- •Тема 1. Земельное право как отрасль российского права.
- •Тема 2. Источники земельного права.
- •1.Понятие источников земельного права.
- •2.Классификация источников права.
- •3.Особенности источников земельного права.
- •Тема 3. Право собственности на земельные участки.
- •1.Понятие права собственности на земельные участки.
- •2.Содержание права собственности на земельные участки.
- •3.Особенности права собственности земельные участки.
- •4.Формы собственности на земельные участки
- •5.Право государственной собственности на земельные участки.
- •6.Право частной собственности
- •Тема 4: Иные права на земельные участки (кроме права собственности).
- •1.Виды прав на земельные участки.
- •2.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •3.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Тема 5. Основания возникновения прав на земельные участки.
- •2.Основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •3. Основания возникновения иных прав на землю, которые являются производными от права собственности.
- •4. Документы о правах на земельные участки (правоустанавливающие и право удостоверяющие документы)
- •Тема 7. Управление в сфере использования и охраны земель.
- •1.Понятие управления в области использования и охраны земель
- •2.Понятие государственного управления в сфере ИиО земель
- •3.Система и структура органов государственного управления в сфере ИиО земель
- •Тема 8. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •1.Понятие и виды юр. Ответственности.
- •2.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •3.Адиминистративная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Тема 9: Правовой режим земель с/х назначения
- •1.Основные нпа:
- •3.Земли с/х назначения и земли с/х использования.
- •4.Особенности оборота земель с/х назначения.
- •Тема 10: Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1.Основные нпа:
- •2.Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •Тема 11: Правовой режим промышленности и иного специального назначения.
- •Тема 12:Правовой режим земель лесного, водного фонда и земель запаса.
- •1.Правовой режим земель лесного фонда.
- •2.Правовой режим земель водного фонда.
- •3.Правоой режим земель запаса.
3.Земли с/х назначения и земли с/х использования.
Все земли в РФ разделены на категории.
Иногда земли одного целевого назначения могут находиться в составе земель другого назначения (смешанный правовой режим).
В границах населенных пунктов могут находиться земли, предназначенные для ведения с/х производства – земли с/х назначения.
4.Особенности оборота земель с/х назначения.
Особенности устанавливаются ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».
Действие закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель с/х назначения гражданам:
-для индивидуального жилища;
-гражданского строительства;
-ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства;
-садоводства, животноводства, огородничества;
-на ЗУ, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
Оборот указанных ЗУ регулируется ЗК РФ.
№101-ФЗ устанавливаются:
Особенности оборота ЗУ с/х назначения (купля – продажа, предоставление гражданам, аренда);
Особенности долей в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения (сделки с долями, невостребованные доли, образование ЗУ из ЗУ, находящегося в долевой собственности).
Тема 10: Правовой режим земель населенных пунктов.
1.Основные нпа:
-ЗК ст.83-85;
-Градостроительный кодекс №190-ФЗ;
-ФЗ от 6.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации МСУ в РФ»;
-ФЗ от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»;
-Постановление правительства РФ от 13.11.2006 №680 «О составе схем территориального планировании РФ».
2.Понятие и состав земель населенных пунктов.
Земли НП – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Целевое назначение – территориальный базис для размещения жилых, производственных, офисных, социально – культурных сооружений и объектов, предназначенных для удовлетворения потребностей населения.
Правовой режим земель населенных пунктов – устанавливаются нормами ЗК, Градостроительного кодекса и другого законодательства порядок использования и охраны ЗУ в пределах границы НП, определяющий права и обязанности субъектов прав на ЗУ посредством градостроительного планирования, территориального зонирования и регулирования застройки в целях обеспечения благоприятно среды жизнедеятельности и устойчивого развития НП.
Территориальные зоны (ст.85 ЗК и ст.35 ГСК РФ)
Жилые – для индивидуальной жилой, смешанной жилой, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, застройки культурно – бытового, социального назначения.
Общественно – деловые – для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно – бытового, социального назначения и иными объектами.
Производственные – для застройки промышленными, коммунально – складскими, иными производственными объектами.
Инженерных и транспортных инфраструктур – для застройки объектами ж/д, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта.
Рекреационные – городские леса, сады, парки, скверы, пруды.
с/х использования – ЗУ, занятые пашнями, многолетними насаждениями, здания, сооружения с/х назначения.
Специального назначения – занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов потребления.
Военных объектов – для размещения военных объектов
Особо охраняемая территория –ЗУ, имеющие особое природоохранное, научное историко – культурное, эстетическое оздоровительное и иное ценное значение.
3.Градостроительный регламент – устанавливаемее в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования ЗУ, равно как всего, что находится над и под поверхностью ЗУ и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а так же ограничения использования ЗУ и объектов капитального строительства.
На территории муниципального образования «город Киров» утверждены Правила землепользования и застройки (утверждены решением Кировской ГД 29.04.2009 №28/10).
Правила землепользования и застройки обязательны для ОГВ, органов МСУ, для физ. и юр. лиц, ДЛ, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории муниципального образования «г.Киров», а так же, применяются при рассмотрении судебных споров по вопросам землепользования и застройки.