- •Курсовая работа по дисциплине: «Практика оценки стоимости машин и оборудования» оценка рыночной стоимости легкового автомобиля модели
- •Государственный регистрационный знак: н 454 те 59.
- •Исходные данные.
- •Часть I. Общие сведения 4
- •Часть II. Предпосылки оценки 5
- •1.2. Итоговая величина стоимости объекта оценки Стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет:
- •1.3. Задание на оценку
- •Часть II. Предпосылки оценки
- •2.1. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
- •Анализ достаточности и достоверности полученной информации.
- •2.2. Применяемые нормативные акты и стандарты оценочной деятельности
- •2.3. Основные понятия и определения
- •Часть III. Представление собранных данных
- •3.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки
- •3.2 Состав и качество оцениваемых прав
- •3.3 Обзор вторичного рынка легковых автомобилей
- •Часть IV. Анализ данных и выбор подходов к оценке
- •4.1 Анализ наиболее эффективного использования
- •Продолжение использования в таком состоянии, в каком оборудование находятся сейчас; капитальный ремонт; утилизация.
- •4.2 Выбор подходов к оценке и описание процесса оценки
- •4.2.1. Затратный подход
- •Выбор метода оценки стоимости воспроизводства
- •Выбор метода определения накопленного износа
- •Выбор метода определения физического износа
- •Выбор метода определения функционального устаревания
- •4.2.2. Сравнительный подход
- •Выбор метода оценки рыночной стоимости
- •4.2.3. Доходный подход
- •Выбор метода оценки рыночной стоимости
- •4.2.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта
- •4.3. Выбор методов для оценки рыночной стоимости объекта
- •Часть V. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
- •5.1. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом
- •Нет возможности точно оценить износ оцениваемого транспортного средства, то есть результат будет необъективным, поэтому затратный подход не применялся.
- •5.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- •Данные по вторичному рынку автомобилей модели ваз-21120
- •Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
- •Расчет рыночной стоимости объекта оценки
- •36 518,00 (Триста шесть тысяч пятьсот) рублей.
- •5.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом
- •5.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •Итоговые результаты расчета рыночной стоимости объекта оценки
- •36 518,00 (Триста шесть тысяч пятьсот) рублей.
- •Часть VI. Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- •Часть VII. Список использованной документации и литературы
Данные по вторичному рынку автомобилей модели ваз-21120
№ |
Источник информации, телефон |
Год выпуска ТС |
Наименование ТС |
Состояние, комплектация |
Пробег, т.км. |
Цена предложения аналога на рынке, руб. с НДС |
Объект оценки |
- |
2000г. |
ГАЗ-3110 |
удовлетворительное |
328 |
|
1 |
www.avto.ru |
2000г. |
ГАЗ-3110 |
хорошее |
250 |
48000 |
2 |
www.avto59.ru |
2000г. |
ГАЗ-3110 |
хорошее |
145 |
40000 |
3 |
www.avto.mail.ru |
2000г. |
ГАЗ-3110 |
хорошее |
110 |
50000 |
Расчет рыночной стоимости объекта оценки приведен в таблице 5.2.
Таблица 5.2
Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом
№ |
корректировка |
е.и. |
объект |
аналог 1 |
аналог 2 |
аналог 3 |
|
Подбор аналогов |
|||||||
Транспортное средство |
ГАЗ-3110 |
ГАЗ-3110 |
ГАЗ-3110 |
ГАЗ-3110 |
|||
Цена аналога |
руб. |
|
48000 |
40000 |
50000 |
||
Скидка на торг |
% |
|
5 |
5 |
5 |
||
Цена сделки |
руб. |
|
45600 |
38000 |
47500 |
||
Расчет стоимости с учетом независимых корректировок |
|||||||
1. |
год выпуска |
|
2000 |
2000 |
2000 |
2000 |
|
Пробег |
|
328 000 |
250 000 |
145 000 |
110 000 |
||
Физ.износ |
|
84,53 |
79,67 |
70,64 |
66,81 |
||
корректировка |
% |
|
-5,00 |
-15,00 |
-20,00 |
||
4. |
Подготовка к продаже |
|
готов |
готов |
готов |
готов |
|
корректировка |
руб. |
|
0,00 |
0,00 |
0,00 |
||
5. |
Технические характеристики |
|
удовл. |
хор. |
удовл. |
хор. |
|
корректировка |
% |
|
-5 |
0 |
-5 |
||
6. |
Скорректированная стоимость |
руб. |
|
41154,00 |
32300,00 |
36100,00 |
|
7. |
Стоимость объекта |
руб. |
36 518,00 |
||||
Итоговые результаты расчета рыночной стоимости объекта оценки, рассчитанной сравнительным подходом, на дату оценки сведены в таблицу 5.3.
Таблица 5.3
Расчет рыночной стоимости объекта оценки
№, пп |
наименование полное |
рыночная стоимость, руб. |
1 |
Автомобиль легковой ГАЗ-3110, 2000г. г.в., государственный регистрационный Н 454 ТЕ 59, кузов № ХТН311000Y0892776 |
36 518,00 |
Вывод: рыночная стоимость объекта оценки, рассчитанная сравнительным подходом по состоянию на дату оценки, составляет: