3. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК).

Цель — необходимость восстановления баланса интересов сторон договора.

Необходимо наличие одновременно и в совокупности следующих четырех условий:

1. предполагается, что стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет — могли ли они разумно предвидеть такое изменение в момент заключения договора:

   • кратковременное многократное увеличение ставки рефинансирования (с 40 до 150%

годовых), как это имело место при «объявлении дефолта» в 1998 г.;

• высокая инфляция и обвальный курс рубля, имевший место в печально известный

«черный вторник» (11 октября 1994 г.).

2. изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3. исполнение договора при наличии существенно изменившихся обстоятельств без соответствующего изменения его условий настолько нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и по влекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4. из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск наступления данных обстоятельств несет заинтересованная сторона, т.е. сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или о расторжении договора.

Отличие от непреодолимой силы — не ведет к невозможности исполнения договорных обязательств; возможность есть, но такое исполнение значительно нарушило бы баланс интересов сторон.

Какие действия нужно предпринять:

1. стороны обязательства сначала должны попытаться восстановить баланс своих интересов путем достижения соглашения об изменении условий договора.

2. если не получается —> заинтересованная сторона может обратиться в суд с требованием о расторжении или об изменении договора.

При расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением своих договорных обязательств.

Изменение договора по решению суда допускается лишь в исключительных случаях:

1. когда его расторжение будет противоречить общественным интересам;

2. когда его расторжение повлечет для сторон ущерб, который значительно превышает затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.