14)Транспортная планировка городов

1. Функциональное зонирование города.

СНиП 2.07.01 – 89* - «Градостроительство и планировка городских и сельских дорог» выделяет тер-рии различного функцион-ого использования:

1. Селитебная тер-рия – предназначена д/тер-рии жилых зон, объекты общественно-деловых зон, обыекты соц-но-бытового назначения. В пределах этой тер-рии допускается размещение предприятий V класса вредности, не требующие санитарно защитных зон.

В этих зонах размещают высшие и средние учебные заведения, объекты здравоохранения, пректные и научно-исследовательские институты, лабораторные базы, к-ые не требуют устройства экологически вредного производства.

2. Промышленная тер-рия. Данный вид тер-рим предназначен д/размещения всех видов производства независимо от класса вредности коммунально-складских зон, санитарно-защитных зон, тер-рии д/ складирования бытовых и промышленных продуктов, зоны внешнего тр-та и т.д.

К промшленным тер-ям относятся также тер-рии городского водозабора и тер-рии очистных сооружений.

На тер-рях санитарно-защитных зон и зон коммунально-защитного значения разрешается различать гаражные кооперативы.

3. Ландшафтно-рекриационные тер-рии – тер-рии, занятые садами, скверами,парками, городскими лесопарками, водохранилища. На этих тер-ях разрешается размещать предприятия санаторного типа, а также культурно-спортивные комплексы различного назначения.

Градостроительный кодекс выделяет однородные по функцион-ому использованию тер-рии в пределах городской тер-рии.

В зависимости от возможности к использованию в целях градостроительной деятельности городские тер-рии м/б непригодными, ограниченно пригодными и пригодными д/различных видов использования.

К непригодным тер-ям относятся тер-рии, имеющие недопустимые природно-климатические хар-ки, тер-рии, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного хар-ра, тер-рии повышенной экологической вредности, тер-рии, связанные с существующим использованием, к-ое не м/б и не должно осуществляться (н-р: заповедные зоны, места питьевого водозабора, объекты памятников и места культуры, уникальные природные объекты).

Тер-рии, ограниченные д/градостроительного использования м/б переданы или под разрешенные виды использования или приспособлены под необходимые виды использования при соответствующем обосновании по средствам мероприятий именуемых инженерной подготовкой тер-рии. Суть инженерной подготовки состоит в приведении тер-рии, имеющей недостатки д/градостроительного использования качеством, необходимым д/осуществления строительства.

В случаях, когда тер-рии не полностью соответствуют тербованиям, предъявляемым д/градостроительной деятельности возможно или функцион-ое использование этих тер-рий под градостроительную функцию, либо приведение тер-рий качествам, необходимым д/наиболее целесообразного с позиций города в целом использования тер-рии.

В состав инеженерной подготовки могут входить следующие мероприятия:

1). устранение несоответствия природного хар-ра – осушение тер-рий, защита от подтопления, борьба с оврагообразованием, выравнивание рельефа, расчистка от существующего озеленения, укрепление слабых грунтов.

2). устранение результата предшествующего использования – восстановление нарушенных тер-рий, снос и перенос объектов жилищного и промышленного строительства, демонтаж и перенос существующих инженерных коммуникаций, изменение статуса использования, устранение вредных экологических последствий от использования прилегающих тер-рий.

Виды городских тер-рий.

По виду использования в соответствии с градостроительным кодексом выделяют следующие виды тер-рий:

1) жилые зоны

2) общественно-деловые зоны

3) производственные зоны

4) зоны инженерной и транс-ой инфраструтуры

5) рекриационные зоны

6) зоны с/х-го назнач-я

7) зоны специального использования

8) зоны военных объектов и др-их учреждений

9) санитарно-защитные зоны

10) коммунально-кладские

11) зоны водозабора

Классифик-ция по месту положения:

1) центральная

2) серединная

3) периферийная

Эти тер-рии отличаются м/у собой по производственной, соц-ой и жилой застройками. В пределах каждой зоны существуют свои нормативы.

По степени застроенности:

1) в пределах застроенной тер-рии:

- селитебная – жилые, транс-ые, общесвенно-деловые, тер-рии общего пользования.

- неселитебная – промышленные, складские, коммунальные, режимные, внешний тр-т и т.д.

2) за пределами застройки:

с/х-ые тер-рии, водные пространства, внешний тр-т, режимные, коммуникации.