- •Часть I.
- •Схемы территориального планирования Российской Федерации в обязательном порядке должны содержать положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
- •Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
- •Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
- •Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
- •Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
- •Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
- •Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
- •Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
- •Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
- •Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
- •Часть II
- •Часть III
- •1) Утвержденная градостроительная документация, в том числе:
- •00030-Номер территории, обеспеченной утвержденной градостроительной документацией.
- •Фрагмент схемы территориально-экономического зонирования города, м 1:5000.
- •Номер территориально-экономической зоны;
- •Фрагмент карты линий градостроительного регулирования, м 1:5000.
- •600 (2,3) Номера объектов природного комплекса (номера режимов градостроительной деятельности на территории природного комплекса).
- •Фрагмент строительного зонирования территории города м1:2000.
- •001:4 – Зона строгого регулирования застройки.
- •001:6 – Зона охраняемого ландшафта.
- •001:7 – Зона охраняемого культурного слоя.
- •017:3 - Охранная (объединенная охранная) зона:
- •Статус объектов городской среды:
- •0000 – Номер объекта головных инженерных сооружений;
- •Фрагмент ортофотомозаики, м 1:2000.
017:3 - Охранная (объединенная охранная) зона:
памятники архитектуры – 7;
памятники истории – 7;
памятники монументального искусства – 5;
выявленные объекты архитектуры – 11.
выявленные объекты истории – 2;
выявленные объекты монументального искусства – 1.
Схема заповедных территорий.
Часть городской территории, представляющая собой градостроительную, ландшафтную и историко-культурную ценность, ценность которой определяется высокой концентрацией памятников истории и культуры, совокупностью исторически сложившихся градостроительных приемов и своеобразием городского ландшафта.
Для заповедных территорий определен строгий режим градостроительного регулирования с регенерацией ценного городского ландшафта, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценностных характеристик традиционного городского ландшафта: планировочной структуры; типологических, плотностных, композиционно-масштабных, высотных, силуэтных и других параметров застройки; системы благоустройства и озеленения.
002:8 – заповедная территория «Пречистенка-Остоженка».
003:8 - заповедная территория «Арбат».
Фрагмент плана историко-архитектурного обследования участка территории города, М 1:5000.
Условные обозначения:
0000 – порядковый индекс;
объект историко-культурного наследия;
ценный объект историко-градостроительной среды;
выявленный объект историко-культурного наследия;
рядовой объект историко-градостроительной среды;
дисгармоничный объект городской среды.
Схема охранного статуса объектов городской среды.
1321 – доходный дом; ценное; 1901 г.
1322 – трансформаторная; дисгармоничное; 1956 г.
1327 – нежилое; дисгармоничное; 1956 г.
1328 – главный дом (усадьбы Хитрово Н.Н.); дом, в котором с февраля по май 1831 г. жил Пушкин Александр Сергеевич. Это единственное в Москве здание, где А.С. Пушкин снимал отдельную квартиру; объект наследия /памятник/; 1761 г.
1329 – флигель; ценное;1851 г.
1333 – жилой дом; дисгармоничное; 1956 г.
1337 – службы; ценное; 1901 г.
1338 - нежилое; дисгармоничное; 1956 г.;
1343 – жилой дом; рядовой; 1956 г.;
1357 – главный дом; ценное; 1813 г.
1359- главный дом; жилой дом, 2-я пол. XIX в.; вновь выявленное \выявленный объект наследия/; 1813 г.
1361 – ограда; ворота с оградой, 2-я пол. XVIII – кон. XIX вв.; вновь выявленное /выявленный объект наследия/; 1813 г.
1363 – ограда; ценное; 1813 г.
1901 – телефонная станция; ценное; 1918 г.
1902 – хозяйственное; рядовой; 1918 г.
2635 – лечебное; ценное; 1901 г.
2989 – особняк; объект наследия /памятник/; 1901 г.
Статус объектов городской среды:
Объект историко-культурного наследия (памятник истории и культуры) федерального, регионального или местного значения – это объект, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Охраняется государством в соответствии с действующим законодательством.
Выявленный объект историко-культурного наследия (выявленный памятник истории и культуры) – это объект, представляющий историко-культурную ценность, в отношении которого государственной историко-культурной экспертизой вынесено заключение о включении в реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Охраняется государством в соответствии с действующим законодательством.
Ценный объект историко-градостроительной среды – это объект, имеющий признаки археологической, градостроительной, архитектурной, художественной, исторической или иной культурной ценности. Данные признаки, а также требующие сохранения характеристики объекта определяются на основании историко-культурных исследований.
Рядовой объект историко-градостроительной среды – это объект, не имеющий признаков культурной ценности. Отсутствие данных признаков определяется на основании историко-культурных исследований.
Сохранение, использование и государственная охрана объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и ценных объектов историко-градостроительной среды осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Фрагмент карты влияния инженерно-геологических процессов на строительство и эксплуатацию зданий и сооружений на территории города, М 1:2000.
Условные обозначения:
Экономические условия инженерной защиты, строительства и эксплуатации (потенциальная опасность ущерба, коэффициент геологической опасности)
С000 – индекс назначения территории:
среднее удорожание (средняя, 0.4-0.5);
значительное удорожание (значительная, более 0.5).
С117. Преобладание жилой застройки. Экономические условия строительства, инженерной защиты и эксплуатации – среднее удорожание. Потенциальная опасность ущерба - средняя. Коэффициент геологической опасности: 0.45.
С123. Преобладание жилой застройки. Экономические условия строительства, инженерной защиты и эксплуатации – значительное удорожание. Потенциальная опасность ущерба - значительная. Коэффициент геологической опасности: 0.51.
Фрагмент плана размещения магистральных инженерных сетей и сооружений города, М 1:2000.
Условные обозначения:
колодцы;
водопровод;
канализация;
газопровод высокого (среднего) давления;
теплопровод;
водосток;
общий коллектор;
кабель энергоснабжающий организации;
кабельный коллектор энергоснабжающий организации;
телефон;
прочие трубопроводы;
головные инженерные сооружения;