- •Кадастр недвижимости. Лекция №1. Теоретические основы ведения государственного кадастра недвижимости на территории рф.
- •1. Деление земельного фонда по категориям.
- •2. Деление земельного фонда по формам собственности, и видам прав на землю.
- •3. Общие понятия о государственном кн.
- •1. В соответствии с гк рф к объектам недвижимости относят:
- •2. Границы.
- •3. Зоны.
- •Осуществление кадастровой деятельности в рф.
- •1. Основания для осуществлении кадастровой деятельности.
- •3. Результаты кадастровых работ:
- •Лекция №2. Кадастровые работы, осуществляемые с земельными участками.
- •Кадастровые работы.
- •Этапы кадастровых работ.
- •2. Согласование:
- •3. Определение координат и площади.
- •4. Формирование межевого плана.
- •Требования к оформлению межевого плана.
- •1. Документы для подготовки межевого плана:
- •2. Общие требования к подготовке межевого плана.
- •3. Содержание межевого плана.
- •Государственный кадастр недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
- •1. Разделы государственного кадастра недвижимости.
- •2. Порядок предоставления сведений, внесенных в гкн.
- •3. Порядок гку.
- •1. Представление в орган кадастрового учета необходимых документов.
- •2. Регистрация органом кадастрового учета заявления в книге учета заявлений и выдача расписки о получении документов.
- •3. Комплектация учетного дела.
- •4. Процедура кадастрового учета.
- •5. Составление решения об осуществлении кадастрового учета.
- •6. Выдача документов.
- •Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •1. Общие понятия
- •2. Состав егрп.
- •3. Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Лекция №2. Кадастровые работы, осуществляемые с земельными участками.
Основные положения по проведению кадастровых работ.
Этапы кадастровых работ.
1. Основные положения по проведению кадастровых работ. Формирование земельных участков – это выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащую необходимую для осуществления кадастрового учета сведения о земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
Кадастровые работы.
Правила проведения работ:
Кадастровые работы проводятся в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генпланами, проектами планировки и застройки, а также в соответствии с документами территориального планирования.
При установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельных участков.
Кадастровые работы проводятся на основании постановлений, приказов органов местного самоуправления, государственной власти, а также по заявкам физ. и юр. лиц.
Границы земельных участков могут устанавливаться по красным линиям (это границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей), по осям внутренних проездов, естественных урочищ, а также иным границам.
Кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.
Кадастровые работы проводятся в следующих случаях:
При разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
При уточнении сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границы или площади земельного участка.
При образовании новых земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При образовании части или частей земельного участка.
Этапы кадастровых работ.
Подготовительные работы
Согласование местоположения границ земельных участков, установление границ на местности.
Определение координат межевых знаков и площади земельного участка.
Формирование межевого плана.
1. Подготовительные работы. Сбор и изучение:
Сбор ГКН о земельном участке (кадастровая выписка, кадасторый план территорий.
Документы прав на землю.
Каталоги, списки, координаты пунктов опорной межевой сети.
Адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ.
Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
При образовании новых земельных участков. Из земель находящихся в гос собственности – документ «схема расположения земельных участков на кадастровых планах или картах соответствующих территорий», при образовании земельных участков на землях с/х назначений – документ «проект межевания».
Полевое обследование территорий земельного участка, то есть осуществить выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы.