Ситуации для анализа Ситуация 1. Моделирование социально‑экономических процессов в сша

Широкое распространение процедура моделирования получила в исследовании социально‑экономических процессов в крупных городах. Так, разработанная фирмой «А. Д. Литтл» для Сан‑Франциско модель была нацелена на формализацию хода принятия решений в спорах за обладание участками для застройки в центре города. Модель предусматривала разделение территории города на элементарные участки площадью около 6 га (40‑200 жилищ) при условии однородности использования земель и состояния жилищ. Процедуре моделирования подвергалось строение жилищного фонда и строительство новых домов на каждый отрезок времени (2 года).

В модели проводилось сопоставление трех факторов:

1. Состав населения,в котором различаются группы, одинаковые по ряду признаков (характер современных жилищ, состав семьи, профессия главы семьи, максимальная арендная плата, доступная для семьи).

2. Действия властей:стабилизация ставок арендной платы, изменение процента по ссудам, учреждение специальных ссуд для приобретения жилища, уровень местных налогов, ограничение актов купли‑продажи жилья, закупка земель и строений, не предназначенных для жилья, учреждение правил, регламентирующих городскую застройку (зонирование, ограничение плотности…); меры по реконструкции.

3. Состояние жилищного фонда.

Каждая группа семей классифицирует жилища в порядке предпочтения (определенного путем изучения их действий). Когда две группы сталкиваются между собой в борьбе за приобретение определенного участка, побеждает та из них, которая способна к выплате более высокой арендной платы. Спрос на определенный участок измеряется величиной Р(отношение числа соискателей к их платежеспособности). Чем выше Р, тем выше арендная плата г"(на единицу площади), перекрывающая уровень исходной аренды r, обусловленной местоположением участка. Если ремонт зданий обеспечивает более высокую арендную ставку r«, а реконструкция участка (снос старых строений и строительство новых) – арендную ставку r", то можно сравнивать прибыль от ремонта: разность между арендными ставками r«– r'в ее отношении к затратам на ремонт С_гс прибылью от эффекта реконструкции: отношение арендной ставки r'к издержкам реконструкции (цена существующего здания, расходы по его сносу и реконструкции).

Ремонтные операции классифицируются по уровню соотношения этих двух величин прибыли. Градостроитель может исходить при планировке из минимального уровня доходов от операций ремонта и реконструкции. Если этот уровень в прогнозах по какому‑то участку превзойден, то можно приступать к ремонту или использовать меры, указанные ранее³⁴.

Задания к анализу ситуации:

1. Укажите, какую пользу можно извлечь из использования данной модели.

2. Насколько целесообразно использовать параметры этой модели для исследования социально‑экономических процессов в российских городах?

3. Какие дополнительные параметры следует внести в эту модель, чтобы ее можно было использовать для анализа социально‑экономических процессов в Российской Федерации?