1. Разделы государственного кадастра недвижимости.

ГКУ – действие уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которое подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждает прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Основание осуществления кадастрового учета:

1. В связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

2. В связи с прекращением существования.

3. В связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений, учет части или снятие с учета осуществляется в срок не более 20 рабочих дней со дня подачи заявления.

Разделы государственного кадастра недвижимости:

1. Кадастровые дела – совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в ГКН. Кадастровые дела содержат следующие документы:

• Обложка, реквизиты которой по установленной форме.

• Титульный лист кадастрового дела.

• Лист-заверитель, на котором числами и прописью указывается количество листов в кадастровом деле.

• Лист-заместитель – включается при изъятии из дела документа.

• Внутренняя опись документов, на отдельном листе по установленной форме.

• Поступившие документы.

2. Реестр объектов недвижимости – документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой и графической форме (АИС ГКН).

3. Кадастровые карты – это карты, составленные на единой картографической основе, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, о прохождении границ РФ, субъектов, образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении, а также указывается местоположение пунктов опорной межевой сети.

2. Порядок предоставления сведений, внесенных в гкн.

Запрос о предоставлении сведений ГКН осуществляется:

1. При личном обращении

2. Почтовым отправлением.

3. Через официальный сайт.

4. Электронной почтой.

5. С использованием веб-сервисов.

Сведения из ГКН в виде:

• Копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.

• Кадастровой выписки об объекте недвижимости.

• Кадастрового паспорта объекта недвижимости.

• Кадастрового плана территории.

• В ином виде, определенном органами нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сроки предоставления сведений:

• Пять рабочих дней – кадастровые паспорта и выписки, копии документов, на основании которых сведения внесены в ГКН.

• Пятнадцать рабочих дней – кадастровый план территории.

Кадастровый план территории (КПТ) – тематический план кадастрового квартала или иной, указанный в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе, и на котором в графической и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма КПТ утверждена приказам Минюста от 19.03.2008г № 66 «Об утверждение форм кадастровой выписки о форме земельного участка и кадастровой выписки».

У КПТ 5 частей.

Кадастровая выписка (КВ) – выписка из ГКН, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Имеет 6 разделов, приказ тот же. Выписка составляется на один земельный участок.

Кадастровый паспорт (В) – это выписка из ГКН, содержащая необходимое для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Формы паспорта утверждены Минюстом РФ №32 от 18.02.2008г «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения и земельного участка.

Состоит из 4х форм:

В1 – общие сведения о земельном участке.

В2 – план, чертеж, схема земельного участка.

В3 – сведения о частях земельного участка и обременениях.

В4 – план (чертеж-схема) части земельного участка.