Они остаются у другой стороны;

• если же от заключения основного договора будет уклоняться сторона, получившая деньги, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму. Эта денежная сумма в отличие от классического задатка не выполняет платежной функции, но реализует его доказательственную и обеспечительную функции. Вместе с тем она прямо признана задатком в п. 4 ст. 380 ГК (например, запродажа недвижимости).

2. Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж — это внесение одним из участников в пользу другого определенной денежной суммы.

Таким способом могут обеспечиваться, в частности, обязательства по уплате неустойки и возмещению убытков, в том числе возникающие в будущем, а также биржевые и внебиржевые «сделки на разность» (абз. 1 п. 1 ст. 381.1 ГК).

При наступлении предусмотренных договором обстоятельств (условий платежа) сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения обеспечиваемого ею денежного обязательства (абз. 2 п. 1 ст. 381.1 ГК), по существу играя роль аванса.

При отсутствии (ненаступлении) указанных условий или в случае прекращения обеспечиваемого ею обязательства эта сумма по общему правилу подлежит возврату в той же сумме, в какой была уплачена (если иное не предусмотрено договором, например, она может быть засчитана в исполнение иного обязательства сторон).

Вывод: играет платежную функцию, но не обеспечительную (отличие от задатка).

Особенности гражданско-правового режима обеспечительного платежа:

1. на его сумму по общему правилу не начисляются проценты за пользование денежными средствами (п. 1 ст. 317.1 ГК), хотя соглашением о его установлении можно предусмотреть и иное (п. 4 ст. 381.1 ГК);

2. соглашением может быть установлена обязанность при наступлении определенных обстоятельств внести дополнительную сумму обеспечения либо, напротив, частично возвратить обеспечительный платеж —> размер может быть не постоянным, а изменяться в зависимости от условий соглашения (п. 3 ст. 381.1 ГК).

В счет обеспечения надлежащего исполнения обязательства могут вноситься не только деньги, но и документарные и бездокументарные ценные бумаги, а также вещи, определенные родовыми признаками (товары), являющиеся объектами обеспечиваемого обязательства (ст. 381.2 ГК). Следовательно, последнее может быть не только денежным, но и обязательством по передаче вещей (например, по их поставке).

Обеспечительный платеж может быть помещен и на специальный банковский счет (например, номинальный или эскроу) либо депонирован у эскроу- агента, что, однако, потребует дополнительных расходов на услуги банка или иного лица.

3. Удержание вещи должника

Обязательства по оплате вещи, находящейся у кредитора и подлежащей передаче должнику (либо указанному им лицу), или обязательства по возмещению кредитору связанных с такой вещью издержек и других убытков в случае их неисполнения в срок могут обеспечиваться ее удержанием кредитором до их исполнения; удержанием вещи должника могут обеспечиваться и иные обязательства между предпринимателями (п. 1 ст. 359 ГК).

Лицо, удерживающее вещь (ретентор), приобретает на принадлежащую должнику вещь

ограниченное вещное право (подобное праву залогодержателя).

Право удержания чужой вещи применяется к должнику - нарушителю прав по усмотрению кредитора, без обращения в суд за принудительной защитой своего права, будучи мерой оперативного воздействия, направленной на обеспечение получения встречного удовлетворения.

Вместе с тем оно является одной из правоохранительных мер обеспечительного характера. Использовать или не использовать право удержания при наличии оснований для этого, решает ретентор.

Его воля проявляется и в действиях по осуществлению этого права. С этой точки зрения удержание чужой вещи представляет собой одностороннюю сделку, в результате которой у ретентора и должника возникают и изменяются определенные субъективные права и обязанности.

Объект права удержания — только вещь, принадлежащая должнику, т.е. чужая для кредитора; ею не может быть собственная вещь ретентора, подлежащая передаче должнику (например, вещь, принадлежащая продавцу, в случае просрочки платежа, допущенной ее покупателем). Абсурдным было бы получение собственником вещи удовлетворения своих денежных требований за счет стоимости своей же вещи. «Удержание» собственной вещи возможно лишь в качестве приостановления встречного исполнения обязательства или отказа от его исполнения (п. 2 ст. 328 ГК).

Не исключено удержание недвижимой вещи (например, арендованного здания), независимо от его государственной регистрации, а также вещей, определенных родовыми признаками (при хранении вещей с обезличением) и документарных ценных бумаг.

НО имущественные права (включая безналичные деньги и бездокументарные ценные бумаги, а также корпоративные и интеллектуальные права) не могут становиться объектом удержания.

Кредитор вправе начать осуществление этого права в любое время после возникновения его основания:

• неоплаты вещи,

• отсутствия возмещения издержек и иных убытков, связанных с ней,

• неудовлетворения иного денежного требования, вытекающего из обязательства, в котором должник и кредитор действовали как предприниматели.

Удержание правомерно и возможно, пока сохраняет силу обеспечиваемое им право требования (п. 3 ст. 425 ГК).

При наступлении срока исполнения права требования, обеспеченного удержанием, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую вещь по правилам о залоге (ст. 360 ГК), удовлетворив свои требования за счет ее стоимости.

Право удержания сохраняется при переходе права на удерживаемую вещь к третьим лицам, т.е. в ситуации, когда после ее поступления во владение кредитора права на эту вещь приобретены третьим лицом (п. 2 ст. 359 ГК) — право следования.

Право удержание по функциям подразделяется на: