- •Государственный университет по землеустройству
- •Земельный кадастр
- •Москва 2010
- •Содержание, порядок и методика выполнения расчетно-графической работы
- •Глава 1. Правовое положение земель
- •1.1 Инвентаризация дежурных кадастровой карты (дкк)
- •1.2 Присвоение кадастровых номеров
- •Характеристика земельных участков дкк
- •Глава 2. Учет земель административного района
- •2.1 Количественный учет
- •2.1.1 Изучение состава земель административного района
- •2.1.2 Составление поконтурной ведомости земель
- •2.1.3 Определение текущих изменений, происходящих
- •Ведомость вычисления площадей изменившихся контуров угодий
- •2.1.4. Внесение текущих изменений в поконтурную ведомость
- •2.2 Качественный учет
- •2.2.1. Составление ведомостей качественной характеристики угодий
- •Характеристика угодий по категориям и классам земель
- •Распределение групп на подгруппы по механическому составу почв
- •Характеристика угодий по механическому составу почв
- •Характеристика сенокосов по культурнотехническому состоянию
- •Характеристика пастбищ по их культуртехническому состоянию
- •2.3 Наличие и распределение земель
- •Глава 3. Оценка земель в административном районе
- •3.1 Теоретические основы бонитировки почв
- •3.2 Показатели экономической оценки земель
- •Глава 4. Методика проведения работ по оценке земель
- •4.1 Расчет баллов бонитета почв
- •4.2 Определение степени корреляции естественных
- •4.3 Расчет показателей экономической оценки земель
- •4.4 Методика составления оценочных шкал
- •4.4.1 Составление оценочной шкалы пахотных земель
- •4.4.2 Составление шкалы частной оценки
- •4.4.3 Составление структурной шкалы оценки пашни
- •Глава 5. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
- •5.1 Теоретические основы государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий
- •5.2 Определение интегральных показателей по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению
- •Расчет кадастровой стоимости
- •Корректурный лист Проверка земельно-учетного плана
- •Сведения о соответствии почвенных разновидностей и групп почв
- •Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности
- •Сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по формам собственности
- •Результаты химических анализов отдельных почвенных групп
- •Определение коэффициента корреляции __________________________ (признаки почв) и урожайности __________________________________
- •Определение валовой продукции и условного чистого дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по _____________
- •Кадастровые цены 1 ц продукции и прямые затраты на 1 га посевов в усл. Руб.
- •Шкала оценки пашни по урожайности (в баллах)
- •Шкала частной оценки на группах почв по культуре ____________
- •Расчет структурной шкалы оценки
- •Структура посевных площадей района
- •Расчет средневзвешенных показателей балла бонитета и индекса технологических свойств по объектам оценки
- •Шкалы бонитировки почв и оценки технологических свойств земель
- •Расчет эквивалентных расстояний внехозяйственных перевозок по хозяйствам района (объектам оценки)
- •Структура реализации сельскохозяйственной продукции, расстояние внехозяйственных перевозок и качество дорог
- •Структура затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий, в долях
- •Расчет дохода с 1 га сельскохозяйственных угодий
- •Определение кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий
Определение валовой продукции и условного чистого дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по _____________
Группы почв |
Урожайность, ц/га |
Кадастровая цена, ц./руб. |
Валовая продукция, руб. |
Прямые затраты на 1 га, руб. |
Условный чистый доход, руб./га |
Окупаемость затрат, руб./га |
Дифференциальный доход, руб./га |
Доля |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 10
Кадастровые цены 1 ц продукции и прямые затраты на 1 га посевов в усл. Руб.
п.п. |
Наименование культур |
Кадастровые цены |
Прямые затраты |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
Озимая пшеница |
25.0 |
135 |
2. |
Озимая рожь |
25.0 |
135 |
3. |
Кукуруза |
5.2 |
120 |
4. |
Картофель |
24.7 |
1400 |
5. |
Многолетние травы |
11.0 |
45 |
6. |
Лен (волокно) |
90.0 |
189 |
Приложение 11
Шкала оценки пашни по урожайности (в баллах)
Группы почв |
Кукуруза |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Озимая рожь |
Картофель |
Лен |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
81 |
|
|
|
|
|
|
103 |
|
|
|
|
|
|
97 |
|
|
|
|
|
|
95 |
|
|
|
|
|
|
44 |
|
|
|
|
|
|
45 |
|
|
|
|
|
|
47 |
|
|
|
|
|
|
48 |
|
|
|
|
|
|
72 |
|
|
|
|
|
|
73 |
|
|
|
|
|
|
Цена балла А) |
|
|
|
|
|
|
А) средний уровень хозяйства
Приложение 12