III. Проекты детальной планировки отдельных районов города.

Проекты детальной планировки разрабатываются на жилые и промышлен­ные районы города в развитие генерального проекта планировки.

Проект детальной планировки имеет целью установить красные ли­нии улиц и площадей с их вертикальными отметками, а также опреде­лить архитектурно-планировочную организацию отдельных частей города. В проекте уточняются и развиваются решения генерального про­екта планировки до степени, необходимой для выдачи заданий на со­ставление проектов застройки.

Проект детальной планировки разрабатывается в составе следующих материалов:

а) план красных линий в масштабе 1:2000;

б) эскиз застройки в масштабе 1:2000;

в) схема вертикальной планировки в масштабе 1:2000;

г) поперечные профили улиц в масштабе 1:100 или 1:200;

д) схемы размещения внеквартальных, инженерных сетей в масшта­бе 1:2000;

е) разбивочный чертеж красных линий в масштабе 1:2000;

ж) пояснительная записка;

з) основные положения проекта детальной планировки.

При разработке красных линий площадей, сложных в транспорт­ном отношении, составляются схемы организации городского движения. Поперечные профили улиц составляются как для существующих улиц, так и для новых улиц. В случае намечаемой по проекту реконструк­ции существующих улиц целесообразно составлять совмещенные попе­речные профили реконструируемых улиц с показом на них существую­щего и проектного положения. Такого рода, совмещенные поперечные профили дают наглядное представление о реальности намечаемых ре­конструктивных мероприятий и о степени использования существую­щих дорожных покрытий, зеленых насаждений и подземных сетей. Хо­рошей наглядности можно достигнуть, располагая на чертеже сущест­вующие поперечные профили непосредственно над проектируемыми с привязкой их к одной оси.

На разбивочном чертеже показываются: привязка красных линий к опорным зданиям и сооружениям; геодезические пункты триангуля­ции и полигонометрии, закрепленные на местности, и координаты красных линий по углам кварталов для незастроенных территорий.

IV. Проекты застройки жилых районов, кварталов, улиц и площадей.

Проекты застройки разрабатываются в соответствии с проектами де­тальной планировки по двум стадиям - проектное задание и рабочие чертежи.

Проектное задание разрабатывается на топографическом плане в масштабе 1:1000.

В состав проектного задания входят:

а) генеральный план застройки с приложением разверток фасадов застройки по основным улицам и площадям в масштабе 1:500 или 1:400;

б) схема вертикальной планировки в масштабе 1:1000 с показом высотных отметок и уклонов;

в) схема водопроводных и канализационных сетей с показом диа­метров трубопроводов;

г) схема электроснабжения и теплоснабжения с показом сетей, трансформаторных пунктов, фонарей наружного освещения;

д) привязка типовых проектов зданий в сложных условиях рельефа;

е) индивидуальные проекты, зданий, выполняемые по особому раз­решению;

ж) условия организации строительства;

з) пояснительная записка, включающая технико-экономические по­казатели застройки и сводный сметно-финансовый расчет.

Рабочие чертежи разрабатываются в масштабе 1:500 и вклю­чают: генеральный план застройки; комплект чертежей типовых зданий с привязками зданий к участкам строительства и индивидуальных проектов, выполняемых по особому разрешению; разбивочный чертеж с планом дорожных покрытий с привязкой зданий, сооружений, про­ездов, площадок к красным линиям улиц, к существующим зданиям и геодезическим знакам; типы дорожных покрытий; чертежи верти­кальной планировки, разработанной методом проектных горизонталей с картограммой земляных работ; чертежи по инженерному оборудо­ванию со сводным планом подземных сетей; чертежи по озеленению.

На стадиях проектного здания и рабочих чертежей в целях боль­шей наглядности проектных решений могут выполняться макеты.