5. Социально-функциональные критерии проектного решения

Проектируемый поселок должен иметь обязательные факторы окружающей среды, которые обеспечивают его жителям благоприятные условия для развития и самореализации в условиях свободы выбора, равности возможностей и безопасности. В перечне данных факторов находятся:

- функциональные качества – это объективные возможности комфортного быта, эффективного труда, приятного внерабочего общения, общественной деятельности, пользования социальными объектами и услугами.

- экологические факторы – благоприятные условия для физического здоровья человека, которое достигается с помощью:

- охрану и улучшение природного окружения, усиление и использование ценных его качеств для пользы человека;

- охрана окружающей среды в непосредственной близости от места жительства человека от негативного природного и техногенного влияния.

- экономические факторы – объективные возможности рационального использования:

- социальных и личных ресурсов (пространства, энергии, времени);

- трудовых, природных, материально-технических и финансовых ресурсов, которых требуют стройка и эксплуатация поселка как целостной системы.

- духовные качества – неповторимость, совершенство, привлекательность и гуманность архитектурной формы, которые необходимы для адаптации человека к местности и обществу, а также для эмоционального комфорта.

Все данные критерии не могут существовать друг без друга.

6. Экономические критерии проектного решения показатели расчетной плотности населения (брутто) для районов усадебной застройки

Тип застройки	Размер участка, м2	Количество участков на 1 га	Плотность населения (брутто), чел./га, при среднем составе семьи, чел.
			2	3	4	5	6
Усадебная	1500	5-6	10-12	15-18	20-24	25-30	30-36
Усадебная	1200	6-7	12-14	18-21	24-28	30-35	36-42
Усадебная	1000	8-9	17-18	26-27	34-35	43-44	51-52
Усадебная	600	13-15	28-29	42-43	55-57	68-71	81-84
Усадебная	500	16-17	34-35	50-52	66-68	82-84	97-99
Блокированная	400	19-21	41-42	61-62	80-82	98-100	115-118
Блокированная	300	24-27	53-55	78-80	101-104	124-127	144-148
Блокированная	200	32-38	75-77	109-112	134-143	169-173	196-200
Блокированная	150	40-49	96-99	138-142	176-180	211-216	242-248

Для достижения высокого социально-экономического эффекта формирования планировоч­ной структуры города следует стремиться к компактному развитию его плана, что достигается повышением интенсивности использования территории под основные функции. При этом необхо­димо учитывать неоднородность функционально-планировочных качеств городских территорий, которые в значительной мере определяются различной интенсивностью их освоения и неодинаковы­ми условиями транспортной доступности.