11. Инвестиционный цикл. Содержание фаз инвестиционного цикла.

Жизненный цикл – период от появления проекта до окончания существования проекта.

Началом проекта, считается момент появления идеи. для конкретных действий началом реализации проекта - начало вложений.

Концом проекта может быть:

-ввод в действие основных фондов, объектов, начало их эксплуатац

-достижение заданных результатов

-прекращение финансирование проекта

-начало нового этапа работ по внесению серьёзных изменений в первоначальный проект, мудернизация

-Ликвидация проекта (вывод из эксплуатации

1.Прединвестиционную фаза

Проект разрабатывается, изуч-ся его возм-и, проводятся предварит-е тех-эк исследования, вед переговоры с потенц инвест-и и др участник проекта, выбир-ся поставщики сырья и оборуд-я.

1,1исследование инв-х возможностей: связано с выявлением реальных возможностей

1,2формирование инв-ого замысла (идеи) ИП: оценивается, оформляется в виде предварительного тех-экономич обоснования. Оценивает жизнеспособность проекта важные показатели: Стоимость, сроки и прибыльность. Если жизнеспособна, то:

1,3 Предварительное ТЭО (ПТЭО) или бизнес-плана ИП

1,4 разработки ТЭО или бизнес-плана ИП: документы, которые описывают все основные аспекты ИП, анализируются все возможные проблемы, с которым проект может столкнуться в ходе реализации. Стоит ли вкладывать капитал в этот проект?

1,5оценочные исследования: на ней проводится вся оценка Б-П и принимается решение по инвестированию.

2.Инвестиционную фаза – самая капиталоемкая фаза. Большинство затрат осущ-ся на этой фазе, то бишь остальные 95-99%.

1)подготовка контр. докум-ии и сам контракт

2)инженерно-техническое проектирование

3)осуществление строительно-монтажных работ (по существу завершает эту фазу, осущ-ие ввода в действие ОФ)

4)на которой производится предпроизводственный маркетинг (идет подготовка к след жизненной (эксплуатационной) фазе жизненного цикла ИП): позволяет организовать пр-во продукции и сбыт

5)на которой осуществляется обучение персонала

3.Эксплуатационную фазу.

Стадии: (параллельно)

1.Эксплуатации

2.Мониторинга основных эконом показателей

Самая длительная.

Нач после ввода в эксплуатацию осн оборуд (в случае пром инвест) илли приоб недвиж либо других видов активов, (началом производства продукции или оказания услуг в рамках проекта) и заканч вместе с проектом. Формир-ся чист CF/

Общий критерий продолжит-и жизни проекта – существенность (значимость) денежных дох в рез проекта.

12. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта: основные разделы.

ТЭО предусматривает

♦ проведение полном марк. исследования

♦ подготовку программы выпуска продукции;

♦ подготовку пояснительной записки, включающей данные предвар обоснования инвест.возможностей;

♦подготовку исходно-разрешит документации;

♦разработку технических реш., в том числе генерального плана, технологических решений (анализ состояния технологии, состава оборудования, загрузка действующих производственных мощностей)

♦ градостроит., архит-планиров и строит решия;

♦ инженерное обеспечение;

♦ проведение мероприятий по охране окрсреды

♦ описание организации строительства;

♦ подготовку данных о необходимом жилищ стр-ве;

♦описание системы упр-ия предпр, орган-ии труда

♦ подготовку сметно-финансовой документации, в том числе оценку издержек производства; расчет капитальных издержек; рас­чет годовых поступлений от деятельности предприятий; расчет потребности в оборотном капитале, проектируемые и рекоменду­емые источники финансирования проекта (расчет)

♦ оценку рисков, связанных с осущ-ем проекта;

♦ планирование сроков осуществления проекта;

♦ оценку финансовой эффективности проекта;

♦ оценку эконом и (или) бюдж эффе-ти

♦форм-ие условий прекращ-ия реализации проекта.

Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную, экологи­ческую и другие виды экспертиз.