Тема 21-22. Купля-продажа, мена, дарение, рента

Вопросы к занятиям

1. Договор купли-продажи: понятие, стороны, содержание, форма, исполнение.

2. Розничная купля-продажа. Защита прав потребителя в торговом обслуживании.

3. Договор поставки: понятие, содержание, виды.

4. Договор мены: понятие, содержание, виды.

5. Договор дарения: понятие, содержание, виды.

6. Договор ренты: понятие, содержание, виды.

Контрольные вопросы и задания.

1. Есть ли различия в понятиях: договор мены и “бартерная сделка”?

2. Возможно ли обменять часы на автомобиль?

3. Какое имущество может быть предметом договора дарения?

4. Существуют ли ограничения в праве дарения?

5. Существует ли особый порядок процессуального оформления договора ренты, отличный от формы заключения других договоров?

Задача 1

В связи с переездом на новое место жительства Венгерова продала часть старой мебели Носовой и Карпову. Носова, по письменно оформленному договору с Венгеровой, купила шкаф, письменный стол и два кресла всего на сумму 25.000 руб. Карпов купил 20 книжных полок за 10.000 руб. Носова заплатила Венгеровой при подписании договора 10.000 руб., договорившись, что оставшиеся 15.000 руб. она уплатит через 6 дней, когда у нее будет выходной день, и она приедет sa купленной мебелью. Однако Носова на следующий день после подписания договора заболела и приехала к Венгеровой с деньгами только через девять дней. В квартире у Венгеровой она обнаружила следы пожара, и та ей сказала, что два дня тому назад в результате неисправности скрытой электропроводки загорелись обои, возник пожар, в результате которого сгорели вещи, купленные Носовой. Венгерова сообщила также, что прибывший на пожар участковый инспектор сказал, что покупатель сгоревших шкафа, письменного стола и кресел должен доплатить ей недостающую сумму. Однако Носова отказалась от передачи Венгеровой 15.000 руб. и обратилась в суд с иском о взыскании с нее уплаченных 10.000 руб.

Книжные полки были вывезены из квартиры Карповым до пожара, но дома он обнаружил, что они по цвету не подходят к его мебели, и, ссылаясь, кроме того, на ветхость полок, также обратился в суд с иском о расторжении договора купли - продажи.

Решите оба спора.

Задача 2

Дмитриев предложил своему коллеге по работе Борисову ковер стоимостью 15.000 руб. После длительных переговоров продавец согласился продать за 10.000 руб. Поскольку сумма договора превышала 10-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда, Борисов потребовал, чтобы договор купли - продажи был удостоверен в нотариальной конторе. Дмитриев отметил, что он продает свои вещи не впервые, но никогда не обращался для этого к услугам нотариуса.

В какой форме заключается договор купли - продажи? Зависит ли форма договора от его цены? Обосновано ли требование Борисова относительно оформления договора?

Задача 3

Кондитерский комбинат обратился в арбитражный суд с иском к мукомольному заводу о внесении изменений в договор на поставку муки. Покупатель предлагал установить в договоре санкции за каждый случай неявки представителя завода по вызову покупателя в случае обнаружения им недостачи или недоброкачественной муки. Завод возражал против установления в договоре такой санкции, однако арбитражный суд удовлетворил требования истца и включил в договор штраф в размере 10. 000 руб. за каждый случай неявки, полагая, что это будет способствовать улучшению сохранности муки.

Каков порядок установления в договоре поставки дополнительных санкций? Правильное ли решение принял арбитражный суд?