- •Часть I.
- •Схемы территориального планирования Российской Федерации в обязательном порядке должны содержать положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
- •Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
- •Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
- •Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
- •Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
- •Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
- •Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
- •Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
- •Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
- •Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
- •Часть II
- •Часть III
- •1) Утвержденная градостроительная документация, в том числе:
- •00030-Номер территории, обеспеченной утвержденной градостроительной документацией.
- •Фрагмент схемы территориально-экономического зонирования города, м 1:5000.
- •Номер территориально-экономической зоны;
- •Фрагмент карты линий градостроительного регулирования, м 1:5000.
- •600 (2,3) Номера объектов природного комплекса (номера режимов градостроительной деятельности на территории природного комплекса).
- •Фрагмент строительного зонирования территории города м1:2000.
- •001:4 – Зона строгого регулирования застройки.
- •001:6 – Зона охраняемого ландшафта.
- •001:7 – Зона охраняемого культурного слоя.
- •017:3 - Охранная (объединенная охранная) зона:
- •Статус объектов городской среды:
- •0000 – Номер объекта головных инженерных сооружений;
- •Фрагмент ортофотомозаики, м 1:2000.
00030-Номер территории, обеспеченной утвержденной градостроительной документацией.
(Нормативной основой для разработки градостроительной документации является Градостроительный кодекс Российской Федерации).
Примечание: на данном фрагменте приводятся границы территорий, на которые разработана и утверждена градостроительная и проектно- планировочная документация.
Схема градостроительной документации:
Основные положения градостроительной концепции реконструкции территории Центрального административного округа Москвы;
Концепция социально-экономического и градостроительного развития Западного административного округа .Москвы;
Градостроительный план развития территории Центрального административного округа Москвы;
Градостроительный план развития территории района «Хамовники»;
Проект планировки кварталов № 5, 4, 3.
По каждому из вышеуказанных документов дается следующая основная информация:
стадия проектирования;
наименование документа;
расчетный срок;
распорядительный документ, утверждающий проект;
заказчик;
разработчик;
Фрагмент схемы территориально-экономического зонирования города, м 1:5000.
Условные обозначения:
Номер территориально-экономической зоны;
граница территориально-экономической зоны;
территории природного комплекса, в границах которых применяются ставки дополнительной составляющей арендной платы за землю;
территориально-экономическая зона 01;
территориально-экономическая зона 02;
территориально-экономическая зона 03.
В текстовой форме по каждой территориально-экономической зоне приводится:
средний размер годовой арендной платы за землю с учетом принятого коэффициента индексации ставок;
ставка дополнительной составляющей арендной платы за землю, например, на территории природного комплекса города;
средний размер платы за право на заключение договора аренды земельного участка.
Дается также краткая информация о плате за землю в городе.
Использование земли в Российской Федерации является платным.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Фрагмент градостроительного плана развития территории района города, М 1:2000.
Условные обозначения:
Архитектурно-планировочная организация территории и застройки:
улицы;
общественные территории с учреждениями социальной инфраструктуры городского уровня;
жилые территории с территориями учреждений социальной инфраструктуры (детские дошкольные учреждения, школы, поликлиники, гаражи и др.);
рекреационные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, спортивно-оздоровительные учреждения и др.);
производственные территории (промышленные, коммунальные, склады).
Существующая застройка:
жилого назначения;
жилого назначения с деревянными и смешанными перекрытиями;
детские дошкольные учреждения и школы;
общественного назначения;
производственного назначения.
Проектируемая застройка:
предлагаемые объекты нового строительства жилого, общественного и производственного назначения;
реализованные по градплану района объекты нового строительства;
гаражи, стоянки;
реформируемые территории, требующие проработки на следующих стадиях.
Проектируемое благоустройство:
проектируемое внутриквартальное озеленение.
Прочие условные обозначения:
первоочередные объекты нового строительства;
пешеходная рекреационная связь между новыми мостами реки Москвы.