3. Технология кадастрового дешифрирования при инвентаризации населенный пунктов. Контроль результатов.

Технология дешифр состоит из 2х этапов: камеральный подготовки и полевого обследования. На 1ом этапе дешифрир все объекты, подлежащие отображению на базовом плане. При этом наносят границы тех объектов, дешифрир кот не вызывает сомнения, и границы поселений, кад зон, массивов, кварталов. На 2ом полевом этапе опознаются объекты, достоверность дешифрир кот в камеральных условиях была низкой, и обследуют все камеральные дешифр объекты. Выполняют досъемка не изобразившихся объектов. Комбинированный способ позволяет уменьшить объем чертежных работ в полевых условиях, сократить время полевых работ при одновременном повышении достоверности, полноты и точности результатов дешифр.

Дешифр границ зем владений, зем пользований. Положение поворотных точек и межевых знаков границ участков определяют в натуре и опознают на снимках совместно с представителем местной власти. При этом определяют и наносят на снимки границы участков по их фактическому использованию. Непосредственно опознаваемые поворотные точки наносятся на увеличенные снимки с точностью 0,1 мм. Если поворотные точки не изобразились на снимке или плохо распознаются, то для их нанесения выполняют промеры рулеткой от ближайших 3х четких контурных точек. Результаты измерений и абрис заносят в журнал полевого дешифр. Чтобы перенести результаты измерений на снимок, определяют масштаб в данной зоне снимка(частный масштаб). В комп технологиях применяют 2 способа отображения неизобразившихся объектов по результатам полевых измерений. В 1ом способе объекты наносят на изображение, выведенное на мониторе компа, после фотограмметрических преобразований снимков. Во 2ом случае фотограмметрически преобразованные снимки печатают. Получают одномасштабные изображения на бумажной основе, а далее по результатам промеров неизобразившихся объекты наносят в полевых условиях.

В границах зем уч указывают жилые дома и капитальные строения. При этом должно выполняться условие – положение здания и сооружения определяется по его основанию. В зависимости от вариантов изображения построек применяют различные приемы их нанесения на крупномасштабных снимках.

При наличии внутри землевладения участка, принадлежащего другому земвладельцу, определяют и согласовывают границы каждого с выделением земель общего пользования(проезды). В случае выявления спорных границах в полевом журнале и в акте согласования границ отмечают существо заявленного спора, а сами границы показывают пунктирной линией.

Для повышения точности кад планов и результатов инвентаризации, выполненных по увелич снимкам, в состав работ по дешифр вкл линейные промеры. Их делают вдоль фасадных линий зем уч, между поворотными точками границ, с точностью 0,1 м.

Дешифр линейных объектов(улиц, дорог, проездов). При дешифр улиц выделяют: 1) проезжую часть по линии бордюрного камня, по ширине твердого покрытия. 2) тротуары, располагающиеся между фасадной линией и проезжей частью улицы. 3) газоны, наход между проезжей частью и тротуаром. 4) канавы.

В границах поселений дешифр шоссе, бульвары, проспекты, проезды, тупики, вкл сооруж на них. При наличии названий улиц, нумерации построек их наносят на дешифр материал.

Профилированные дороги дешифр по ширине твердого покрытия с указанием его типа и ширины поломы отвода. Также наход на них сооружения. Грунтовые дороги дешифр за пределами застроенной территории. Железные дороги дешифр в границах полосы отвода. Границы полосы отвода и охранной зоны определяют на основании правоустанавливающих док-тов. Садово-дачные кооперативы и товарищества, земли, предоставленное во временное пользование, земли под гаражами, сараями дешифр одним общим контуром с указанием кад номера.

Качество дешифр определяют полевым контролем и при окончательной приемке работ. Для этого проверяют 15-30 % объема выполненных работ. Контролируют точность нанесения границ объектов, для чего выборочно промеряют между поворотными точками границы земвладений, определяют достоверность и полноту семантической инфы о землевладельцах, земпользователях.

По результатам дешифр формируют «дело по дешифр», в кот входят дешифр увеличенные аэроснимки, фотопланы или ортофотопланы, журналы полевого обследования, и т.п.

При выполнении работ руководствуются инструкциями и наставлениями ,принятыми в производстве, а также техническим заданием, определяющим требования к содержанию и объему получаемой инфы.

Дешифрир выполняют полевым или комбинированным способом на увеличенных фото. Масштаб увеличенного изображения равен масштабу создаваемого кадастрового плана.

В границах сельских поселений и городов подлежат дешифр след зем уч: - жилой застройки; - общественные застройки; - земли общего пользования(здания образования, науки, здравоохранения); - под промышленной, коммуникационной и складской застройки; - транспорта, связи, инженер коммуникаций; - природно-заповедного, природоохранного, рекреационного; - водного фонда; -с/х назначения; - запаса; - прочие земли(карьеры, каменистые территории).

На подготовительном этапе работ выполняют след: 1) подбирают увеличенные снимки или их фрагменты. 2) определяют рабочую площадь на снимках. 3) подбирают топо материалы на участки работ. 4) получают копии ген планов и др градостроит документации, перспективные планы развития. 5) собирают материалы предыдущих инвентаризаций, док-ты и материалы по отводу зем уч, выносу в натуру, установлений и восстановлению границ землевладений, зем-пользований и поселений. 6) получают материалы обследований индивидуальных зем уч и построек, выполненных бюро технической инвентаризации и материалы исполнительской съемки, в кот отражены сведения о зем-владельцах, зем-пользователях. 7) получают сведения о наличии зон ограничения и обременения по данным организаций, в ведении кот находится линии электропередач, связи, трубопровод. 8) составляют списки зем-пользователей. 9) проводят по данным районной землеустроит службы разделение объекта на кад зоны, массивы и кварталы. 10) согласуют существующие и проектные границы поселений в архитектурно -планировочных управлениях.