23. Порядок та організація проведення переоцінки основних засобів, відображення її результатів у системі бухгалтерського обліку.

Порядок проведення переоцінки основних засобів регламентується П(С)БО 7. Так, відповідно до п. 16 П(С)БО 7, підприємствам дозволяється переоцінювати об’єкт основних засобів, якщо залишкова вартість такого об’єкта істотно відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу. Зазначимо, що в даному визначенні не дається чітких критеріїв того, яку різницю між залишковою і справедливою вартістю вважати істотною. Це пов’язано з тим, що для різних підприємств ці критерії можуть бути зовсім різні. Переоцінці можуть підлягати всі основні засоби, за винятком малоцінних необоротних матеріальних активів і бібліотечних фондів, якщо амортизація їх вартості здійснюється методами, викладеними в другій частині п. 27 П(С)БО 7, тобто нарахуванням 50 чи 100% амортизації в місяці введення таких активів в експлуатацію.Згідно п. 17 П(С)БО 7 переоцінена первісна вартість і сума зносу об’єкта основних засобів визначається множенням відповідно первісної вартості і суми зносу об’єкта основних засобів на індекс переоцінки. Індекс переоцінки визначається діленням справедливої вартості об’єкта, що переоцінюється, на його залишкову вартість. Якщо об’єкт основних засобів цілком замортизований і підлягає переоцінці, то його переоцінена залишкова вартість визначається додаванням справедливої вартості цього об’єкта до його первісної (переоціненої) вартості без зміни суми зносу об’єкта.

Останнє значення переоціненої залишкової вартості	Операція (дооцінка чи уцінка) і відображення її в бухобліку
1. Більше, ніж ПЗВ	Дооцінка:1.1) відображається як при першій дооцінці за рахунок збільшення іншого додаткового капіталу
	Уцінка:1.2) до величини ПЗВ відображається як зменшення іншого додаткового капіталу; 1.3) нижче ПЗВ відображаються як витрати звітного періоду
2. Менше, ніж ПЗВ	Дооцінка:2.1) до величини ПЗВ відображаються як доходи звітного періоду; 2.2) понад величину ПЗВ відображається як збільшення іншого додаткового капіталу
	Уцінка: 2.3) відображається як перша уцінка з віднесенням до складу витрат звітного періоду

24. Організація обліку орендних операцій основних засобів.

У орендодавця: передача та повернення об‘єктів ОЗ оформляється актом прийому - передачі ОЗ. Переданий в оренду ООЗ в обліку залишається на рахунку 10 «ОЗ», лише переміщується його картка в окремий розділ картотеки. Операція по передачі ОЗ в оренду – це операція допоміжного характеру, тому витрати на ведення цієї діяльності обліковується на рахунку 23 «Виробництво».

Таблиця 1 Операції по передачі основних засобів в оренду

№з/п	Зміст операції	Дт	Кт	Сума
1	2	3	4	5
ОБЛІК ОПЕРАЦІЙ ПО ОПЕРАТИВНІЙ ОРЕНДІ
1	По ОЗ, переданих в оренду щомісяця нараховується амортизація	23	131	256
2	Сума орендної плати, яку орендодавець має одержати від орендаря	377	713	1200
3	Податкове зобов‘язання по ПДВ	713	641	200
4	Орендна плата перерахована на поточний рахунок	311	377	1200
5	Списання орендодавцем фактичної с/в орендних послуг	903	23	256
6	Сплата до бюджету суми ПДВ	641	311	200
7	Витрати на послуги, які надають сторонні організації і розрахунки з якими веде сам орендатор	377	63	120
	У орендатора
8	Приймання на облік орендованих ОЗ, взятих в оперативну оренду	01		12000

Розмір орендної плати визначається по методиці розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна затверджено КМУ №786 від 14.10.2005 року. Плата за приміщення, які не придатні для проживання і надані в оренду встановлюється органами місцевої влади. Орендна плата включає: амортизаційні відрахування на повне відновлення ОЗ; частина прибутку, який одержує орендодавець від орендаря; сума ПДВ. В БО передача в оренду ОЗ не відображається! У орендатора: орендатор при прийнятті від орендодавця в оренду ОЗ зараховує їх на позабалансовий рахунок 01 по балансовій вартості в орендодавця, яка вказана в договорі оренди зі збереженням інвентарних номерів. Реєстром АО є копія інвентарної картки орендодавця або виписка з інвентарної книги, яка прикладається до акту прийому-передачі. Якщо при поверненні ООЗ витрати по ремонту не до амортизовані чи не можуть фізично бути відділені від ООЗ, то орендатор списує з балансу (Кт 10) і відображає як продаж ОЗ, якщо орендодавець погоджується відшкодувати ці витрати. А якщо не погоджується то підприємство орендатор безоплатно передає ОЗ. Орендодавець при поверненні ООЗ з оренди збільшує його початкову вартість на суму добудови, дообладнання з врахуванням нарахованого зносу як придбання. Аналітичний облік ведуть по кожному орендодавцю.