- •Тема 1. Земельное право как отрасль российского права.
- •Тема 2. Источники земельного права.
- •1.Понятие источников земельного права.
- •2.Классификация источников права.
- •3.Особенности источников земельного права.
- •Тема 3. Право собственности на земельные участки.
- •1.Понятие права собственности на земельные участки.
- •2.Содержание права собственности на земельные участки.
- •3.Особенности права собственности земельные участки.
- •4.Формы собственности на земельные участки
- •5.Право государственной собственности на земельные участки.
- •6.Право частной собственности
- •Тема 4: Иные права на земельные участки (кроме права собственности).
- •1.Виды прав на земельные участки.
- •2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •3.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Тема 5. Основания возникновения прав на земельные участки.
- •2.Основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •3. Основания возникновения иных прав на землю, которые являются производными от права собственности.
- •4. Документы о правах на земельные участки (правоустанавливающие и право удостоверяющие документы)
- •Тема 7. Управление в сфере использования и охраны земель.
- •1.Понятие управления в области использования и охраны земель
- •2.Понятие государственного управления в сфере ИиО земель
- •3.Система и структура органов государственного управления в сфере ИиО земель
- •Тема 8. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •1.Понятие и виды юр. Ответственности.
- •2.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •3.Адиминистративная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Тема 9: Правовой режим земель с/х назначения
- •1.Основные нпа:
- •3.Земли с/х назначения и земли с/х использования.
- •4.Особенности оборота земель с/х назначения.
- •Тема 10: Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1.Основные нпа:
- •2.Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •Тема 11: Правовой режим промышленности и иного специального назначения.
- •Тема 12:Правовой режим земель лесного, водного фонда и земель запаса.
- •1.Правовой режим земель лесного фонда.
- •2.Правовой режим земель водного фонда.
- •3.Правоой режим земель запаса.
3.Система и структура органов государственного управления в сфере ИиО земель
Государственное земельное управление осуществляется:
Органами общей компетенции - Президент, Правительство органы исполнительной власти субъектов РФ, т.е. те высшие государственные органы, которые определяют и осуществляют политику в области охраны и использования земельных ресурсов.
Органами специальной компетенции – относятся те органы государства, которые в соответствиями с Положениями о них, специально уполномочены выполнять соответствующие функции в сфере ИиО земель (регистрировать права на земельные участки, осуществлять землеустройство, вести мониторинг земель и прочее).
Подсистема специально уполномоченных органов в сфере ИиО земель имеют более сложную структуру. Ее образуют многочисленные органы федеральной исполнительной власти и их территориальные (межрегиональные) органы, специально уполномоченные Указом Президента или Постановление правительства на осуществление земельного управления.
Основным НПА в этой сфере является Указ президента от 9 марта 2004 г. №314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти». Сама структура федеральных органов исполнительной власти закреплена непосредственно в Указе Президента от 12 мая 2008 г. №724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти». Положения конкретных органов, порядок осуществления ими своих функций устанавливается в положении о них (Положение «О федеральной службе гос. регистрации кадастра и картографии»).
Отличия системы ФОИВ и структуры ФОИВ
Система:
Федеральные министерства
Федеральные агентства
Федеральные службы
Структура Федеральный Орган Иисполнительной Власти– совокупность конкретных ОИВ, утвержденных Президентом РФ.
Федеральные министерства являются ФОИВ, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно – правовому регулированию в установленной сфере деятельности (в сфере ИиО земельных ресурсов), т.е. вправе издавать НПА; осуществляет координацию и контроль деятельности находящихся в его ведении федеральных служб и агентств. Возглавляет министерство – федеральный министр.
Федеральная служба является ФОИВ, осуществляющим функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности. Возглавляет – руководитель (директор) федеральной службы. Федеральная служба м.быть подведомственна Президенту или находиться в ведении Правительства РФ.
Федеральные агентства является ФОИВ, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг по управлению государственным имуществом + правоприменительные функции.
По общему правилу агентства и службы вправе издавать только индивидуальные ПА.
В Указе Президента особо закреплено разделение функций министерств, служб и агентств, так, служба осуществляет контроль и надзор и не вправе осуществлять нормативно – правовое регулирование (эта функция министерства), не вправе осуществлять оказание государственных услуг и управление государственным имуществом (эта функция агентства); Агентства осуществляют функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом и правоприменительные функции и не вправе осуществлять НП регулирование и функции по контролю и надзору; Аналогично – с министерством.
К специально – уполномоченным органам, наделенным той или иной функцией в области ИиО земель относятся следующие:
Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. Подведомственна министерству экономического развития. Осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же инфраструктуры пространственных данных РФ.
Федеральные агентства по управлению государственным имуществом. Находящиеся в ведении министерства экономического развития РФ, осуществляют правоприменительные функции в сфере имущественно – земельных правоотношений. Например:
Контроль за управлением, распоряжение, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
Занимается предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование
Выступает организатором торгов при продаже, находящихся в федеральной собственности земельных участков или право на заключение договоров аренды таких земельных участков
Заключает договоры аренды и купли – продажи земельных участков по результатам торгов;
Федеральная служба по надзору в сфере природопользования, находится в ведении министерства природных ресурсов и экологи
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору, находится в ведении министерства с/х.