3.5. Расчет потребности в основных средствах предприятия

Определение потребности в основных средствах предприятия начинается с трудоемкости производственной программы и норм времени на изготовление продукции. Потребность в основных средствах предприятия включает в себя расчет потребности в оборудовании, производственных площадях, зданиях, транспортных средствах, производственном инвентаре. В данном разделе курсовой работы необходимо также определить величину арендной платы, которую нужно будет выплачивать ежемесячно за аренду производственных помещений.

В данном разделе курсовой работы необходимо перечислить наименования зданий, цехов, видов машин и оборудования, а также других основных средств, которые необходимы создаваемому предприятию для начала производственного процесса. Затем рассчитывается необходимое количество перечисленных основных средств.

Расчет необходимого количества основных средств начинается с определения потребного количества оборудования по следующей формуле:

,

где n_об – необходимое количество рабочих машин и оборудования, шт.;

N – годовой объем выпуска продукции в натуральном выражении;

tштi – нормативы затрат машинного времени на выполнение i-го вида работ, мин.;

Фдi – действительный годовой фонд времени работы единицы i-го вида оборудования, час;

Квнi – средний коэффициент выполнения норм выработки на i-й группе оборудования.

Потребность предприятия в рабочих машинах и оборудовании в денежном выражении рассчитывается по формуле:

где Коб – потребность предприятия в рабочих машинах и оборудовании, ден. ед.;

i=1…m – количество видов машин и оборудования;

Цобi – средняя стоимость единицы i-го вида оборудования, руб.;

nобi – количество требуемых единиц i-го вида оборудования, шт.

Затем производится расчет необходимого количества производственных площадей для установки оборудования по следующей формуле:

,

где Snp – необходимое количество производственных площадей для установки оборудования, м²;

Sудi – удельная производственная площадь для установки единицы i-го вида оборудования, включая проходы, проезды и другую дополнительную площадь, м²;

nобi – количество требуемых единиц i-го вида оборудования, шт.

Далее производится расчет количества вспомогательных площадей для размещения административных и технических служб, бытовых помещений, кладовых и др. Данный расчет производится по соответствующим строительным нормам или укрупнено в процентах от производственной площади по формуле:

,

где Sвсп – необходимое количество вспомогательных площадей для предприятия, м²;

Snp – необходимое количество производственных площадей для установки оборудования, м²;

%Sвсп – процентное соотношение вспомогательной площади к производственной площади, %.

Затем определяется общая потребность создаваемого предприятия в зданиях по следующей формуле:

,

где Кзд – общая потребность создаваемого предприятия в зданиях, руб.;

Кsnp – стоимость 1м² производственных площадей, руб.;

Snp – необходимое количество производственных площадей для установки оборудования, м²;

Ksвс – стоимость 1м² вспомогательных площадей, руб.;

Sвсп – необходимое количество вспомогательных площадей для предприятия, м².

Потребность во вспомогательном оборудовании может приниматься укрупнено в процентах от стоимости технологического оборудования:

,

где Квсп – потребность во вспомогательном оборудовании, руб.;

Коб – потребность предприятия в рабочих машинах и оборудовании, ден. ед.;

% Квсп – величина потребности во вспомогательном оборудовании в процентах от стоимости технологического оборудования, %.

Потребность в транспортных средствах зависит от количества и средней стоимости транспортных средств. При укрупненных расчетах она берется в процентах от стоимости оборудования и рассчитывается по формуле:

,

где Ктр – величина потребности в транспортных средствах, руб.;

Коб – потребность предприятия в рабочих машинах и оборудовании, ден. ед.;

% Ктр – стоимость транспортных средств в процентах от потребности в рабочих машинах и оборудовании.

Величина потребности в универсальной технологической оснастке и инструментах зависит от стоимости, срока службы и количества инструмента:

,

где Кто – величина потребности в универсальной технологической оснастке и инструментах, руб.;

Цто – стоимость единицы данного вида технологической оснастки, инструмента, руб.;

Кто – количество единиц данного вида технологической оснастки, инструмента, ед.;

Тсл – средний срок службы единицы данного вида технологической оснастки, инструмента, лет.

Аналогичным образом определяется величина потребности в производственном инвентаре:

.

где Кинв – величина потребности в производственном инвентаре, руб.;

Циi – стоимость единицы данного i-го вида производственного инвентаря, руб.;

Киi – необходимое количество данного i-го вида производственного инвентаря, шт.

Тсли – нормативный срок службы данного i-го вида производственного инвентаря, лет (мес.).

Общая потребность в основных средствах для предприятия определяется по следующей формуле:

,

где К - общая потребность в основных средствах для предприятия, руб.;

Коб – потребность предприятия в рабочих машинах и оборудовании, ден. ед.;

Кзд – общая потребность создаваемого предприятия в зданиях, руб.;

Квсп – потребность во вспомогательном оборудовании, руб.;

Ктр – величина потребности в транспортных средствах, руб.;

Кто – величина потребности в универсальной технологической оснастке и инструментах, руб.;

Кинв – величина потребности в производственном инвентаре, руб.

Затем рассчитывается величина месячной арендной платы за здания и помещения.

Ставка арендной платы за 1 м² арендуемой площади определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на коэффициенты, определенные Указом Президента Республики Беларусь и Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.

Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц. Базовая ставка арендной платы определяется исходя из вида населенного пункта и целевого использования помещения – производственное, непроизводственное, смешанное. Размеры базовых ставок приведены в приложении к Положению о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 07.05.2009 N 238.

При расчете арендной платы к базовой ставке применяются следующие коэффициенты:

1. Коэффициент месторасположения производственных зданий, сооружений и помещений. Он устанавливается облисполкомами и Минским горисполкомом в пределах 0,6 – 1,0 в зависимости от месторасположения производственных зданий и сооружений в населенном пункте (например, в зависимости от удаленности от центра населенного пункта).

2. Коэффициент расположения арендуемых помещений в производственных зданиях, сооружениях. Он устанавливается в пределах от 0,75 до 0,95 и зависит от категории помещения, от того, где расположено арендуемое помещение в здании, сооружении (подвал, цоколь, этаж, мансарда и т.п.). Устанавливается арендодателем в указанных пределах. Коэффициенты расположения арендуемых помещений в производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:

0,75 – для помещений, расположенных в подвальной части здания, сооружения;

0,9 – для помещений, находящихся в цокольном этаже;

0,8 – для мансардных помещений.

3. Коэффициент комфортности помещения. Устанавливается в пределах от 0,75 до 0,95 и зависит от категории арендуемого помещения, освещения помещения, наличия телефонной связи и т.п. Устанавливается арендодателем в указанных пределах: Определяются следующие коэффициенты комфортности производственных зданий, сооружений и помещений:

0,75 – для помещений без отопления;

0,9 – для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения и водоотведения;

0,9 – для зданий, сооружений и помещений, не имеющих электроснабжения;

0,75 – для помещений без естественного освещения и для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя.

При отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест для работающих специалистов коэффициент 0,75 для помещений без естественного освещения и для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.

4. Коэффициент эффективности сдачи здания, помещения в аренду. Коэффициент эффективности имеет значение от 0,5 до 3,0, устанавливается по соглашению сторон в зависимости от спроса на производственные здания, сооружения и помещения, их технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.

Для производственных зданий, сооружений и помещений, не используемых или неэффективно используемых в течение последних двух лет, по договоренности сторон и по согласованию с государственными органами и иными организациями, принявшими решение о сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже 0,5.

Арендная плата за месяц определяется по формуле:

, (3.1)

где Апл – арендная плата за месяц, евро;

Аб – базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади, евро;

Кмест – коэффициент месторасположения производственных зданий,

сооружений и помещений;

Красп – коэффициент расположения арендуемых помещений в

производственных зданиях, сооружениях;

Ккомф – коэффициент комфортности производственных зданий,

сооружений и помещений;

Кэф – коэффициент эффективности сдачи в аренду;

Sар – арендуемая площадь, м².

Размер арендной платы от сдачи в аренду производственных зданий, сооружений и помещений при применении коэффициентов не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых их арендодателем в соответствии с законодательством.

Если при определении арендной платы с учетом всех коэффициентов размер ее оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, прибыли исходя из рентабельности до 20 процентов.

При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:

, (3.2)

где Апл – арендная плата за месяц;

Оам – размер амортизационных отчислений на 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;

Пз – платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;

Р – процент рентабельности;

Нсб – сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, рублей;

Sар – арендуемая площадь, м².

Если создаваемым предприятием арендуются оборудование, транспортные средства то в курсовой работе необходимо рассчитать стоимость аренды оборудования, транспортных средств по следующей формуле:

, (3.3)

где Апл - арендная плата за месяц, рублей;

Сост - остаточная стоимость оборудования, транспортных средств, рублей;

Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;

Кэф - коэффициент эффективности;

Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, рублей.

При определении арендной платы остаточная стоимость оборудования, транспортных средств (Сост) принимается на основании данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.

Если определенный размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования, транспортных средств не обеспечивает необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.

При этом арендная плата за месяц определяется по следующей формуле:

, (3.4)

где Апл - арендная плата за месяц, рублей;

Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;

Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную стоимость, рублей;

Р - процент рентабельности.