21. Земельная рента как доход с земли. Теории ренты.

1. Земля и ее недра, являясь одним из трех факторов производства, приносят доход, называемый рентой. Важная особенность земли - ее предложение ограничено: количество является величиной фиксированной. Поэтому предложение земли неэластично. Отсюда особенности ценообразования в сельском хозяйстве. Это исходное положение признается всеми экономическими школами; в остальном их концептуальные подходы различаются.

2 основных подхода земельной ренты.

Марксистская концепция земельной ренты исходит из того, что источником всех доходов является прибавочный продукт. Поэтому земельная рента является превращенной формой прибавочной стоимости. Создаваемой непросредственно производителями с с/х. присваемая собственником земли.

Исходным условием образования зем ренты яв-ся аренда земли

Аренда земли вид землепользования при котор собственник передает свой земельный участник на опред срок др. лицу за опред плату. Процесс образовани зем ренты основывается на том что взаимодействуют 3 соц группы: землные собственник, капиталисты –пердприниматели, наемные с/х рабочие. Важным условием зем ренты яв-ся два вида монополии на землю:

=Монополия собственности на землю., когда землевлад выступает собственник гос-во этот вид порождает абсолютную ренту.

Абсолютная рента - это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли. Она появляется как разница между ценой с/х прод-ции и ст-стью ее пр-ва: первая выше последней.

=Монополия хозяйствования когда землевлад берет землю в аренду и монопольно на ней хозяйствует порождает диффернц ренту.

Дифференциальная рента возникает на лучших участках земли как разница между ценой производства продукции, полученной на этих участках, и общей (более высокой) ценой, определяемой худшими условиями производства.

Мехнизм образования абсолютной ренты обеспечивается за счет того что в качестве обществ.издержек производства в с/х выступают изд. произ-ва на худших землях, а реализуется продукция по общественным ценам. Разница между ними в виде абсолют ренты Т=C+V+Pcp+Pдоп.

Т-стоимость продукци с/х на худших землях. С+V= затраты капитала фермера на средства произв (С) и з/п наемн рабочих (V)/ Рср-ср.прибыль Рдоп- доплнит прибыль в виде абс ренты.

Дифференц рента обусловлено тем что земля яв-ся неоднородной 1 по своему естевен и исскуствплодородию, по местоположению. В хоз-вах на лучших землях создается дополнит чистый доход(диф рента)= Индивид стоимость-ср.обществ стоимость.

В двух видах: а)диф рента 1 –дополнит чистый доход первого рода как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных по размеру, но различных по плодородию и местоположен землях.ее получает зем сосбственник.

Б)диф рента 11 дополнит читсый доход, результат возрастающей производительности последовательных затрат труда и капитала на одном и том же земельномучастке.-результат усиление интенсивности ведения хоз-ва.

Неоклассиков в отличие от Маркса интересует не то, кем создается рента, а то, от чего зависит ее уровень: a) Уровень ренты прямо зависит от эластичности предложения. b) Уровень ренты зависит от спроса на конечный продукт. Например, если цена и спрос на пшеницу снизились, то уменьшится и спрос на землю, где она выращивалась. Значит, упадут ставки арендной платы.Неоклассическое направление пользуется другим подходом: его представления исходят из концепции предельных издержек.

1Исх.основы опред земельной ренты.

Основой поеределения цены яв-ся спрос и предложение на землю и отыскание равновесной цены. Предложение земель на рынке яв-ся фиксированной величиной из-за ограниченности. Поэтому кривая S вертикальна. Т.Е-соотвествует ренте. Если рента выше т.Е то спрос на землю  часть земли окаж незанятой. В ре цена земли будет низкой. Если ниже то наоборот.т.Е –т.равновесия

2 Виды земельной ренты Эконом рента – это любой доход отнесенный к произв затратам, которые превосходят его альтернативную стоимость. Чистая эк.рента-это доход полученный посредством к-либо производит фактора, предлоежение которого характеризуется совершенной неэластичностью.

Монопольная рента основывается на монопол цене. По которой продается продукт редкого качества.Монопо рента- избыток на только над общественной ценой производства, но и над ценой всех с/х продуктов.

Разновидность- рента редкости – значит часть дохода поп звезды топ модели.рента добывающей промышленности (горная рента). Экологическая рента.

Цена земли = размер ренты/% * 100.