37. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

Основным признаком, в соответствии с которым земельные участки относятся к землям оздоровительного назначения, является наличие природных лечебных факторов, чем обусловлена возможность использования этих земель в лечебных и оздоровительных целях, к землям рекреационного назначения – использование в целях организованного массового отдыха и туризма. Указанные цели близки по содержанию и зачастую пересекаются.

В соответствии с Концепцией санаторно-курортного лечения и оздоровления населения Республики Беларусь, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 ноября 2006 г. №1478 к основным природным лечебным факторам относятся лечебные грязи, минеральные воды, спелеолечение и благоприятные свойства климата.

Организации относятся к санаторно-курортным и оздоровительным в соответствии с критериями, установленными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь, 1 ноября 2006 г. №1450 «О государственной аттестации санаторно-курортных и оздоровительных организаций».

Понятие организованный массовый отдых в законодательстве не раскрывается, а понятие туризма дано Законе Республики Беларусь «О туризме» в редакции Закона от 9 января 2007 г. №206‑З. При организации туристической деятельности используются различные объекты, в том числе объекты историко-культурного наследия, санаторно-курортные и оздоровительные объекты, природные объекты.

Согласно Закону Республики Беларусь от 05 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» размещение объектов рекреационного и оздоровительного назначения осуществляется в пределах границ курортных зон, зон отдыха и туризма, рекреационных зон национальных парков, в пригородных зонах населенных пунктов и должно соответствовать требованиям законодательства и градостроительной документации. Таким образом, не все земли, которые предназначены для оздоровления, организованного массового отдыха населения и туризма, относятся к землям оздоровительного или рекреационного назначения, а лишь те, которые используются для размещения объектов с таким целевым назначением и в отношении которых принято соответствующее решение исполнительным комитетом.

Курортные зоны, зоны отдыха подлежат специальной охране (Закон «Об охране окружающей среды» в редакции от 17 июля 2002 г. № 126-З). В целях охраны природных лечебных факторов вокруг земель курортов и зон отдыха устанавливаются округа санитарной охраны.

Земельные участки из земель оздоровительного и рекреационного назначения предоставляются санаторно-курортным и оздоровительным организациям, организациям, обслуживающим объекты, предназначенные для организованного массового отдыха населения и туризма на праве постоянного либо временного пользования (государственным организациям), аренды.

38. Недра как объект использования и охраны. Законодательство о недрах.

Недра как объект использования и охраны

Недра являются компонентом природной среды, который выступает объектом самостоятельного вида экологических от­ношений (горных), складывающихся по поводу использования и охраны недр.

В соответствии со ст. 1 КоН недра как объект использова-ния и охраны представляют собой часть земной коры, распо­ложенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простираю­щейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Верхняя и нижняя граница недр законодательством не устанавливается. Недра рассматриваются исключительно как подземное пространство, являющееся неотъемлемой ча­стью земной поверхности. Разграничение недр и земельных участков (водных объектов) проводится с учетом целей ис­пользования этих объектов. Нижняя граница недр как объекта правового регулирования определяется техническими возмож­ностями их эксплуатации.

Правовое регулирование использования и охраны недр осуществляется с учетом их экологических и экономических функций. Экологическая функция недр заключается в том, что они являются фундаментом земной поверхности. Экономиче­ское значение недр проявляется в том, что они служат источ­ником минерально-сырьевых и иных ресурсов, используемых в экономической деятельности.

Законодательство о недрах устанавливает исчерпывающий перечень ресурсов недр, выделяя среди них полезные ископае­мые и участки недр для целей, не связанных с добычей полез­ных ископаемых.

Полезными ископаемыми признаются твердые, жидкие и газообразные природные образования земной коры, использу­емые или пригодные для использования во всех сферах чело­веческой деятельности, которые представлены в форме место­рождений или проявлений полезных ископаемых. Месторож­дения полезных ископаемых представляют собой естествен­ные скопления полезных ископаемых, по количеству, качеству и условиям залегания пригодные для промышленного и иного хозяйственного использования.

С юридической точки зрения имеет значение классифика­ция полезных ископаемых на общераспространенные и не­общераспространенные. Общераспространенные полезные ископаемые - полезные ископаемые, запасы которых свиде­тельствуют об относительной достаточности их для удовлет­ворения потребностей народного хозяйства на перспективу и которые в случае их истощения могут быть заменены одно­типными. Необщераспространенные полезные ископаемые ха­растеризуются более высокой экономической ценностью, как правило, недостаточными запасами, трудностями в разработке. С учетом деления полезных ископаемых на общераспростра­ненные и необщераспространенные установлен порядок ис­пользования недр для их добычи.

Участки недр, используемые для целей, не связанных с добычей полезных ископаемых (также относимые к ресур­сам недр), представляют собой естественные и техноген­ные пустоты, которые пригодны для различных видов дея­тельности.

Кроме того, в недрах имеются ресурсы, не учитывающиеся как составная часть недр, но в отношении разработки которых также применяется законодательство о недрах (месторождения торфа, сапропелей, запасы подземных вод) и которые имеют двойственный правовой режим.

Согласно ст. 13 Конституции Республики Беларусь, ст. 3 КоН недра Республики Беларусь находятся в исклю­чительной государственной собственности. Недра и право пользования ими не могут быть предметом купли-продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждения в иной форме. Гражданское законодательство относит участки недр к числу недвижимого имущества (ст. 130 ГК), однако не содержит норм, которые регулируют права на этот вид не­движимости.