3. Процесуальний порядок реєстрації земельних ділянок.

Земельні ділянки реєструються центрами Державного Земельного Кадастру в структурі Держкомзему України.

Сукупність інформації про земельну ділянку, яка підлягає реєстрації надається у центр Державного Земельного Кадастру у вигляді електронного документа встановленої форми, який називається обмінним файлом.

Складає та надає обмінний файл проектна організація, яка виконує землевпорядні роботи (виконавець), разом із технічною документацією перед проведенням державної землевпорядної експертизи або разом з реєстраційною справою перед державною реєстрацією договорів оренди землі.

Обмінний файл надається реєстратору на цифрових носіях, якщо виконавець не має можливість самостійно створити обмінний файл, тоді він може бути створений реєстратором на договірній основі.

При поданні обмінного файлу виконавець заключає договір з реєстратором на проведення робіт по перевірці інформації і внесення відомостей до бази даних АСДЗКУ.

Виконавець отримує рахунок і після його оплати реєстратор виконує перевірку про що ставиться відмітка «Про приймання обмінного файлу» на титульному листі технічної документації (реєстраційної справи ) і виконавець отримує бланки реєстраційних карток (на 1 акт – 1 картка).

У разі негативного висновку реєстратора обмінний файл із списком конкретних вимог повертається виконавцю на доопрацювання.

Виконання державної експертизи документації можливе лише за наявності відмітки «Про прийняття обмінного файлу». Після експертизи виконавець отримує бланки державних актів у районному (міському) відділі (управлінні) земельних ресурсів.

Заповнені бланки державних актів і реєстраційних карток передаються виконавцям до районного відділу (міського управління) земельних ресурсів. Там вони перевіряються і реєстраційні картки повертаються реєстратору з відмітками про перевірку (печатка і підпис начальника райвідділу).

Дані з реєстраційних карток реєстратор вносить до АСДЗКУ, після цього виконавець отримує 1 примірник реєстраційної картки з відміткою про внесення інформації до АСДЗКУ і повертає її в райвідділ або міську правління земельних ресурсів.

Після цього проводиться реєстрація і підпис державних актів в райвідділі або міському управлінні земельних ресурсів.

4. Порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів та договорів оренди землі.

Державні акти і договори оренди землі складаються, видаються, реєструються і зберігаються відповідно до інструкції Держкомзему України «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на землю та договорів оренди землі».

Склад технічної документації:

1. Виписка з відповідної ради або адміністрації про надання дозволу на приватизацію.

2. Заява громадянина про складання державного акту.

3. Технічне завдання на розробку технічної документації.

4. Висновок органу земельних ресурсів про наявні обмеження.

5. Висновок органу будівництва і архітектури про наявні обмеження.

6. Абрис обміру земельної ділянки і журнал польових вимірювань.

7. Кадастровий план.

8. Збірний кадастровий план суміжних власників і користувачів.

9. Відомість обчислення площ.

10. Відомість вирахування координат.

11. Експлікація за формою 6-зем.

12. Матеріали погодження меж.

Форми державних актів розробляються …

і затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Державні акти заповнюються лише після виносу земельної ділянки в натуру.

Про безкоштовну приватизацію земельної ділянки громадянам України їм повинно вноситися в паспорт інформація:

1. орган, що прийняв рішення;

2. цільове використання;

3. розмір земельної ділянки;

4. прізвище, ім’я по-батькові голови, що засвідчує.

Тема: 5 Процесуальний порядок оренди землі