3.4. Устранение недостатков землепользований сельскохозяйственных предприятий

При составлении проекта по упорядочению землепользований необходимо соблюдать следующие требования:

 нарушения существующей организации территории должны быть наименьшими;

 улучшение одного землепользования не должно вызывать ухудшение другого;

 при реорганизации землепользований следует передавать из одного хозяйства в другое целые организационно-территориальные единицы (подразделение, севооборотные массивы, поля и т. п.)

 вносимые изменения в сложившиеся землепользования не должны нарушать их стабильность, поэтому всякое изменение должно давать ощутимый эффект.

Устранение недостатка в размере землепользований производится следующим образом: при чрезмерно большой площади возможно образование двух землепользований вместо одного, либо путем передачи отдельных массивов смежным землепользованиям меньших по размеру. Лучше передавать целые подразделения в целях наименьшей ломки сложившейся организации территории и производства.

При наличии маленьких землепользований этот недостаток можно устранить либо путем объединения их в один, либо путем присоединения к такому землепользованию ближайших целых подразделений.

Устранение изломанности границ землепользований приводит к улучшению компактности и созданию лучших территориальных условий для устройства территории севооборотов. Оно достигается путем обмена участками между существующими объектами землеустройства.

При устранении чересполосицы и наличии вариантов обмена надо стремиться максимально сократить расстояния от чересполосных участков до соответствующих землепользований с целью сокращения транспортных расходов.

При наличии почв разного качества у обмениваемых участков необходимо учитывать этот факт и рассчитывать площадь передаваемого участка взамен обмениваемого по следующей формуле:

;

где  площади обмениваемых участков, га

балл оценки соответствующих участков.

Например: хозяйство «Луч» имеет вклинивающийся участок площадью (П₁) 30 га с баллом 38, а намечаемый к обмену участок другого хозяйства «Мир» имеет бал 49. Площадь (П₂), которую необходимо найти, передать в порядке равноценного обмена хозяйству «Луч» составляет:

При ликвидации эрозионно-опасного расположения границ землепользований межхозяйственные границы нужно совмещать с бровкой, тальвегом, водоразделом или проводить их по линии стока, то есть перпендикулярно горизонталям.

При разной площади при обмене можно возместить недостающую площадь с учетом нормативной стоимости землепользования (табл. 3.2).

Таблица 3.2

Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками

№ п.п	Название хозяйства, имеющего недостатки	Площадь обмениваемого участка, га	Балл	Всего балло-гектаров	Название хозяйства, которому передается участок	Площадь, га	Балл	Всего балло-гектаров	Площадь, передаваемая от хозяйства	Площадь, подлежащая денежной компенсации	Нормативная стоимость 1 га земли, тыс. руб.	Размер компенсации, тыс. руб.
1	АО «Луч»	30	38	1140	«Мир»	45	49	2205	23,3	21,7	120,0	2604,0