5. Право собственности

Право собственности – это вещное право, предоставляющее своему носителю исключительные правомочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.

Собственник обладает полным хозяйственным господством над вещью, использует ее по своему усмотрению и устраняет от пользования других лиц (либо допускает их к использованию вещи, но тоже по своему усмотрению). Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается вещью в пределах, установленных законом. В обязанности собственника входит содержание имущества (уплата налогов, ремонт и т. п.). Именно собственник несет бремя риска случайной гибели или повреждения имущества.

Современное законодательство не дает исчерпывающего перечня форм собственности. Все формы собственности одинаково признаются и защищаются. Основные формы собственности:

– частная;

– государственная;

– муниципальная;

– и другие.

Способы возникновения права собственности делятся на первоначальные и производные.

1. Первоначальный способ приобретения права собственности (право возникает впервые или помимо воли предыдущего собственника):

– создание новой вещи;

– плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования имущества;

– переработка вещи;

– сбор общедоступных вещей (плодов, ягод и т. п.);

– приобретательная давность (для движимого имущества – 5 лет, для недвижимого – 15 лет);

– приобретение бесхозяйных вещей, в том числе находка и клад.

2. Производный способ:

– заключение договоров (купли – продажи, мены, дарения);

– наследование по завещанию и по закону;

– имущество юридического лица при его реорганизации;

Способы прекращения права собственности:

1) прекращение существования объекта права собственности (гибель вещи и др.);

2) отказ от права собственности;

3) прекращение существования собственника (смерть гражданина, прекращение юридического лица);

4) совершение сделок по передаче имущества в собственность (купля-продажа, мена, дарение);

5) принудительное изъятие имущества у собственника:

– обращение взыскания на имущество по решению суда;

– возмездное изъятие участка для государственных нужд;

– выкуп по решению суда особо ценных бесхозяйно содержащихся культурных ценностей;

– выкуп по решению суда домашних животных;

– реквизиция – возмездное изъятие имущества в чрезвычайных ситуациях;

– конфискация по решению суда.

6. Обязательства и договоры

Обязательство – это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу и т. п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения его обязанности.

Стороны обязательства – должник и кредитор. Стороны обязательств могут быть представлены как одним, так и несколькими лицами.

Объект обязательства – определенные действия обязанного лица по передаче имущества, уплате денег и т. д.

Содержание обязательства – права и обязанности сторон. Реализация права кредитора возможна только через выполнение должником своей обязанности (например, покупатель вещи не сможет ее получить, если продавец ее не передаст).

ДОЛЖНИК (право) КРЕДИТОР

КРЕДИТОР (обязанность) ДОЛЖНИК

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своей обязанности к нему применяются меры гражданско-правовой ответственности.

Виды обязательств:

– по отчуждению имущества (купля – продажа);

– по передаче имущества в пользование (аренда);

– по выполнению работ (подряд);

– по оказанию услуг;

– связанные с созданием и использованием результатов интеллектуальной деятельности (авторский договор);

– из причинения вреда и неосновательного обогащения.

Исполнение обязательства – это совершение должником действий, составляющих его обязанность, либо воздержание от совершения определенных действий.

Принципы исполнения обязательств:

– принцип надлежащего исполнения, т. е. исполнение его в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона;

– принцип исполнения обязательства в натуре, т. е. совершение должником именно тех действий, которые предусмотрены без замены их возмещением убытков или уплатой денежной суммы;

– недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства или одностороннего изменения условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор – это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к договору применяются все нормы, касающиеся таких сделок.

Закон провозглашает свободу договора, что означает:

– субъекты гражданского права свободны решать самостоятельно – заключать договор или нет;

– субъекты свободны в выборе партнера при заключении договора;

– субъекты свободны в выборе вида заключаемого договора;

– субъекты свободны в определении условий договора.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Законом для договора определенного вида может быть установлена определенная форма. В письменной форме договор может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.

Условия договора
Существенные	Обычные	Дополнительные
Необходимы для заключения договора, без них договор считается незаключенным. Это условия: – о предмете договора; – прямо названные в законе для данного вида договора; – по которым по заявлению одной из сторон необходимо соглашение.	Устанавливаются нормами гражданского права и применяются, если стороны не устранили или не изменили их. Это: – условия о цене; – о сроке исполнения; – и другие.	Изменяют или дополняют обычные условия, приобретают силу только при включении их в текст договора.

Таблица 1. Условия договора

Договор заключается посредством направления предложения заключить договор одной стороной и принятия предложения другой стороной. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При изменении договора обязательства сохраняются в измененном виде, при расторжении – прекращаются. Договор может быть изменен или расторгнут двумя способами:

1. По соглашению сторон;

2. По решению суда.