- •Тема 1. Земельное право как отрасль российского права.
- •Тема 2. Источники земельного права.
- •1.Понятие источников земельного права.
- •2.Классификация источников права.
- •3.Особенности источников земельного права.
- •Тема 3. Право собственности на земельные участки.
- •1.Понятие права собственности на земельные участки.
- •2.Содержание права собственности на земельные участки.
- •3.Особенности права собственности земельные участки.
- •4.Формы собственности на земельные участки
- •5.Право государственной собственности на земельные участки.
- •6.Право частной собственности
- •Тема 4: Иные права на земельные участки (кроме права собственности).
- •1.Виды прав на земельные участки.
- •2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •3.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Тема 5. Основания возникновения прав на земельные участки.
- •2.Основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •3. Основания возникновения иных прав на землю, которые являются производными от права собственности.
- •4. Документы о правах на земельные участки (правоустанавливающие и право удостоверяющие документы)
- •Тема 7. Управление в сфере использования и охраны земель.
- •1.Понятие управления в области использования и охраны земель
- •2.Понятие государственного управления в сфере ИиО земель
- •3.Система и структура органов государственного управления в сфере ИиО земель
- •Тема 8. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •1.Понятие и виды юр. Ответственности.
- •2.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •3.Адиминистративная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Тема 9: Правовой режим земель с/х назначения
- •1.Основные нпа:
- •3.Земли с/х назначения и земли с/х использования.
- •4.Особенности оборота земель с/х назначения.
- •Тема 10: Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1.Основные нпа:
- •2.Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •Тема 11: Правовой режим промышленности и иного специального назначения.
- •Тема 12:Правовой режим земель лесного, водного фонда и земель запаса.
- •1.Правовой режим земель лесного фонда.
- •2.Правовой режим земель водного фонда.
- •3.Правоой режим земель запаса.
6.Право частной собственности
Право частной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения ЗУ, либо долями в общей собственности отдельным конкретным юр. и физ.лицами. право частной собственности можно подразделить по субъектному составу: собственность физ. лица (собственника ЗУ могут выступать граждане РФ, граждане иностранных государств и лица без гражданства. Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юр.лиц может находится любое имущество, за искл.отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юр.лицам. В ст. 27 ЗК установлен перечень земель изъятых из оборота, которые не могут находится в частной собственности, и земель, ограниченных в обороте. Кроме того ограничение в обороноспособности ЗУ могут устанавливаться специальными, федеральными законами (пример на семинар). Право собственности на ЗУ распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нём растения. Собственник ЗУ в праве использовать по своему усмотрению, всё что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (подробно права собственника смотри в ст.40 ЗК)
Б) собственность юр.лица, при которой собственниками земли могут быть все коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и финансируемых собственниками учреждений.
Ранее действовавшее земельное законодательство не признавало права собственности на землю за юр. лицами. это право было впервые закреплено указом президента от 25 марта 92 года «О продаже земельных участков гражданам, юр.лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий. Данным указом юр.лицам было предоставлено право при приватизации предприятий приобретать в собственность земельные участки, на которых они расположены.
Законодательство не устанавливает никаких особенностей права собственности юр.лиц на земельные участки. Право собственности на земельный участок юр.лица не связано с его организационно-правовой формой и подчинено общим нормам гражданского законодательства, определяющего режим имущества юр.лица. В законодательстве нет различий в правовом режиме земельных участков, находящихся в собственности юр.лиц, и в содержании принадлежащих им правомочий. Это значит, что, например, земли с\х назначения может купить любая организация ,в т.ч. не с\х, лишь бы она использовала эти земельные участки по целевому назначению.
Тема 4: Иные права на земельные участки (кроме права собственности).
1.Виды прав на земельные участки.
Согласно ЗК к иным правам на земельные участки (кроме права собственности) относятся:
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.20 ЗК, ст.268 – 269 ГК);
Пожизненное наследуемое владение земельным участком (ст.21 ЗК, ст.265 – 267 ГК);
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст.23 ЗК, ст. 274 – 277 ГК);
Безвозмездное срочное пользование земельным участком (ст.24 ЗК);
Аренда земельных участков (предусмотренное на ряду с другими вещными правами в гл.4 ЗК относится к числу не вещных, а обязательственных прав)
Перечисленные виды прав на земельные участки производны от право собственности и различаются между собой объемом полномочий владельцев данных прав по пользованию и распоряжению земельным участком, порядком предоставления земельных участков по субъектному составу и прочее.