- •Кадастр недвижимости. Лекция №1. Теоретические основы ведения государственного кадастра недвижимости на территории рф.
- •1. Деление земельного фонда по категориям.
- •2. Деление земельного фонда по формам собственности, и видам прав на землю.
- •3. Общие понятия о государственном кн.
- •1. В соответствии с гк рф к объектам недвижимости относят:
- •2. Границы.
- •3. Зоны.
- •Осуществление кадастровой деятельности в рф.
- •1. Основания для осуществлении кадастровой деятельности.
- •3. Результаты кадастровых работ:
- •Лекция №2. Кадастровые работы, осуществляемые с земельными участками.
- •Кадастровые работы.
- •Этапы кадастровых работ.
- •2. Согласование:
- •3. Определение координат и площади.
- •4. Формирование межевого плана.
- •Требования к оформлению межевого плана.
- •1. Документы для подготовки межевого плана:
- •2. Общие требования к подготовке межевого плана.
- •3. Содержание межевого плана.
- •Государственный кадастр недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
- •1. Разделы государственного кадастра недвижимости.
- •2. Порядок предоставления сведений, внесенных в гкн.
- •3. Порядок гку.
- •1. Представление в орган кадастрового учета необходимых документов.
- •2. Регистрация органом кадастрового учета заявления в книге учета заявлений и выдача расписки о получении документов.
- •3. Комплектация учетного дела.
- •4. Процедура кадастрового учета.
- •5. Составление решения об осуществлении кадастрового учета.
- •6. Выдача документов.
- •Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •1. Общие понятия
- •2. Состав егрп.
- •3. Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
3. Содержание межевого плана.
Текстовая часть:
Исходные данные. Сведения о документах при подготовке межевого плана, сведения о геодезических приборах, сведения о геодезической или опорной межевой сети, сведения о наличии зданий и сооружений на земельном участке.
Сведения о выполненных измерениях и расчетах. Методы определения координат, точности определения координат и поворотных точек границ земельных участков.
Сведения об образуемых земельных участках, их частях. Координаты поворотных точек, сведения о горизонтальном проложении, информация о площади земельного участка, общие характеристики.
Сведения об измененных земельных участках и их частях (аналогично раздел № 3).
Сведения о земельных участках, по средствам которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях (аналогично раздел № 3).
Сведения об образуемых частях земельного участка. Включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части или частей земельного участка, и при этом не осуществлялось уточнение границы земельного участка или образование земельного участка.
Заключение кадастрового инженера.
Если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. Границ муниципальных образований, а также границ населенных пунктов.
Если имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли на землях с/х назначения.
По желанию кадастрового инженера.
Акт согласования местоположения земельного участка. Оформляется на обороте чертежа земельного участка.
Графическая часть:
Схема геодезических построений. Оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.
Схема расположения земельных участков. Оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, либо с использованием картографического материала.
Чертеж земельных участков и их частей. Оформляется в масштабе.
Абрисы узловых точек границ земельных участков. Они составляются в случае, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ 3х и более земельных участков) при наличии в радиусе 40м от такой точки не менее 3х долговременных четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, опор ЛЭП, естественных объектов и т.п.). На абрисе указывают значение расстояний до указанных объектов местности.
Государственный кадастр недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Разделы государственного кадастра недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН.
Последовательность постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Случаи отказа в учете и приостановление учета объектов недвижимости.