- •Вопросы по гражданскому праву рф (часть вторая)
- •1. Договор купли-продажи: понятие, значение, условия договора. Виды договоров купли–продажи. (ст.Ст. 454-455 гк)
- •3. Качество товара по договору купли–продажи. Гарантии качества. Последствия передачи товара ненадлежащего качества. (ст.Ст. 469–477 гк)
- •4. Ответственность продавца за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица по основаниям, возникшим до момента заключения договора купли – продажи (ст.Ст. 460–462 гк).
- •5. Обязанности покупателя по договору купли-продажи. Способы оплаты товара. Последствия непринятия товара покупателем. Ответственность покупателя за неуплату покупной цены. (ст.Ст. 483–489 гк)
- •6. Договор розничной купли-продажи: понятие, признаки, форма договора. Соотношение гк рф и Закона рф «о защите прав потребителей в рф». (ст.Ст. 492–505 гк, Закон «о защите прав потребителей)
- •7. Договор поставки: понятие, сфера его применения, заключение договора, урегулирование разногласий при заключении договора (ст.Ст. 506-507 гк).
- •11. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений. (ст.Ст. 549–558 гк).
- •12. Договор энергоснабжения: понятие, условия договора, обязанности сторон, ответственность за их нарушение (ст.Ст. 539–548 гк, фз от 26.03.2003 № 35 «Об электроэнергетике»).
- •13. Договор продажи предприятия (ст.Ст. 559–566).
- •14. Договор мены (ст.Ст. 567–571 гк).
- •15. Договор дарения (ст.Ст. 572–582 гк).
- •Разновидность договора дарения в виде пожертвования
- •16. Договор ренты: виды договоров ренты, предмет, стороны, ответственность за просрочку выплаты ренты (ст.Ст. 583–605 гк).
- •Пожизненная рента
- •17. Договор аренды: понятие, стороны, предмет, форма и срок договора аренды (ст.Ст. 606–610 гк).
- •18. Содержание договора аренды. Права и обязанности сторон по договору аренды. Судьба улучшений арендуемого имущества. (ст.Ст. 611 – 625 гк)
- •19. Договор проката (ст.Ст. 626–631 гк).
- •20. Договор аренды транспортных средств (ст.Ст. 632–649 гк).
- •21. Договор аренды зданий и сооружений (ст.Ст. 650–655 гк).
- •22. Договор аренды предприятий (ст.Ст. 656–664 гк).
- •23. Договор финансовой аренды (лизинг) (ст.Ст. 665–670 гк, фз от 29.10.1998 № 164 «о финансовой аренде (лизинге)»).
- •24. Договор на безвозмездное пользование имуществом (ст.Ст. 689–701 гк).
- •25. Понятие жилищного фонда. Состав и виды жилищных фондов. (ст.Ст. 15–21 жк)
- •Частный жилищный фонд:
- •27. Договор социального найма жилых помещений. Стороны в договоре. Понятие члена семьи нанимателя. Предмет договора найма социального жилого помещения. (ст.Ст. 61-64 жк)
- •28. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по договору социального найма жилого помещения (ст.Ст. 65-71 жк).
- •29. Обмен жилыми помещениями (ст.Ст. 72-75 жк).
- •30. Договор социального найма жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда (ст.Ст. 92-109 жк).
- •Служебный жил. Фонд.
- •Манёвренный жилищный фонд
- •31. Изменение договора социального найма жилого помещения (ст. 82 жк).
- •32. Поднаниматели и временные жильцы (ст.Ст. 76-80 жк).
- •33. Прекращение договора социального жилищного найма (ст.Ст. 83-91 жк).
- •34. Договор коммерческого найма жилых помещений (ст.Ст.671-688 гк).
- •35. Договор подряда: понятие, виды и содержание (ст.Ст. 702–729 гк).
- •36. Права и обязанности сторон по договору подряда (ст.Ст. 702–729 гк).
- •37. Договор бытового подряда (ст.Ст. 730–739 гк).
- •38. Договор строительного подряда (ст.Ст. 740–757 гк).
- •40. Договор подряда для государственных нужд (ст.763–768 гк, фз от 21.07.2005 «о размещение заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»).
- •41. Договор на выполнение проектных, изыскательских и научно–исследовательских работ (ст.Ст. 758–762).
- •42. Договор возмездного оказания услуг: понятие, предмет договора, права и обязанности сторон (ст.Ст. 779–783 гк).
- •43. Обязательство по предоставлению транспортных средств и предоставлению груза к перевозке. Основания возникновения, содержание, ответственность за нарушение обязательства. (ст.Ст. 784–880 гк)
- •44. Договор перевозки груза: понятие, порядок заключения договора. Форма договора, участники договора. ( ст.Ст. 784–880 гк)
- •45. Обязанности перевозчика по договору перевозки груза. Ответственность перевозчика за просрочку в доставке груза. (ст.Ст. 784–880 гк)
- •Ответственность перевозчика за просрочку в доставке груза
- •46. Обязанности отправителя и получателя по договору перевозки груза (ст.Ст. 784–880 гк).
- •47. Ответственность перевозчика за несохранность груза. Условия ответственности. Объем возмещения при несохранности груза. (ст.Ст. 784 – 880 гк)
- •48. Общая и частная авария в морских и внутренних водных перевозках (ст.Ст. 284–309 ктм, ст.Ст. 140–159 кввт).
- •Ответственность морского перевозчика за недостачу или порчу груза
- •Претензионный порядок рассмотрения транспортных споров.
- •49. Претензии и иски по спорам, возникающим из договора перевозки (ст.Ст. 784–880 гк).
- •50. Договор перевозки пассажиров и багажа (ст.Ст. 784 – 880 гк).
- •51. Договор транспортной экспедиции (ст.Ст. 801–806 гк; фз от 30.06.2003 № 87 «о транспортно–экспедиционной деятельности»).
- •52. Особенности перевозки грузов в прямом смешанном сообщении (ст.Ст. 784–880 гк).
- •53. Договор займа (ст.Ст. 807–818 гк).
- •54. Кредитный договор (ст.Ст. 819–823 гк).
- •55. Договор банковского вклада (ст.Ст. 834–844 гк).
- •56. Договор финансирования под уступку денежного требования (ст.Ст. 824–833 гк).
- •57. Договор банковского счета. Форма и порядок заключения договора банковского счета. Виды счетов. (ст.Ст. 845–850 гк)
- •58. Права и обязанности сторон по договору банковского счета. Очередность списания средств со счета. (ст.Ст. 851–855 гк)
- •59. Ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по счету (ст. 856 гк). Прекращение договора банковского счета (ст. 859 гк).
- •60. Общие положения о безналичных расчетах (ст.Ст. 861–862 гк).
- •61. Безналичные расчеты платежными поручениями (ст.Ст. 863–866 гк).
- •62. Расчеты по аккредитиву (ст.Ст. 867–873 гк).
- •63. Расчеты по инкассо (ст.Ст. 874–876 гк).
- •64. Расчеты чеками (ст.Ст. 877–885 гк).
- •65. Договор хранения: предмет договора, виды, форма договоров хранения. Права и обязанности сторон по договору хранения. (ст.Ст. 886 – 906 гк)
- •66. Специальные виды хранения: хранение в банках, камерах хранения, гостиницах, пансионатах, на товарном складе (ст.Ст. 907–926 гк).
- •Договор хранения товара на складах общего пользования.
- •Хранение в банке.
- •Хранение в гостиницах, санаториях, домах отдыха и некоторых других организациях, предназначенных для проживания.
- •Договор хранения в гардеробах организации.
- •Договор хранения в камерах хранения транспортных организаций.
- •Договор хранения в ломбардах.
- •Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
- •68. Договор страхования: понятие, виды, форма договора, участники договора.
- •69. Обязанности страхователя по договору страхования.
- •Суброгация
- •70. Обязанности страховщика по договору страхования. Определение размера страхового возмещения.
- •Суброгация
- •71. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения (страховой суммы).
- •72. Договор поручения (ст.Ст. 971–979 гк).
- •73. Действия в чужом интересе без поручения (ст.Ст. 980–989 гк).
- •74. Договор комиссии (ст.Ст. 990–1004 гк).
- •75. Агентский договор. Его соотношения с договорами поручения и комиссии. (ст.Ст. 1005–1011 гк)
- •76. Договор доверительного управления имуществом (ст.Ст. 1012–1026 гк).
- •77. Договор коммерческой концессии (ст.Ст. 1027–1040 гк).
- •78. Договор о совместной деятельности (простое товарищество) (ст.Ст. 1041–1054 гк).
- •79. Обязательства из публичного обещания награды и публичного конкурса (ст.Ст. 1055–1061 гк).
- •80. Обязательства из игр и пари (ст.Ст. 1062–1063 гк).
- •81. Понятие и условие возникновения обязательств из причинения вреда (ст.Ст. 1064–1068 гк).
- •82. Ответственность за вред, причиненный совместными действиями (ст.Ст. 1080–1083 гк).
- •83. Ответственность за вред, причиненный органами государственной власти и местного самоуправления, а также их должностными лицами (ст. 1069 гк).
- •84. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда (ст.Ст. 1070–1071 гк).
- •85. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами, а также гражданами, не способными понимать значение своих действий (1073–1078 гк).
- •86. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих. Возмещение вреда, причиненного при взаимодействии источников повышенной опасности. (ст. 1079 гк)
- •87. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина. Порядок исчисления размера причиненного вреда (ст.Ст. 1084–1087 гк).
- •89. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг (ст.Ст. 1095–1098 гк).
- •90. Обязательства вследствие неосновательного обогащения: условия возникновения, соотношение с другими требованиями о защите гражданских прав (ст.Ст. 1102–1109 гк).
- •91. Интеллектуальные права: понятие, виды и содержание. Институты интеллектуальных прав (ст.Ст. 1225–1229 гк).
- •92. Объекты авторского права. Виды произведений (ст.Ст. 1259 – 1264 гк).
- •93. Субъекты авторских прав. Авторы и соавторы, иные правообладатели (ст.Ст. 1257-1258 гк).
- •94. Субъективное авторское право. Личные неимущественные и имущественные (исключительные) права авторов (ст.Ст. 1265 - 1269 гк).
- •95. Содержание исключительного авторского права. Способы использования произведений (ст. 1270 гк).
- •96. Свободное использование произведений (ст.Ст. 1273–1282 гк).
- •97. Договор об отчуждении исключительных авторских прав (ст.Ст. 1223, 1234, 1285 гк).
- •98. Лицензионный договор (ст.Ст. 1235-1239; 1286 гк).
- •99. Особые условия лицензионного издательского договора (ст. 1287 гк).
- •100. Права, смежные с авторскими. Общие положения. (ст.Ст. 1303–1312 гк)
- •101. Интеллектуальные смежные права на исполнение (ст.Ст. 1313–1321 гк).
- •102. Интеллектуальные смежные права на фонограммы (ст.Ст. 1322–1328 гк).
- •103. Интеллектуальные смежные права организаций эфирно–кабельного вещания (ст.Ст. 1329–1332 гк).
- •104. Интеллектуальные смежные права изготовителей баз данных (ст.Ст. 1333–1336 гк).
- •105. Интеллектуальные смежные права публикатора на произведения науки, литературы и искусства (ст. 1337–1344 гк).
- •106. Правовое положение организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами (ст.Ст. 1242–1244 гк).
- •107. Защита авторских и смежных прав (ст.Ст. 1301–1302; 1311-1312 гк).
- •108. Интеллектуальные патентные права. Общие положения. (ст.Ст. 1345 – 1349 гк)
- •Патент и его значение
- •Права и обязанности патентообладателя
- •Лицензионные договоры в патентном праве
- •109. Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 гк).
- •110. Условия о патентоспособности полезной модели (ст. 1351 гк).
- •111. Условия о патентоспособности промышленного образца (ст. 1352).
- •112. Порядок оформления прав на изобретения полезные модели и промышленные образцы (ст.Ст. 1353–1355; 1374–1397 гк).
- •113. Права патентообладателей (ст.Ст. 1356–1364 гк). Права и обязанности патентообладателя
- •114. Понятие и виды договоров в патентном праве (ст.Ст. 1365–1369 гк). Лицензионные договоры в патентном праве
- •115. Интеллектуальные права на селекционные достижения (ст.Ст. 1408–1447 гк).
- •116. Интеллектуальные права на топологии интегральных микросхем (ст.Ст. 1448-1464 гк).
- •117. Интеллектуальные права на секреты производства (ст.Ст. 1465–1472 гк).
- •118. Интеллектуальные права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий (ст.Ст. 1473–1541 гк).
- •119. Интеллектуальные права на использование результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии (ст.Ст. 1542–1551 гк).
- •120. Понятие и значение наследования. Время и место открытия наследства (ст.Ст 1110–1115 гк).
- •121. Наследники. Граждане, не имеющие права наследования (ст.Ст. 1116–1117 гк).
- •122. Объекты наследственного правопреемства (ст. 1112, ст.Ст. 1176–1185 гк).
- •123. Наследование по закону. Наследование по «праву представления» (ст.Ст. 1141–1151 гк).
- •124. Наследование по завещанию. Понятие и правовая природа завещания (ст.Ст. 1118–1123 гк).
- •Завещательный отказ
- •Завещательное возложение
- •125. Формы завещания. Отмена и изменение завещания, недействительность завещания (ст.Ст. 1124–1131 гк).
- •126. Содержание завещания. Необходимые наследники при наследовании по завещанию (ст.Ст. 1120–1123, ст. 1149 гк).
- •127. Исполнение завещания (ст.Ст. 1132–1136 гк).
- •128. Виды завещательных распоряжений. Возложение и завещательный отказ (ст.Ст. 1137–1140 гк). Завещательный отказ
- •Завещательное возражение
- •129. Приобретение наследства. Порядок оформления наследственных прав (ст.Ст. 1152–1156; 1162–1163 гк; Основы законодательства рф о нотариате от 11.02.1993 №4462–1, глава XI).
- •130. Последствия принятия наследства. Общая собственность наследников. Раздел наследственного имущества. Преимущества при наследовании (ст.Ст. 1164–1170, 1175 гк).
- •131. Охрана наследства (ст.Ст. 1171–1174 гк).
- •132. Отказ от принятия наследства (ст.Ст. 1152–1175 гк).
28. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по договору социального найма жилого помещения (ст.Ст. 65-71 жк).
Существуют след. виды жилищ. фондов:
частный жилищ. фонд;
государственный жилищ. фонд;
муниципальный жилищ. фонд.
В любом виде фонда нанимателем явл. гражданин; но порядок предоставления может быт не одинаковым.
Договор соц. найма жилого помещения – это соглашение, в силу ктрго одна сторона – собственник жил. помещения гос. жилищ. фонда или муниц-ного жилищ. фонда (действующие от его имени уполномоченный гос. орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать др. стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных зак-вом.
Особенности договора:
двусторонний;
консенсуальный;
возмездный.
Содержание договора.
Обязанности нанимателя:
использовать жилое помещение только по назначению;
Наниматель должен проживать вместе со всеми членами семьи. Не имеет право использовать жилое помещение не для целей проживания. За нарушение этой обязанности предусмотрено выселение.
бережно относиться к жилому помещению;
Наниматель должен:
обеспечивать сохранность жил. помещения, не допускать выполнение в жил. помещении работ или совершение др. действий, приводящих к его порче;
поддерживать надлежащее состояние жил. помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме(квартире), соблюдать чистоту и порядок;
немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
Если наниматель допускает серьезные нарушения (систематические) этой обязанности, то наниматель м.б. выселен. Все члены семьи несут солидарную отв-сть.
наниматель должен производить текущий ремонт (напр., побелка, покраска и т.д.);
А также:
допускать в заранее согласованное время в жил.помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов гос.контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
обязанность соблюдать правила проживания и правила пользования жил. помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей (при их нарушении наниматель м.б. выселен);
обязанность оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги.
Исключения составляют случаи, установленные законом (напр., учителям, проживающим в сельской местности). Размер определяется в одностороннем порядке органом власти. Коммунальные услуги обязаны оплачивать не позднее 10 числа последующего месяца. Если наниматель задерживается с платежами, на него начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования. Если задолженность по квартирной плате превышает 6 мес., то наниматель м.б. выселен (выселяется вся семья – солидарная ответственность).
информировать наймодателя в установленные договором соц. найма жил. помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;
при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.
Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
Права нанимателя:
наниматель и члены его семьи имеют право пользоваться жил. помещением (право членов семьи имеет самост-ный хар-р);
наниматель имеет право вселять в жил. помещение др. лиц в качестве членов своей семьи (это д.б. родственники);
Вселение др. лиц с согласия наймодателя. Наймодатель может отказать в поселении др. лица в качестве члена семьи нанимателя только в том случае, если учетная норма на одного человека окажется меньше (в Томской обл. меньше 17 м2). Но для поселения кого-либо в качестве члена семьи необходимо согласие лиц, проживающих с нанимателем. Все члены семьи должны дать письм. согласие. Если члены семьи не согласны с таким поселением, то поселить другое лицо в качестве членов семьи нельзя (исключение составляют несовершеннолетние дети).
наниматель имеет право поселять в помещение временных жильцов (не более 6 мес.);
Никакого права на жилое помещение не возникает. Они проживают самостоятельно, безвозмездно.
У них не возникает никаких прав из факта поселения.
право сдавать жилье в поднаем;
Он может сдать часть жилого помещения или все жилое помещение. Может заключить договор поднайма. Такой договор заключается только с согласия наймодателя. Размер платы, ктрую вносит поднаниматель, определяется соглашением сторон. Если договор жилищного найма прекращается, то и договор поднайма теряет всякое действие.
право на обмен жилых помещений;
Для осуществления этого права требуется согласие наймодателя и согласие семьи нанимателя. Согласие семьи нанимателя оформляется письменно. Оспорить отказ члена семьи невозможно, но возможно оспорить отказ наймодателя.
Наймодатель может отказать в обмене, только если учетная норма будет меньше установленных нормативов; в остальных случаях наймодатель отказывать нанимателю в обмене не может.
право на раздел жилого помещения (путем обмена);
право на сохранение прав на жильё при временном отсутствии;
право на уменьшение жилого помещения;
Если наймодатель не выполняет право нанимателя на уменьшение жилого помещения теч. 3х мес., наниматель имеет право уменьшить квартирную плату.
право на замену жилищной площади.
Обязанности наймодателя:
предоставить то жил. помещение, ктрое указано в постановлении местного органа власти, не позднее 10 дней с момента заключения договора;
предоставить жилье в отремонтированном виде;
Ремонтные работы, как правило, должны быть выполнены до заключения договора. Но могут быть выполнены и после. В противном случае, наниматель может за свой счет устранить все дефекты, а затем возложить расходы по выполнению ремонта на наймодателя.
обязанность предоставить возможность нанимателю пользоваться коммунальными услугами;
обеспечивать уборку территории, на ктрой расположено жилое помещение;
обязанность осуществлять капитальный ремонт.
На время капитального ремонта наймодатель обязан обеспечить нанимателя жильем (маневренный фонд).