- •Лекция 1.
- •Предмет земельного права и виды земельных правоотношений.
- •Земельное право как отрасль
- •Понятие и виды принципов земельного права.
- •Лекция 2.
- •4. Соотношение земельного права с другими отраслями российского права.
- •5. Земельное право как наука
- •6.Земельное право как учебная дисциплина.
- •Система земельного права.
- •Развитие земельного законодательства до 1917 г.
- •Становление земельного права после 1917 г.
- •Лекция 3. Объект земельных правоотношений. Субъект земельных правоотношений. Основания возникновения, прекращения правоотношений.
- •Объект земельных правоотношений.
- •Субъекты земельных правоотношений
- •3.Содержание земельных правоотношений
- •Основания возникновения прав на землю
- •Источники земельного права
- •Право собственности на землю
- •Частная собственность на землю
- •Лекция № 8 Иные права на земельные участки
- •Отличия права собственности от ограниченных вещных прав
- •Право постоянного (бессрочного) пользования (ппбп)
- •Переоформление земельного участка
- •Приватизация земли
- •Право пожизненного наследуемого владения (ппнв)
- •Сервитут
- •Лекция № 9
- •Аренда земель
- •Лекция № 10
- •Безвозмездное срочное пользование
- •Лекция № 11 Плата за публичный сервитут
- •Кадастровая стоимость земельного участка
- •Перевод земельных участков
- •Лекция № 12
- •Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Управление в области охраны и использования земель
- •Землеустройство
- •Лекция № 13 Кадастровый учет земельных участков
- •Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
- •Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Гражданско-правовая ответственность
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Дисциплинарная ответственность
- •Земельно-правовая ответственность
- •Государственный земельный контроль и другие виды контроля
- •Лекция № 14
- •Муниципальный земельный контроль
- •Общественный контроль
- •Производственный земельный контроль
Кадастровая стоимость земельного участка
Имеет значение при продаже земельного участка и налогообложении. Цена земли, применяемая в РТ для определения стоимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продаваемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, определяется в размере 2,5 % кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Кабмина РТ от 17.01.2008 г. №18). Также установлены другие размеры ставок: свыше 1 миллиона человек - в размере одиннадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 1 миллиона человек - в размере восьмикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 100 тысяч до 500 тысяч человек - в размере семикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 50 тысяч до 100 тысяч человек - в размере шестикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 20 тысяч до 50 тысяч человек - в размере пятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 10 тысяч до 20 тысяч человек - в размере четырехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 10 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
П.1.1, 1.2 ст. 36 ЗК РФ устанавливает порядок определения цены земельных участков. Ст. 2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».
При приобретении земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, цена устанавливается в пределах 20 % кадастровой стоимости при населении свыше 3 млн человек; в остальных случаях – 2,5 % кадастровой стоимости.
Гл 31 НК РФ – земельный налог. Плательщики – лица, обладающие земельным участком на праве собственности, ППБП, ППНВ. Налогоплательщиком может являться лицо, право которого подтверждено государственным актом, свидетельством о праве собственности и другими правоподтверждающими документами и на основаниях, предусмотренных законом (ст. 35 ЗК РФ, ст. 555 ГК РФ). Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка. НК РФ устанавливает размер налога. Налоговая ставка не может превышать 0,3 % для земельных участков с/х назначения, земельных участков, занятых жилым фондом, объектами инфраструктуры, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и др.), в других случаях – 1,5 %. Земельный налог в соответствии с главой 31 НК РФ зачисляется в местный бюджет.
Представительные орган МО, ОГВ определяют налоговые ставки и сроки уплаты налога и налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Не признаются объектом налогообложения земельные участки, изъятые, ограниченные во бороте, земельные участки из состава земель лесного фонда и земельных участков, ограниченных в обороте, из состава земель водного фонда.
В г. Казани решением представительного органа от 21.11.2005 г. установлены ставки земельного налога от 0,1 % для земельных участков, занятых жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры, до 0,3 %. Льготниками являются герои Советского Союза, РФ, ветераны. Устанавливается пониженная ставка земельного налога (городской электротранспорт, военное самолетостроение).