3. Определение координат и площади.

При определении координат межевых знаков геодезической основой служит:

1. Пункты ГГС. Государственной геодезической сети.

2. Пункты ОМС. Опорной межевой сети.

При измерениях используют местную систему координат (МСК). У нас МСК-59.

Таблица «Нормативная точность кадастровых работ».

Градация земель	Mt – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта геодезической основы, м.
1. Земли населенных пунктов (города)	0.1
2. Земли населенных пунктов (сельские населенные пункты; земли для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства)	0.2
3. Земли промышленности и иного специального назначения	0.5
4. Земли с/х назначения. Кроме земель в пункте 2, а также земли особо охраняемых территорий и объектов.	2.5
5. Земли лесного, водного фонда и земли запаса.	5

Определение площади земельного участка:

1. Геодезический способ.

2. Метод спутниковых измерений.

3. Картометрический способ.

4. Фотограмметрический способ.

Площадь записывается в м2 с округлением до 1 м2 и дополнительно может записываться в ГА с округлением до 0.01 ГА.

Формула 1.

Р – площадь

Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта геодезической основы, м.

K – коэффициент вытянутости.

4. Формирование межевого плана.

Межевой план - документ который составлен на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке.

Он состоит:

• Текстовая часть.

• Графическая часть.

• Приложения.

Требования к оформлению межевого плана.

1. Документы для подготовки межевого плана.

2. Общие требования к подготовке межевого плана.

3. Содержание межевого плана.

1. Документы для подготовки межевого плана:

1. Документы ГКН (кадастровые выписки, кадастровый план территории).

2. Документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки).

3. Нормативно правовые акты, устанавливающие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков.

4. Документация по планировке территории.

5. Утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участках на кадастровых планах и картах соответствующих территорий ( в черте населенных пунктов).

6. Утвержденные проекты межевания (на земли с/х назначения).

7. Материалы лесоустройства (на землях лесного фонда).

8. Вступившие в законную силу судебные акты, если были споры.

9. Иные предусмотренные законодательством документы.

2. Общие требования к подготовке межевого плана.

1. Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также в виде электронного документа.

2. Межевой пан на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера на титульном листе, на обороте последнего листа плана, а также в акте согласования местоположения земельного участка.

3. Межевой план должен быть на листах А4, схемы геодезических построений, схема расположения земельных участков и чертеж земельных участков могут оформляться на листах большего формата.

4. Оформление межевого плана на бумажном носителе может производится с применением средств компьютерной графики и комбинированным способом.

5. Внесение текстовых сведений вручную производится разборчиво, тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление карандашом не допускается.

6. Общее количество листов межевого плана, включая количество листов, документов приложения - указывается на титульном листе.