Основные виды инженерной подготовки городских территорий.

При выборе территории для новых городов или для развития существующих редко приходится иметь дело с территорией, полностью отвечающей по своим природным условиям высоким требованиям советского градостроительства.

В целях создания для населения города благоприятных условий проживания в ряде случаев приходится осуществлять определенные инженерные мероприятия по подготовке территории.

а) вертикальная планировка территории;

б) борьба с оврагами, оползнями и карстами;

в) осушение заболоченных и избыточно увлажненных территорий;

г) орошение недостаточно увлажненных территорий;

д) защита от подтопления и понижение уровня грунтовых вод;

е) борьба с селевыми потоками;

ж) защита от затопления;

з) противомалярийные мероприятия.

Стадии планировочного проектирования, состав и содержание проектов.

Проектирование городов осуществляется по следующим проектным стадиям:

I. Районная планировка.

II. Генеральный проект планировки города.

III. Проекты детальной планировки отдельных районов города.

IV. Проекты застройки жилых районов, кварталов, улиц b площадей.

1. Районная планировка.

Задачи и порядок разработки схем районной планировки подробно изложены в гл. IX «Районная планировка».

II. Генеральный проект планировки города

Разрабатывается для существующих реконструируемых, а также для новых городов.

Утвержденный в установленном порядке генеральный проект плани­ровки города является основным планировочным документом, опреде­ляющим экономические перспективы развития города и все градостроительные основы этого развития.

Генеральный проект планировки является основой для разработки проектов размещения первоочередного строительства, проектов детальной планировки, а также проектов инженерного оборудования, озеленения и благоустройства, земельно-хозяйственного устройства и дру­гих проектных работ по городу.

Генеральные проекты планировки городов, подлежащих строительству в районах, где осуществляется или намечается строительство группы промышленных предприятий, связанных между собой единой системой расселения, общей сырьевой и энергетической базой, объеди­ненной системой транспорта, инженерных сооружений и сетей, состав­ляются на основе схем районной планировки.

Генеральный проект планировки города разрабатывается в составе следующих материалов:

а) план существующего города (опорный план) в масштабе 1:5000 или 1:10000;

б) генеральный план города (основной чертеж) в масштабе 1:5000 или 1:10000;

в) схема первой очереди строительства на ближайшие 5—10 лет в масштабе 1:5000 или 1:10000 (в масштабе основного чертежа);

г) план района, прилегающего к городу, в масштабе 1:25000;

д) схемы и карты по характеристике природных и строительных ус­ловий, по транспорту, по инженерному оборудованию, благоустройству и инженерной подготовке территории выполняются, как правило, на ко­пии основного чертежа;

е) фотоснимки, иллюстрирующие существующее положение и про­ектные решения;

ж) пояснительная записка к проекту;

з) основные положения проекта планировки города.

В генеральном проекте планировки города на расчетный срок, исходя из перспектив развития, устанавливается:

а) расчетная численность населения;

б) размеры территории по видам использования (селитебные, промышленные, складские, территории военного транспорта, коммуникальных предприятий, зелёных насаждений общего пользования, мест отдыха и др.)

г) состав и характер застройки городи по этажности и плотности;

д) основы архитектурно-планировочной организации города, его жилых и промышленных районов, размещение общегородского и районных центров, решение системы магистральных улиц, набережных, площадей, системы зеленых насаждений;

е) основы развития внешнего и внутригородского транспорта;

ж) основы инженерно-технического оборудования города (водоснабжение, канализация, энергоснабжение) и инженерной подготовки территории.

На первую очередь строительства города в генераль­ном проекте планировки устанавливаются:

а) ориентировочные объемы всех видов строительства города, исходя из перспектив его народнохозяйственного развития и роста численности населения;

б) районы размещения всех видов намечаемого к осуществлению первоочередного городского строительства, а также первоочередные мероприятия по реконструкции, существующей застройки;

в) первоочередные мероприятия по развитию системы магистральных улиц и по внутригородскому транспорту;

г) первоочередные мероприятия по инженерному оборудованию го­рода, инженерной подготовке территории, благоустройству и озелене­нию города;

д) предложения об обеспечении первоочередного строительства ос­новными строительными материалами и предприятиями строительной индустрии;

е) ориентировочные затраты на первоочередные работы по город­скому строительству.