошарову клеєну конструкцію, що складається з рейкової підстави і лицьового покриття.     

    

Планки лицьового покриття, покриті лаком, розташовуються у вигляді квадратів або прямокутників у шаховому порядку. Паркетні дошки (ПД) виготовляють трьох марок (ПД-1, ПД-2, ПД-3), які відрізняються один від одного розташуванням планок лицьового покриття.     

    Дошки всіх марок мають довжину 2425 ± 0,5 мм, ширину 199,3 ± 0,1 мм, загальну товщину 17,5 ± 0,1 мм і товщину лицьового шару 4,1 мм. Вологість дощок при укладанні в конструкцію підлоги повинна бути 9 ± 3%.     

   

 2) деревноволокнисті плити, які застосовуються як підстилаючих шарів повинні мати марки: м'які М-20 біостійкі; напівтверді біостійкі ПТ-100. Вони повинні відповідати ГОСТ 4598-74 *.

    

    

РОЗДІЛ 7

Економіка будівництва

РОЗДІЛ 8

Науково-дослідна робота на тему «Аналіз досвіду проектування житлових комплексів»

Зараз соціальне житло в Україні практично не будують. Існує єдиний механізм, коли на комерційній основі будується будинок, а потім 15-20% квартир забирають у забудовника та безоплатно роздають черговикам. Це часто називають "фонд соціального житла". За поділ соціального житла відповідає місцева влада.

Житловий комплекс ”Гетьман Виговський” в м. Рівне

Житловий будинок розміщений у північно-східній частині міста Рівного, на розі вулиць Буковинська, Орлова та Гетьмана Виговського. Відстань до центру міста становить 2 км.

За 800 м від житлового комплексу розташовується автовокзал та один з місцевих ринків. На відстані 2 км знаходиться обласна та обласна дитяча лікарні.

Об’єкт не знаходиться в безпосередній близькості до транспортних магістралей з інтенсивним рухом та місць значного скупчення людей. Крім того, за 700 м від об’єкта знаходиться міський парк Слави.

В радіусі 1 км наявні: дитячий садок, банки, аптеки, відділення поштового зв’язку, об’єкти торгівлі та послуг громадського харчування. Таким чином, зручне розташування об’єкту дозволяє забезпечити максимальний комфорт його мешканцям та зручність проживання.

Велике, просторе та затишне подвір’я, наявність паркомісць для автомобілів, сучасних безшумних швидкісних ліфтів у будинку, що виконаний із керамічної цегли із використанням сучасних систем зовнішнього утеплення.

Житловий комплекс являє собою єдину будівлю, яка складається із дев’ятиповерхових блок-секцій з підвальними приміщеннями та горищем.

Дві відокремлені зони: житлової (2-9 поверхи) та нежитлової (1 поверх), на якому передбачено розміщення закладів соціально-побутового призначення (банківські відділення; магазини; кафе; аптеки; офісні приміщення) забезпечать комфорт та зручність проживання власникам квартир у будинку поєднавши проживання з близьким розташуванням найбільш необхідних закладів.

На житлових поверхах розміщуються 1-дно кімнатні, 2-ох кімнатні та 3-ох кімнатні квартири, вхід до яких передбачено із двору будинку. Висота стелі у квартирах – 2,7 метра, на 9 поверсі - 3 метра.

Кожна секція будинку забезпечена автономним опаленням (дахове автономне опалення з котлами німецької фірми «BUDERUS»), внутрішніми сміттєпроводами, сучасними швидкісними ліфтами вантажопідйомністю 630 кг, системами витяжної та протипожежної вентиляції.

Водопостачання відбувається від водопровідної мережі по вулиці Гетьмана Виговського з використанням металопластикових труб, що не піддаються корозії, торгової марки «REHAU».

Будь-який сучасний будинок є маленьким інформаційними простором для його власника, а тому у проекті житлового кварталу передбачені – телефонізація та радіофікація квартир, підключення до мережі Internet та кабельного телебачення.

Розвинена інфраструктура району, доповнена соціально-побутовими приміщенями першого поверху та зовнішнім виглядом житлового комплексу створять атмосферу затишку та комфорту його майбутнім мешканцям для яких ми як завжди даруємо найкраще – високий рівень виконання будівельних робіт.

Здача квартири передбачає встановлення броньованих вхідних дверей, цементну стяжку на підлозі квартири, штукатурку стін і безпіщане покриття стелі, підведення до квартири мереж, газо-, водопостачання у відповідні приміщення квартири (кухня, ванна). У всіх квартирах будуть встановлені сталеві емальовані радіатори фірми "KERMI" з терморегуляторами, дизайн яких буде органічно вписуватись у сучасний інтер’єр, а помешкання завжди буде теплим і затишним. До кожної квартири будуть підведені наявні у будинку системи телекомунікацій. Також обов’язково встановлюються системи газоаналізаторів з підключення до контрольного пульту у кімнаті конс’єржа. В кожній квартирі передбачено встановлення лічильників тепло-, водо-, та газопостачання, підключення до електромережі будинку.

Мал. 9.1. Схема плану та перспектива житлового комплексу

Фотофіксація будинку

Аналіз досвіду проектування аналогічних об’єктів за кордоном

"Секрет" виникнення доступного житла відомий у багатьох європейських країнах: будувати багато та дешево. Виникає інше логічне питання: де державі брати гроші на будівництво? В цьому ракурсі є корисним досвід Великобританії, яка виробила власну систему будівництва соціального житла. Таке житло надається в оренду, прибуток від якої йде не до державного бюджету, а відразу на будівництво нових житлових об'єктів зазначеної категорії. Через певний термін проживання в соціальному житлі, фізичній особі надається право його викупу зі значною знижкою. Німеччина пішла схожим шляхом. В цій країні також можна приватизувати соціальне житло на пільгових умовах. Щороку понад 100 тисяч соціальних помешкань в Німеччині передаються у приватну власність. У Франції в середині 1970-80-х років зіштовхнулися з проблемою: будівництво соціального житла знижувало мобільність робочої сили. Бідні родини часто відмовлялись від переїзду до місцевості із кращими можливостями працевлаштування через високу, порівняно до соціального житла, вартість помешкання. Внаслідок цього, райони, забудовані соціальним житлом, поступово перетворились в осередки безробіття і бідності, з підвищеною кримінальною злочинністю. Тому останніми роками у Франції в нових житлових кварталах частина квартир продається за комерційними цінами, частина – з використанням іпотечних кредитів, і понад 20% призначені для малозабезпечених громадян. Дотримуючись такої пропорції, у Франції створюють добросусідські спільноти, а не потенційно небезпечні "бідняцькі гетто" і така практика себе виправдовує. Також цікаво, що у Франції соціальне житло будують приватні компанії, які за це отримують податкові пільги від держави. Соціальне житло віддається у найм малозабезпеченим особам за чітко встановленими державними ставками, при чому приватні компанії поділяють з муніципальною владою повноваження із визначення осіб, яким буде надано право оселитися у соціальному житлі, що суттєво зменшує потенційні корупційні ризики. Європейський досвід демонструє, що об'єднання зусиль держави та приватного капіталу дозволяє будувати соціальне житло в значно більших об'ємах. Важливо, що уряди країн ЄС все частіше приймають рішення про запровадження можливостей подальшого викупу соціального житла, адже вважається, що приватна власність дисциплінує та стимулює громадян до активної соціальної поведінки та трудової діяльності. Таким чином, соціальне житло перетворюється на доступне, поступово вирішується житлова проблема, корегується соціальна поведінка малозабезпечених громадян.

1.Соціальне житло в Парижі

Комплекс включає в себе 28 квартир, магазини, торгові приміщення і підвал для паркування. Залізобетонні конструктивні системи. Кольорові високої щільності ламіновані панелі. Дощової води збір, експлуатований дах, підлога з підігрівом, зовнішні дерево / алюміній столярних виробів, лоджії і приватні проходи для всіх квартир.

Архітектори: KOZ Architectes Розміщення: Париж, Франція Конструкції: EVP Ingénierie Площа ділянки: 440 м² Проектування: 2007 – 2010

Загальний вигляд

Плани

Розріз

2. Соціальне житло в Португалії.

Архітектори: AVA Architects Розташування: Rua de Cervantes, Porto, Portugal Замовник: GOP- EM da Câmara Municipal do Porto Інженери: Hídria Проектована площа: 5,848.27 м² Проектування: 2002-2007

При (пере)проектуванні цієї частини міста був його відправною точкою у зв'язку з визнанням значного сталості навколишнього міської структури.

Пропоновані будівлі адаптуються, заповнюючи міський порожній простір у пошуках міської одиниці нових і старих фрагментів, вироби з різних моментів. Ці фрагменти ніколи не може бути зведена до негайного одиниці, але повинні співіснувати як паралельні реальності.

План першого поверху

Ми прагнули переконатися, що зовнішні фасади не просто імітують потрібну одиницю, але відтворюють художній образ в результаті артикуляції та інтеграції найближчого (Лапа) і дальнього корпусів.

Будівля адаптується до вулиці підтверджуючи визнання значущих точок міського середовища.

Розріз

Різні висоти будівлі реагують на контекст і зміни масштабу, виробляючи значні будівлі / простір, який виступає посередником між двома способами створення міста.

Входи мають безпосереднє відношення до пропонованої типології житла і, в той же час, відповідно до програмної та функціональної організації. Входи розташовані навколо центрального простору, фундаментальних в артикуляції різних масштабах. Доступ до автостоянки з внутрішнім двориком і прилеглих вулицях (по кутах і в середині будівлі). Розподіл житла слід плану по обидві сторони залу. Він визначає нітрохи прилеглої тканини і результат наближення до типології на основі композиції елементи фасаду. Враховуючи різницю у висоті вулиці, розашування спальні до патіо і вологих приміщеннь на вулицю майже обов'язкові. Таким чином, розмір вікна зменшується, що забезпечує більшу конфіденційність.

Автостоянка, одне машиномісце на житло, має входи з обох сусідніх вулиць і розташовується на двох рівнях.

3. Соціальне житло в Словенії

Архітектори: OFIS arhitekti Розташування: Izola, Slovenia Проектування: 2003 Замовник: Slovenian Housing Fund and Community of Izola Площа: 2,294 sqm Квартири: 30/block Вартість: 1,54 M EURO (US $2.42 M) /block

Проект переможця конкурсу на два житлових кварталів у житловому фонді Словенії, уряд запустив програму, яка надає недорогі квартири для молодих сімей.

Пропозиція виграла з боку економічного, раціонального і функціонального питань, але головним чином через відношення між загальною площею та її низькою вартістю і гнучкість планів. При підписанні контракту проектанти повинні були підготувати документацію для будівництва будівлі вартістю 600 € за м2 чистої поверхні.

Блоки встановлені на пагорбі з видом на затоку Ізола, з одного боку і навколишні пагорби, з іншого. Дана ділянка 60 × 28 метрів.

Короткі потрібно 30 квартир різних розмірів і структури, варіюється від однокімнатних до 3-х кімнатні квартири. Квартири невеликі, з мінімальним розміром приміщення за словенської стандартам. Є ніяких структурних елементів усередині квартир, що забезпечує гнучкість і можливість реорганізації речі.

Блоки встановлені на пагорбі з видом на затоку Ізола, з одного боку і навколишні пагорби, з іншого. Оскільки блоки можуть бути середземноморський клімат відкритому просторі і тіні є важливими елементами.

Пропонований проект веранди для кожної квартири, забезпечуючи тим самим відкритого простору, що є інтимної, частково пов'язане з інтер'єром, тінистому і природною вентиляцією.

Текстильні навіси захищють балкон і квартиру від сторонніх очей, але через його напівпрозорість дозволяє власникові насолодитися виглядом на затоку. Перфоровані сторони-панелей дозволяють літній бриз, щоб провітрити приміщення. Яскраві фарби створюють різні атмосфери всередині квартири. Коробки на боці кожного балкона щоб звільнити місце для кондиціонування повітря.

Невеликі кімнати стали візуально більше, тому що текстильний навіс створює ефект перспективи, яка з'єднує частини екстер’єру з інтер’єром.

Мал. 9.2. Аксонометрія балкону

Балкон-модулі виконані у вигляді ефективної системи надання затінення і вентиляції для квартир. Текстильні елементи закріплені на передній частині балкона блоку прямих сонячних променів і накопичувати "повітря буфера" зоні. У літні спекотні накопичених області є природною вентиляцією через (10 отворів см) перфорований бік балкона. У зимовий тепле повітря залишається в регіоні і передбачає додаткові опалення в квартири.

\

4.Соціальне житло в Італіі

Цей проект спрямований на створення нового місця з сильною ідентичністю шляхом надання в її сильних міського типу в місці морфологічно розійшлися. Хоча новий комплекс призначений як сильний елемент ідентичності в міський пейзаж. У той же час, є бажання створити міцні зв'язки з навколишнім середовищем і нових візуальних і функціональних зв'язків з ним. Навколишні місто читається як мережу відносин і нового поселення хоче бути важливим центром цієї системи.

Відкритий простір грає вирішальну роль і сполучної тканини між різних місцях і різними функціями, які будують проект. Перші поверхи будинків будуть будувати просторові, візуальні та функціональні відносини з контекстом:. вони перериваються, щоб бути проникними, як можна перехопити потоки та шляхи, які пов'язують різні колективні функції.

Концепція проекту є вивчення стратегічних зв'язків між загальним і приватним просторів і велика увага приділяється взаємозв'язку між державними, приватними та загальними розмірами: проект хоче відтворити концепцію "створення співтовариства".

Всі апартаменти мають дві точки зору на відкритих просторах, один зовнішній і один у двір. Вони також розробили вздовж проходи вітальні, яка організовує спальню і послуг. У квартирах є фільтр зони, яка виконує подвійну функцію: він забезпечує захист і конфіденційність у відношенні комунальних балкон і, в той же час, дає значення і місце для випадкової зустрічі між сусідами.

Простий структурний ритм визначає типи квартир, які стають більш гнучкими і можуть бути легко поєднуються один з одним. Різні типи розподілені нерівномірно, що соціальне забезпечення "mixitè", яке відтворює багатство типових відносин спільноти і, в цілому, суспільства.

Архітектори: StudioWOK Розташування: Milan, Italy Project Team: Marcello Bondavalli, Nicola Brenna, Carlo Alberto Tagliabue Collaborators: Antonio Manzeni, Serena Di Giuliano, Valentina De Palo, Alessandro Cavarretta Площа: 18,000 sqm Проектування: 2010

Генплан

План 1 поверху

Приклади планування квартир

Розріз

5.Соціальне житло в Словенії

Архітектори: Bevk Perović arhitekti Розташування: Poljane, Maribor, Slovenia Замовник: Housing Fund Maribor and Housing Fund of Slovenia Програма: 130 social and non-profit units Project Team: Matija Bevk, Vasa J. Perović, Jernej Bevk, Špela Jerin, Andrej Mercina, Mitja Zorc, Sanja Škrinjar Проектування: 2002 – 2007

Соціальне житло врегулювання Poljane розташований на околиці міста Марібор. Вона складається з чотирьох будівель (2 плити 2 башти), в загальній складності 130 соціальних квартир. Проект - обмежена з існуючої жорсткої міський план області, які повинні були слідувати в точку - замінює відсутніх зовнішніх громадських місцях з колективними областей всередині будівель.

Фасади

Великі порожні простори – громадські "номери" - висічені з обсягів блоків і призначені для державних програм. Це простори, або покриття - розроблені як покриття під відкритим небом або майданчики відкриті - як сади на даху орієнтовані на сонці.

Квартир, розташованих навколо центрального ядра зв'язку мають стандартні типології, але їх індивідуальність виражається з барвистими балкони, вставляється в квартирі планів. Балкони з'являються на різних посадах на фасаді й працюють в якості акцентів, які дають всьому динамічний характер.

Розріз

Розділ блоку також прочитати на фасаді. Вибір і зовнішній вигляд фасадних матеріалів промислового характеру.

Література

1. Архитектура жилого комплекса. М.: Стройиздат, 1969 – с 261.

2. Крумлиндзе, Х. Жилища для престарелих и инвалидов – М.: Стройиздат, 1983. – 88 с.

3. Жилой район и микрорайон. М.: Стройиздат, 1971 - 192 с.

4. Петрова З. К. Многоэтажные коридорные, жилые дома – М.: Стройиздат, 1980.

5. Проектирование жилых зданий – М.: Стройиздат, 1979 – 488 с.

6. М. М. Агуф. Композиция городской жилой среды. К.: «Будівельник», 1984 – 94 с.

7. В. И. Аникин. Жилой район крупного города. М.: Стройиздат, 1987.

8. Ігнатов О. Н. Благоустрій житлових мікрорайонів. К.: «Будівельник», 1975 – 70 с.

9. Гайдученя А.А. Динамическая архітектура: (Основные направления развития, принципы, методы). – К.: Будівельник, 1983. – 94 с.

10. Хмельов В. І. Проектування і розміщення підприємств побутового обслуговування. К.: Будівельник, 1971. – 95 с.

11. Мойсеев В. Ю. Проектирование рельєфа застраиваемой территории. К.: Будівельник, 1977. – 148 с.

12. Белоусов В. Н. Оздоровление городской среды – важнейшая градостроительная задача – М.: «Знание», 1977. – 64 с.