- •Глава 9 § 1 (1)
- •Глава 9. Юридическая личность некоммерческих организаций
- •§ 1. Понятие и виды некоммерческих организаций
- •1. Некоммерческие организации как юридические лица
- •Раздел II
- •Глава 9 § 1 (2)
- •2. Виды некоммерческих организаций
- •Раздел II
- •§ 2. Потребительский кооператив
- •1. Понятие потребительского кооператива
- •Раздел II
- •Глава 9 § 2 (1)
- •Раздел II Гражданское правоотношение
- •2. Права и обязанности членов потребительского кооператива
- •Глава 9 § 2 (3)
- •3. Разновидности потребительских кооперативов
- •Раздел II
- •Глава 9 § 2 (3)
- •Раздел II
- •Глава 9 § 3 (1)
- •§ 3. Некоммерческое товарищество
- •1. Понятие и виды некоммерческих товариществ
- •Раздел II
- •Глава 9 § 3 (2)
- •2. Права и обязанности членов некоммерческого товарищества
- •Раздел II
- •Глава 9 § 4 (1)
- •§ 4. Некоммерческое партнерство
- •1. Понятие и виды некоммерческих партнерств
- •Раздел II
- •Глава 9 § 5 (1)
- •§ 5. Объединение юридических лиц
- •2. Права и обязанности участников партнерства
- •1. Понятие объединения юридических лиц
- •Раздел II
- •Глава 9 § 5 (2)
- •2. Права и обязанности
- •Раздел II
- •Глава 9 § 5 (3)
- •3. Разновидности объединений юридических лиц
- •Раздел II
- •Глава 9 § 6 (1)
- •§ 6. Объединение работодателей
- •1. Понятие и виды объединений работодателей
- •Раздел II
- •Глава 9 § 7 (1)
- •2. Права и обязанности членов объединения работодателей
- •§ 7. Товарная биржа
- •1. Понятие товарной биржи
- •Раздел II
- •Глава9§8(1)
- •2. Права и обязанности учредителей (членов) товарной биржи
- •§ 8. Общественные объединения
- •1. Понятие общественного объединения
- •Раздел II
- •Глава 9 § 8 (2)
- •2. Управление общественным объединением и права и обязанности его членов
- •Раздел II
- •Глава 9 § 8 (3)
- •3. Разновидности общественных объединений
- •Раздел II Гражданское правоотношение
- •Глава 9 § 9 (1)
- •§ 9. Фонд
- •Раздел II
- •Глава 9 § 9 (2)
- •2. Создание и управление фондом
- •§ 10. Автономная некоммерческая организация
- •Раздел II
- •2. Создание и управление
- •§ 11. Учреждение
- •1. Понятие учреждения как юридического лица
- •Раздел II
- •Глава 9 § 9 (2)
- •Раздел II
- •Глава 9 § 11 (3)
- •3. Государственная корпорация
- •Раздел II
- •Дополнительная литература
Раздел II
Гражданское правоотношение
Юридическая личность некоммерческих организаций
Глава 9 § 3 (2)
Товарищество собственников жилья является собственником принадлежащего ему имущества, в том числе вступительных и иных взносов участников, их обязательных платежей, предназначенных на содержание общего имущества. Участники не приобретают на это имущество каких-либо прав, не могут требовать от товарищества никаких выплат или выдач в случае выхода из него, не отвечают по обязательствам товарищества. Хозяйственная (предпринимательская) деятельность товарищества строго ограничена рамками эксплуатации и ремонта общих помещений и оборудования, а полученный от нее доход идет на общие нужды и не распределяется между участниками.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной (общей) собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому (огородническому, дачному) некоммерческому товариществу, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие задачам, предусмотренным уставом товарищества (п. 2 ст. 4 Закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях).
Высшим (волеобразующим) органом товарищества является общее собрание его участников (собрание уполномоченных), имеющее исключительную компетенцию, но правомочное решать любой вопрос, отнесенный к компетенции коллегиального исполнительного органа. Исполнительными (волеизъявляющими) органами товарищества являются правление (коллегиальный орган) и его председатель (единоличный орган). Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью исполнительных органов товарищества (председателя, правления) осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) не является органом товарищества.
Товарищества могут быть реорганизованы, ликвидированы или объявлены банкротами по общим правилам гражданского законо-
340
дательства. По смыслу закона садоводческое, огородническое или дачное товарищество может быть преобразовано в соответствующий кооператив либо партнерство, тогда как преобразование товарищества собственников жилья в другую организационно-правовую форму законом не предусмотрено.
2. Права и обязанности членов некоммерческого товарищества
Участники товарищества собственников жилья обладают правом голоса в управлении его делами пропорционально доле принадлежащих им жилых помещений, если иное прямо не предусмотрено уставом товарищества. Членство в товариществе обусловлено правом собственности на соответствующее жилое помещение. Поэтому с утратой данного права по любым основаниям членство в товариществе прекращается. В случае смерти гражданина или реорганизации юридического лица членами товарищества становятся их наследники (правопреемники) с момента возникновения у них права собственности на соответствующее жилое помещение. Участник не может быть исключен из товарищества. При нарушении обязанности по уплате взносов в имущество товарищества он должен возместить товариществу причиненные этим убытки.
Товарищество собственников жилья существенно отличается от кооператива и не может быть признано его разновидностью1. В нем нет паевых отношений, а его участники не обладают равным количеством голосов в управлении общими делами и не вправе претендовать на получение от товарищества какого-либо имущества. Они не могут быть исключены из товарищества и не несут никакой ответственности по его долгам. Все это невозможно для кооператива.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, в частности, имеют право при отчуждении садового (огородного, дачного) земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в
1 См.: Крашенинников П. В. Современные проблемы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Автореф. дисс... д-ра юрид. наук. М., 1997. С. 7, 46-49.
341
■»