При хозяйственном способе:

Д08 К10 - на стоимость израсходованных при строительстве материалов

Д08 К70 – начислена зарплата работникам, занятым строительством

Д08 К69 - социальные взносы от этой зарплаты

Д08 К02 – начислена амортизация по ОС, используемым в строительстве

Для учета приобретаемого оборудования, требующего монтажа в строящемся объекте, предназначен счет 07 оборудование к установке. Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортным расходам по доставке и иных заготовительно-складских расходов (в т.ч. комиссионные вознаграждения посредникам, таможенные пошлины, услуги товарных бирж).

Д07 К60 – поступило оборудование, требующее монтажа

Д19 К60 – НДС от стоимости оборудования

Д07 К66 – дополнительные расходы, связанные с приобретением оборудования, требуюшего монтажа

Д19 К76 – НДС со стоимости дополнительных расходов

Оборудование, требующее монтажа, переводится на счет 08 в том месяце, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к фундаменту, междуэтажному перекрытию или другим несущим конструкциям здания) или в момент начала укрупнительной сборки оборудования.

В момент начала работ по монтажу делается запись Д08 К07 – на сформированную ранее стоимость приобретенного оборудования. По мере проведения работ по монтажу делаются записи Д08,19 К60 - на расходы по монтажу, произведенные подрядным способом, или Д08,10,70,69,02 К20 на расходы по монтажу, произведенные хозяйственным способом. В случае обеспечения застройщиком стройки оборудования, не требующего монтажа, инструментом, инвентарем, он осуществляет учет их приобретения и включения в состав затрат по строительству объекта и ввода в эксплуатацию. Стоимость таких материальных ценностей отражается в таких случаях на счете 08 согласно оплаченным или принятым к оплате счетам поставщиков после поступления указанных материальных ценностей на место назначения и их оприходования. При обеспечении строек такими материальными ценностями непосредственно строительными организациями застройщик отражает их в учете в составе затрат по строительству по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам строительных организаций.

К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемки которых оформлены в установленном порядке. В учете застройщика затраты по данным объектам в размере их инвентарной собственности, а также другие расходы, понесенные в связи со строительством, списываются со счета 08 на счета учета приходуемого имущества. Законченные строительством здания и сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции объектов, увеличивающие их первоначальную стоимость, приемка в эксплуатацию которых оформлена в установленном порядке, зачисляются в состав ОС на основании акта приемки-передачи ОС.

По объектам, вводимым в действие согласно договору на строительство по частям, в основные средства зачисляется стоимость введенной в действие части объекта, приемка которой оформлена в установленном порядке, исходя из суммы фактически произведенных застройщиком затрат по данному объекту в доле, относящейся к вводимой его части, определяемой пропорционально отношению договорной стоимости вводимой части объекта к полной договорной стоимости данного объекта. Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат. Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.

Пример: Строительство объектов хозяйственным способом. В 2011 году организация начала строительство здания производственного назначения собственными силами. Расходы организации на строительство составили: стоимость приобретенных строительных материалов 767 000, в т.ч. НДС 117 000., з/п рабочих 260 000, социальные взносы 88 400, оплата услуг по аренде строительных машин 295 000, в т.ч. НДС 45 000. Оплата услуг по разработке проектно-сметной документации 47 200, в т.ч. НДС 7 200. Амортизация собственных ОС, используемых при строительстве, составила 25 000.

Д10 К60 650 000 – приняты к учету строительные материалы

Д19 К60 117 000 - НДС по строительным материалам

Д68 К19 117 000 - НДС принят к вычету