- •Часть I.
- •Схемы территориального планирования Российской Федерации в обязательном порядке должны содержать положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
- •Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
- •Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
- •Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
- •Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
- •Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
- •Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
- •Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
- •Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
- •Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
- •Часть II
- •Часть III
- •1) Утвержденная градостроительная документация, в том числе:
- •00030-Номер территории, обеспеченной утвержденной градостроительной документацией.
- •Фрагмент схемы территориально-экономического зонирования города, м 1:5000.
- •Номер территориально-экономической зоны;
- •Фрагмент карты линий градостроительного регулирования, м 1:5000.
- •600 (2,3) Номера объектов природного комплекса (номера режимов градостроительной деятельности на территории природного комплекса).
- •Фрагмент строительного зонирования территории города м1:2000.
- •001:4 – Зона строгого регулирования застройки.
- •001:6 – Зона охраняемого ландшафта.
- •001:7 – Зона охраняемого культурного слоя.
- •017:3 - Охранная (объединенная охранная) зона:
- •Статус объектов городской среды:
- •0000 – Номер объекта головных инженерных сооружений;
- •Фрагмент ортофотомозаики, м 1:2000.
001:4 – Зона строгого регулирования застройки.
Схема зон охраняемого ландшафта.
Часть городской территории, обеспечивающая охрану фрагментов ценного городского и природного ландшафта; озеленения, играющих композиционно активную градоформирующую роль, а также памятников садово-паркового искусства и памятников природы.
В зоне охраняемого ландшафта запрещается строительство и хозяйственная деятельность, которая может привести к трансформации ценных фрагментов природного рельефа, ценного озеленения и элементов гидрографической сети.
Зоне охраняемого ландшафта соответствует режим градостроительного регулирования, предусматривающий обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта (сохранение, восстановление и максимальное поддержание ценного природного ландшафта и связанных с ним исторических панорам и видов вдоль водных артерий города), формирование благоприятных условий зрительного восприятия памятников садово-паркового искусства.
001:6 – Зона охраняемого ландшафта.
Схема зон охраняемого культурного слоя.
Часть городской территории, обеспечивающая охрану объектов археологического наследия: отдельных памятников археологии и участков ценного культурного слоя.
В зоне охраняемого культурного слоя запрещается строительная и хозяйственная деятельность, которая может привести к утрате памятников археологии.
Режим содержания зоны охраняемого культурного слоя предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии.
001:7 – Зона охраняемого культурного слоя.
Схема зон регулирования застройки.
Часть городской территории, обеспечивающая охрану исторической части города.
Зоне регулирования застройки соответствует режим градостроительного регулирования, который в основном распространяется на районы, утратившие историческую среду и видоизмененные в советский период.
Данный режим обеспечивает сохранение общей композиционной роли объектов культурного наследия в городском ландшафте и осуществляется методами реконструкции и нового строительства с регулированием высотных параметров проектируемых зданий в лучах видимости ценных градоформирующих объектов.
001:8 – зона регулирования застройки.
Фрагмент схемы охранных зон памятников истории и культуры и заповедных территорий города, М 1:5000.
Условные обозначения:
000:0–индекс назначения территории:
охранная (объединенная) зона;
заповедные территории.
Схема охранных зон памятников.
Территория, непосредственно прилегающая к объекту охраны (к памятнику, группе памятников и их территориям) и предназначенная для обеспечения его физической сохранности, оптимального зрительного восприятия, а также поддержания и восстановления его ценного градостроительного и природного окружения.
Охранная зона – это территория с особо строгим режимом использования земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности объекта культурного наследия, а также искажению условий его восприятия и традиционных высотных параметров ценного градостроительного окружения.
Преимущественным режимом содержания охранных зон является регенерация градостроительного окружения памятников, предусматривающая реставрацию и ограниченную реконструкцию ценных элементов исторической застройки, а также сохранение и восстановление традиционных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) характеристик с допустимым использованием методов компенсоционного строительства.