2.11.Ценообразование на рынке факторов производства.

Рынки капитала и земли.

Капитал является одним из основных элементов общественного богатства. Капитал в широком смысле слова – это любой ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ. Капитал отличается от земли тем, что он обладает способностью воспроизводства, в то время как земельный фонд представляет фиксированную величину и не может быть быстро увеличен.

Денежный капитал формируется за счет разных средств. Как собственных, так и привлеченных, «заемных». Заемные средства, предоставляемые под определенный процент, формируются как за счет временно свободных средств фирмы, так и за счет сбережений населения. С увеличением ставки процента спрос на заемные средства со стороны предприятий сокращается, а предложение наоборот, возрастает, вследствие возрастания склонности к сбережению со стороны населения.На рынке заемных средств под влиянием спроса и предложения на них происходит формирование равновесной ставки процента. Надо учесть, что реально существуют разные денежные рынки с различными ставками процентов (банки, сберегательные и страховые компании, рынки ценных бумаг и т.д.). Какой-то единой средней ставки процента для всех рынков денежных средств не существует.

Формирование предложения заемных средств со стороны индивидуума происходит следующим образом. Индивидуум имеет фиксированные размеры дохода в текущем и будущем периодах. Он может выбрать любую комбинацию объемов текущего и будущего потребления. Рост процентной ставки на заемные средства может стимулировать его к воздержанию в текущем потреблении с целью его увеличения в будущем. Соотношение между текущим и будущим потреблением (аналог бюджетной линии на карте кривых безразличия) позволяет найти точку оптимального соотношения. При изначально низких ставках процента обычно преобладает «эффект замены»-«склонность к сбережению». При традиционно высоких ставках процента «эффект дохода» («склонность к потреблению») может оказаться сильнее «эффекта замены». В этом случае с ростом ставки процента объем сбережений будет сокращаться.

Землей в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала она неподвижна. Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем ввиду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента-сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос.

«Экономическая рента»-это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рента представляет частный случай экономической ренты. «Земельная рента» – это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. В действительности земля различается («дифференцируется») и по плодородию и по положению. Вопрос о «дифференциальной ренте» впервые был детально разработан в трудах Д. Рикардо.

Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Она должна представлять собой сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.

Вопросы для самопроверки:

1. Что понимается под инвестициями в человеческий капитал?

2. Какова основная функция процентной ставки?

3. Как изменяется объем текущего потребления и объем сбережений потребителя к связи со снижением процентной ставки?

4. Каковы основные факторы определяющие спрос на деньги для сделок?

5. Каковы экономические функции земельной ренты?

6. Чем определяется предложение земли и спрос на нее?

7. От чего зависит цена земли.

8. Дайте определение таким понятиям: экономическая рента, земельная рента, дифференциальная рента.

План семинара8.

1. Поведение потребителя (домохозяйства) на рынке заемных средств.

2. Инвестиции в коротком и длительном периодах.

3. Равновесие на рынке земли.

4. Дифференциальная рента и цена земли.

Рекомендуемые темы докладов

Абалкин Л.И., Грязнова А.Г., Сорокин Д.Е., Бару В.С.Ресурсный потенциал экономического роста. – М. 2002. Стр. 300-322.

Ворчестер Д.А.Персмотр теории ренты. //В кн. «Вехи экономической мысли». СПб. 2000. Стр. 356-385.

Гальперин В.М., Игнатьев С.М., Моргунов В.И.Микроэкономика. Учебник для вузов. СПб. 2001. Стр. 323-349.

Грибов В.Д., Грузинов В.П. Экономика предприятия. Учебное пособие. – М. 2003. Стр. 65-73.

Максимов С.Н.Рынок недвижимости как зеркало переходной экономики. //Вестник СПбГУ. 2002. Вып. 3. № 21. Стр. 3-10.

Оксанова З.К.Экономическая теория. Учебник для вузов. – М. 2003. Стр. 225-260.

Селищев А.С.Микроэкономика. Учебник. «Питер» СПб. 2002. Стр. 359-374.

Суша Г.З.Экономика предприятия. – М. 2003. Стр. 27-43.