- •01. Экономическая сущность инвестиций, их роль в развитии экономики.
- •02. Инвестиции и их классификация.
- •03. Инвестиционный процесс: понятие, этапы, участники.
- •04. Инвестиционный рынок и его структура. Роль финансового рынка в инвестиционном процессе. Финансовые институты.
- •05. Инвестирование: экономическая сущность, значение и цели.
- •06. Инвестиционный проект: содержание, классификация инвестиционных проектов.
- •07. Фазы развития инвестиционного проекта, их содержание и особенности.
- •08. Бизнес-план инвестиционного проекта, его роль в реализации проекта.
- •09. Критерии и методы оценки инвестиционных проектов.
- •10. Виды эффективности инвестиционных проектов, особенности их оценки.
- •11. Инвестиционные риски: сущность, их классификация.
- •12. Методы снижения инвестиционных рисков.
- •13. Инвестиционные качества ценных бумаг.
- •14. Инвестиционные качества акций, параметры их оценки.
- •15. Инвестиционные качества облигаций, параметры их оценки.
- •16. Инвестиционные качества производных финансовых инструментов.
- •17. Рейтинговая оценка ценных бумаг.
- •18. Составляющие доходности и риска в оценке эффективности инвестиций в ценные бумаги.
- •19. Инвестиционный портфель: понятие, типы, принципы формирования (Gm).
- •20. Модели формирования инвестиционного портфеля. Оптимальный портфель (b)
- •21. Оценка дохода и риска по инвестиционному портфелю (b)
- •22. Стратегии управления инвестиционным портфелем при активном подходе к управлению (g)
- •23. Стратегии управления инвестиционным портфелем при пассивном подходе к управлению (g)
- •24. Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме капитальных вложений: виды, объекты, субъекты. Права, обязанности и ответственность субъектов.
- •25. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (Gm).
- •26. Роль государственных гарантий при осуществлении инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений на территории Российской Федерации
- •27. Капитальные вложения: понятие, виды структур (g).
- •28. Капитальное строительство, его особенности. Участники инвестиционного процесса в системе капитального строительства (g).
- •30. Права и обязанности заказчиков и подрядчиков. Меры финансовой (имущественной) ответственности (Gm).
- •31. Особенности договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ (Gm).
- •32. Государственные контракты на строительство объектов для федеральных нужд в Российской Федерации (Gm).
- •33. Подрядные торги: сущность, классификация, предмет торгов. Участники подрядных торгов, их обязанности (Gp).
- •34. Процедура организации и проведения подрядных торгов (Gp).
- •35. Источники финансирования инвестиционной деятельности в России, их характеристика, современные тенденции (Gp).
- •36. Иностранные инвестиции. Режим функционирования иностранных инвестиций в России (Gm)
- •37. Безвозвратное бюджетное финансирование инвестиционной деятельности (b).
- •38. Бюджетное кредитование инвестиционных проектов (b).
- •39. Самофинансирование как метод финансирования инвестиционной деятельности (g).
- •40. Выпуск ценных бумаг – как метод финансирования инвестиционных проектов (g).
- •41. Особенности выпуска акций для привлечения инвестиционных ресурсов (g).
- •42. Особенности выпуска облигаций для привлечения инвестиционных ресурсов (g).
- •43. Долгосрочный кредит и его роль в активизации инвестиционной деятельности (Gm).
- •44. Инвестиционный налоговый кредит как метод долгового финансирования инвестиционной деятельности (g).
- •Основания для предоставления кредита:
- •45. Лизинг как метод финансирование инвестиционных проектов: сущность, объекты, субъекты. Классификация лизинговых сделок (g).
- •46. Виды лизинга, технологии лизинговых сделок. Преимущества и недостатки использования лизинга (Gm).
- •47. Венчурное финансирование (Gm).
- •48. Проектное финансирование (g).
- •49. Ипотечное кредитование: его особенности и значение в финансировании инвестиционных проектов (Gm).
- •50. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир (g).
30. Права и обязанности заказчиков и подрядчиков. Меры финансовой (имущественной) ответственности (Gm).
В соответствии с Гражданским Кодексом основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата выполненной работы. Подрядчик выполняет предусмотренные договором работы на свой риск. В связи с этим в Гражданском Кодексе специально урегулирован вопрос о распределении между сторонами рисков, возникающих в ходе исполнения договора подряда.
Согласно ГК «Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик».
При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении определенного срока и при условии двукратного предупреждения заказчика продать результат работы.
Если подрядчик выполняет предусмотренные договором подряда работы с использованием материала заказчика, ГК он обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо. После окончания работы подрядчик должен представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.
Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материалов.
Подрядчику предоставляется возможность вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Если недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда (непредоставление материала, оборудования, технической документации) препятствует надлежащему исполнению им договора.
В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон договора должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда.
31. Особенности договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ (Gm).
Договор подряда проектных и изыскательских работ - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию второй стороны (заказчика) разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты.
Суть договора подряда проектных и изыскательских работ заключается в том, что заказчику необходимо получить к определенному сроку техническую документацию на строительство объекта недвижимости. Так как разработка технической документации требует особых знаний, навыков, выполнение таких проектно-изыскательских работ обычно поручается специалисту в лице проектной организации.
В практике для договоров подряда проектных и изыскательских работ, как и для договоров строительного подряда, применяется система генерального подряда. Договор на выполнение всего комплекса проектных и изыскательских работ заключается заказчиком с ведущей проектной организацией, которая выступает в роли генерального подрядчика, который для выполнения отдельных видов проектных работ, заключает субподрядные договоры со специализированными проектными и изыскательскими организациями.
Предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ будут результаты проведенных проектных и изыскательских работ.
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, как и договор строительного подряда, может заключаться как в обычном порядке, так и посредством проведения торгов.