- •Государственный университет по землеустройству
- •Оглавление
- •Раздел 1. Установление черты сельских поселений………………………………………………………6
- •Раздел 2. Образование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйсства……….17
- •Раздел 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств…………...43
- •Раздел 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта……………..55
- •Раздел 5. Предложения по установлению сервитутов…………………………………………………….88
- •Раздел 6. Охрана земель и окружающей среды……………………………………92
- •Предисловие
- •Раздел 1 установление черты сельских поселений
- •1.1 Общие положения
- •1.2 Содержание раздела
- •1.3 Подготовительные работы
- •Задание на проектирование черты сельского поселения
- •1.4 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития поселений
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •1.5 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6 Графическое оформление проекта
- •1.7 Программа изложения 1 главы пояснительной записки
- •Глава I. Установление черты сельских поселений
- •1. Состав земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •2. Подготовительные работы
- •4. Установление границ земель, передаваемых сельской администрации
- •Раздел 2 образование землепользований и землевладений крестьянских (фермерских) хозяйств
- •2.1 Общие положения
- •2.2 Содержание раздела
- •2.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •2.4 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •2.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского)хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •2.8 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Технико-экономические показатели проекта образования землепользований сельскохозяйственных товаропроизводителей
- •2.9 Оформление документов на право собственности и пользования землей
- •2.10 Графическое оформление проекта
- •2.11 Программа изложения главы 2 пояснительной записки
- •Глава 2. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •3. Установление площади землепользования
- •Раздел 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств
- •3.1. Общие положения
- •3.2 Содержание раздела
- •3.4. Устранение недостатков землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
- •3.5 Обоснование проекта
- •Расчет потребности в трудовых ресурсах для работы на передаваемых земельных участках по землеустраеваемым хозяйствам
- •Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками
- •Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих для выполнения работ на участках, передаваемых другим хозяйствам в порядке устранения недостатков землепользования
- •Определение затрат на оплату труда работников на заготовки сена при использовании сенокосных участков в составе разных землепользований
- •Расчет эффекта передачи чересполосного участка
- •Сводная таблица определения экономического эффекта (по всем землеустраиваемым хозяйствам)*, тыс. Руб.
- •3.6 Графическое оформление проекта
- •3.7 Программа изложения 3 главы пояснительной записки
- •Раздел 4. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Содержание раздела
- •4.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •4.5 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Коэффициенты учета динамики деградации земель
- •Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •4.7 Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и обработку клиньев и неудобных земель (1 вариант)
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Расчет общей стоимости затрат от нарушения транспортных связей и разобщения территории
- •Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •4.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров потерь лесного хозяйства (3 вариант)
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего возраста спелости
- •4.9 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •4.10 Расчет размера земельного налога
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Программа изложения пояснительной записки
- •Глава 4 Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Раздел 5. Предложения по установлению сервитутов
- •5.1 Общие положения
- •5.2 Предложения по установлению сервитутов
- •Намечаемые сервитуты
- •5.3 Графическое оформление проекта
- •5.4 Программа изложения 5 главы пояснительной записки
- •Раздел 6. Охрана земель и окружающей среды
- •6.1 Общие положения
- •6.2 Предложения по охране земель и окружающей среды
- •Зоны ограниченного режимного использования земель режимообразующих объектов
- •Экспликация земель с особым режимом использования
- •6.3 Графическое оформление проекта
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Экспликация земель предоставляемых в аренду
- •Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Государственный университет по землеустройству
КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ) ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТОВ
Для студентов вузов по направлению — 650500 «Землеустройство и земельный кадастр»
Специальности
310900 «Землеустройство»,
311000 «Земельный кадастр»
и направлению
560600 «Землеустройство и земельный кадастр» (бакалавры)
Москва 2002
УДК 332:3
Подготовлены и рекомендованы к печати кафедрой землеустройства ГУЗ (протокол № 10 от 23 апреля 2001 г.)
Утверждены к изданию Ученым советом факультета землеустройства ГУЗ ( протокол № 8 от 27 апреля 2001 г.)
Авторы: проф., к. э. н. В. П. Троицкий
доц., к. э. н. Ю. В. Кожевников
доц., к. э. н. В. В. Пименов
доц., к. э. н. Н. М. Матасова
асс., к. э. н. Ж. Н. Баканова
Под редакцией проф. к. э. н. В. П. Троицкого
Ответственный за выпуск доц., к. э. н. В. В. Пименов
Рецензенты: доц., к. э. н. Г. С. Данилова (ГУЗ)
Гл. инж А. А. Семенищенков (Брянский филиал ин ститута РосНИИземпроект)
Государственный университет по землеустройству, Москва, 2002
Оглавление
ПРЕДИСЛОВИЕ……………………………………………………5
Раздел 1. Установление черты сельских поселений………………………………………………………6
1.1. Общие положения………………………………………………………6
Содержание раздела……………………………………………...9
Подготовительные работы……………………………………………..9
Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации………………………………………………………...11
Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………...…12
1.6 Графическое оформление проекта…………………………………...15
1.7 Программа изложения 1 главы пояснительной записки……………16
Раздел 2. Образование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйсства……….17
2.1 Общие положения……………………………………………………..17
2.2. Содержание раздела…………………………………………………..18
2.3 Подготовительные работы……………………………………………19
Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства……………………………..21
2.5. Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства……………………………..28
Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства………………………………………………32
Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства……………35
Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства………………………………………………37
2.9 Оформление документов на право собственности и пользования землей………………………………………………….39
2.10. Графическое оформление проекта…………………………………...41
2.11. Программа изложения главы 2 пояснительной записки……………42
Раздел 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств…………...43
3.1 Общие положения……………………………………………………..43
3.2. Содержание раздела…………………………………………………...45
3.3 Подготовительные работы……………………………………………45
Устранение недостатков землепользований сельскохозяйственных предприятий…………………………………47
3.5 Обоснование проекта………………………………………………….49
3.6 Графическое оформление проекта…………………………………...54
3.7 Программа изложения 3 главы пояснительной записки……………55